Saniertes Ferienhaus (nutzungsfrei) mit Terrasse und Weitblick ins Grüne

Bungalow zum Kauf in Cham Kreis, Bayern · 93499

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.200 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtete Häuschen erinnert in seiner Bauweise an ein Reiheneckhaus und steht auf einem ca. 110 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche auf ca. 75 m² bietet es eine durchdachte Raumaufteilung, ein behagliches Wohngefühl sowie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage mit unverbaubarem Weitblick – ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und den Alltag hinter sich lässt. Das Haus steht leer und kann somit sofort selbst bezogen, als Ferienhaus genutzt oder vermietet werden.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Das modern sanierte Bad unterstreicht den gepflegten Zustand der Immobilie. Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, während der Schwedenofen mit ca. 6 kW aus dem Jahr 2020 für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt – gerade an kühleren Tagen ein echtes Highlight.

Eine großzügige Fensterfront mit doppelflügeliger Tür öffnet den Blick zur überdachten Terrasse und in die grüne Umgebung. Die Terrasse ist mit Pflastersteinen gestaltet und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für gesellige Abende im Freien. Eine Gabionenmauer sowie eine Gabionentreppe an der Grundstücksgrenze schaffen eine moderne und zugleich natürliche Abgrenzung. Von hier aus besteht Zugang zur Gartenfläche sowie direkt hinaus ins Feld – ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger oder alle, die Ruhe und Weite schätzen. Zusätzlich führt ein Gartentürchen von der Terrasse in den vorderen Bereich zum Hauseingang bzw. zum Weg.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das größere Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes eigenes WC. Der zweite Raum eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro und bietet zusätzlich Zugang zu einem Waschraum mit Waschmaschinenanschluss. Damit ist das Haus nicht nur als Ferienimmobilie, sondern auch für den dauerhaften Alltag praktisch und komfortabel nutzbar.

Die Immobilie wurde überwiegend saniert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Die Bodenbeläge bestehen aus neuen Vinyl- und Laminatböden sowie Fliesen. Im Jahr 2026 wurden moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster- und Türen erneuert, wodurch Wohnkomfort und Energieeffizienz zusätzlich verbessert wurden. Auch das Bad wurde in diesem Jahr saniert. Beheizt wird das Haus aktuell über eine Gaszentralheizung; ergänzend sorgt der Schwedenofen für wohlige Wärme.

Zum Haus gehören außerdem ein praktischer Geräteschuppen bzw. Abstellraum sowie ein Außenstellplatz. Öffentliche Besucherparkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich bereits beim 360°-Rundgang von diesem außergewöhnlichen Haus und entdecken Sie selbst, wie viel Charme, Potenzial und Lebensqualität in diesem besonderen Zuhause steckt.

Ausstattung

Ferienhaus
Nutzungsfrei
Massivbauweise
Gas-Zentralheizung (2010)
Einbauküche
Schwedenofen ca. 6kW (2020)
3-fach verglaste Kunststofffenster und Türen (2026)
Vinylboden (2026), Laminatboden, Fliesen
Bad im EG mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel und Fenster (2026)
Gäste-WC im OG
Abstellraum mit WM/Trockner-Anschluss im OG
Überdachte Terrasse mit schönem Weitblick ins Grüne
Gartenbereich
Geräteschuppen / Abstellraum
Außenstellplatz

Lage Das Ferienhäuschen befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Zandt, einer charmanten Gemeinde im Naturpark Oberer Bayerischer Wald im Landkreis Cham. Zandt liegt attraktiv zwischen Cham und Bad Kötzting und zählt zu den beliebten Erholungsorten der Region – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen, sanften Hügeln und zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Rund um Zandt laden gut ausgebaute Wanderwege, Radstrecken und Ausflugsziele im Bayerischen Wald zu aktiver Erholung ein. Gleichzeitig bietet der Ort eine angenehme Wohn- und Ferienatmosphäre abseits vom Trubel, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden. Die Städte Cham und Bad Kötzting sind gut erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot.

Die Lage eignet sich damit ideal für Eigennutzer, die ein kleines Zuhause im Grünen suchen, ebenso wie für Käufer, die ein gemütliches Ferienhaus im Bayerischen Wald mit hohem Erholungswert erwerben möchten.

