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2-Zimmerwohnung mit Dachterrasse, stadtnah, mit Ausblick ins Grüne

Dachgeschoss zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73430

Kaufpreis

238.000 €

2

Zimmer

1

Bad

56 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die im Atelier-Stil gestaltete Wohnung befindet sich im II. OG eines 6-Familienhauses, es ist die oberste Ebene. Großer Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse, freier Ausblick ins Grüne. Küche: Einbauküche (IKEA) mit Herd, Dunstabzug, Edelstahlspüle, Schränken und Regalen. Geräumiges Schlafzimmer, Ausrichtung Süd. Weiss gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, verglaster Duschkabine, Waschtisch, Spiegelschrank, WM-Anschluss. Separates WC. Von der Diele, über eine Einschubtreppe errreichbar, ist unter dem Dachgiebel ein weiterer großer Raum mit Schrägen und einem Rundfenster (Bullauge). UG: Keller, Waschmaschinen-/ Trockenraum, TG-Stellplatz. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, weil das Gebäude nur 2 Etagen umfaßt. Ausstattung Hochwertig Helle Holzdecken, weiße Fliesen, hochwertiges Laminat. Lage Wohngebiet Hüttfeld, Nähe Hochschule. Sonstiges Es ist eine kleine, feine, von Grünflächen umgebene Anlage in einem guten Wohnumfeld.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
238.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.800 €)
1.017 € / Monat
20% Eigenkapital (47.600 €)
904 € / Monat
30% Eigenkapital (71.400 €)
791 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 299 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

238.000 €

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