Zweifamilienhaus mit großem Garten in Wuppertal-Ronsdorf
Haus zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42369
Kaufpreis
479.000 €
8
Zimmer
213 m²
Wohnfläche
1977
Baujahr
2.249 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus in Wuppertal-Ronsdorf, welches im Jahre 1977 durch die Firma OKAL HAUS in Fertigbauweise (ein Baubiologisches Gutachten liegt vor) errichtet wurde. Es verfügt über eine Wfl. von gesamt ca. 213 m² und steht auf einem Grundstück, welches 1.558 m² umfasst. Der großzügige Garten bietet viel Raum für Groß und Klein.
Ausstattung
Gesamt 8 Zimmer, 2 Küchen, Dielen, 2 Bäder, 2 Gäste-WC, Garten, Terrasse, Balkon, doppelverglaste Fenster, Gas-Zentralheizung – Baujahr 2008 in Verbindung mit Solarthermie, Solaranlage (ca. 4,8 kWp), 2 Garagen sowie 2 davor befindlichen Außenstellplätzen sind inklusive.
Lage
Mikrolage:
Das Kaufobjekt befindet sich in beliebter sowie familienfreundlicher Lage von Wuppertal-Ronsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an die BAB 1 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind als hervorragend zu bezeichnen.
Makrolage:
Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.
Sonstiges
Hinweis: Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Gerne vermitteln wir auch Ihre Immobilie - garantiert kompetent, diskret und zuverlässig!
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 479.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 7
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 213 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1977
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.900 €)
- 2.048 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.800 €)
- 1.820 € / Monat
- 30% Eigenkapital (143.700 €)
- 1.593 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 89 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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