Objektbeschreibung Dieses charmante Ferienhäuschen vereint gemütliches Wohnen, naturnahe Ruhe und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Ob als nutzungsfreies Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie, als liebevoller Rückzugsort für Wochenenden und Ferien oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung – dieses Haus bietet vielseitige Perspektiven und überzeugt durch seinen gepflegten, überwiegend sanierten Zustand. Das im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtete Häuschen erinnert in seiner Bauweise an ein Reiheneckhaus und steht auf einem ca. 110 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche auf ca. 75 m² bietet es eine durchdachte Raumaufteilung, ein behagliches Wohngefühl sowie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage mit unverbaubarem Weitblick – ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und den Alltag hinter sich lässt. Das Haus steht leer und kann somit sofort selbst bezogen, als Ferienhaus genutzt oder vermietet werden. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Das modern sanierte Bad unterstreicht den gepflegten Zustand der Immobilie. Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, während der Schwedenofen mit ca. 6 kW aus dem Jahr 2020 für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt – gerade an kühleren Tagen ein echtes Highlight. Eine großzügige Fensterfront mit doppelflügeliger Tür öffnet den Blick zur überdachten Terrasse und in die grüne Umgebung. Die Terrasse ist mit Pflastersteinen gestaltet und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für gesellige Abende im Freien. Eine Gabionenmauer sowie eine Gabionentreppe an der Grundstücksgrenze schaffen eine moderne und zugleich natürliche Abgrenzung. Von hier aus besteht Zugang zur Gartenfläche sowie direkt hinaus ins Feld – ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger oder alle, die Ruhe und Weite schätzen. Zusätzlich führt ein Gartentürchen von der Terrasse in den vorderen Bereich zum Hauseingang bzw. zum Weg. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das größere Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes eigenes WC. Der zweite Raum eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro und bietet zusätzlich Zugang zu einem Waschraum mit Waschmaschinenanschluss. Damit ist das Haus nicht nur als Ferienimmobilie, sondern auch für den dauerhaften Alltag praktisch und komfortabel nutzbar. Die Immobilie wurde überwiegend saniert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Die Bodenbeläge bestehen aus neuen Vinyl- und Laminatböden sowie Fliesen. Im Jahr 2026 wurden moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster- und Türen erneuert, wodurch Wohnkomfort und Energieeffizienz zusätzlich verbessert wurden. Auch das Bad wurde in diesem Jahr saniert. Beheizt wird das Haus aktuell über eine Gaszentralheizung; ergänzend sorgt der Schwedenofen für wohlige Wärme. Zum Haus gehören außerdem ein praktischer Geräteschuppen bzw. Abstellraum sowie ein Außenstellplatz. Öffentliche Besucherparkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich bereits beim 360°-Rundgang von diesem außergewöhnlichen Haus und entdecken Sie selbst, wie viel Charme, Potenzial und Lebensqualität in diesem besonderen Zuhause steckt. Ausstattung - Ferienhaus - Nutzungsfrei - Massivbauweise - Gas-Zentralheizung (2010) - Einbauküche - Schwedenofen ca. 6kW (2020) - 3-fach verglaste Kunststofffenster und Türen (2026) - Vinylboden (2026), Laminatboden, Fliesen - Bad im EG mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel und Fenster (2026) - Gäste-WC im OG - Abstellraum mit WM/Trockner-Anschluss im OG - Überdachte Terrasse mit schönem Weitblick ins Grüne - Gartenbereich - Geräteschuppen / Abstellraum - Außenstellplatz Lage Das Ferienhäuschen befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Zandt, einer charmanten Gemeinde im Naturpark Oberer Bayerischer Wald im Landkreis Cham. Zandt liegt attraktiv zwischen Cham und Bad Kötzting und zählt zu den beliebten Erholungsorten der Region – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen, sanften Hügeln und zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Rund um Zandt laden gut ausgebaute Wanderwege, Radstrecken und Ausflugsziele im Bayerischen Wald zu aktiver Erholung ein. Gleichzeitig bietet der Ort eine angenehme Wohn- und Ferienatmosphäre abseits vom Trubel, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden. Die Städte Cham und Bad Kötzting sind gut erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Die Lage eignet sich damit ideal für Eigennutzer, die ein kleines Zuhause im Grünen suchen, ebenso wie für Käufer, die ein gemütliches Ferienhaus im Bayerischen Wald mit hohem Erholungswert erwerben möchten.