Kernsaniertes Reihenendhaus mit großem Grundstück

Reiheneckhaus zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 44581

Kaufpreis

289.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

60 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

4.817 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einziehen statt renovieren!

Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes Reihenendhaus in begehrter und ruhiger Wohnlage von 44581 Castrop-Rauxel. Das im Jahr 1956 errichtete Haus wurde im Jahr 2024 vollständig kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Gewerke vollständig erneuert, sodass sich die Immobilie in einem nahezu neuwertigen Zustand befindet.

Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 60 qm. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss vollständig ausgebaut und bietet weitere wertvolle Nutzfläche von 24 qm. Die offizielle Anerkennung als Wohnfläche wurde bislang noch nicht beantragt.

Das großzügige 345 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Vorgarten sowie einen außergewöhnlich großen, vollständig eingezäunten Garten – ideal für Familien, Kinder, Haustiere oder alle, die Wert auf viel Platz im Freien legen.

Ausstattung & Highlights

Reihenendhaus
Baujahr 1956
Ca. 60 m² offizielle Wohnfläche
Vollständig ausgebautes Dachgeschoss 24m²(zusätzliche Nutzfläche)
345 m² Grundstück
Großer, eingezäunter Garten
Ruhige 30er-Zone
Vollständige Kernsanierung im Jahr 2024
Glasfaseranschluss vorhanden

Im Rahmen der Kernsanierung 2024 wurden sämtliche Gewerke vollständig erneuert:

Neues, gedämmtes Dach
Gedämmte Fassade
Dreifach verglaste Kunststofffenster
Elektrische Rollläden
Neue Hauseingangstür
Komplette Elektroinstallation (3-adrig)
Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen
Neue Gaszentralheizung
Sämtliche Innenausbauten und Installationen vollständig erneuert

Kurz gesagt: Das Haus wurde von Grund auf kernsaniert – alle Gewerke wurden im Jahr 2024 vollständig erneuert.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in 44581 Castrop-Rauxel, innerhalb einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Eine Bushaltestelle ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Der Ickerner Markt, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in etwa 10 Gehminuten Entfernung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar. Besonders attraktiv ist die naturnahe Umgebung: Der Kanal sowie ein Waldstück befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradtouren ein. Mehrere Bauernhöfe in der Umgebung verleihen der Lage zusätzlich einen ländlichen und erholsamen Charakter. Ein weiterer Pluspunkt sind die zahlreichen öffentlichen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus, sodass Bewohner und Besucher jederzeit ausreichend Stellplätze vorfinden.

Objektbeschreibung Einziehen statt renovieren! Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes Reihenendhaus in begehrter und ruhiger Wohnlage von 44581 Castrop-Rauxel. Das im Jahr 1956 errichtete Haus wurde im Jahr 2024 vollständig kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Gewerke vollständig erneuert, sodass sich die Immobilie in einem nahezu neuwertigen Zustand befindet. Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 60 qm. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss vollständig ausgebaut und bietet weitere wertvolle Nutzfläche von 24 qm. Die offizielle Anerkennung als Wohnfläche wurde bislang noch nicht beantragt. Das großzügige 345 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Vorgarten sowie einen außergewöhnlich großen, vollständig eingezäunten Garten – ideal für Familien, Kinder, Haustiere oder alle, die Wert auf viel Platz im Freien legen. Ausstattung & Highlights * Reihenendhaus * Baujahr 1956 * Ca. 60 m² offizielle Wohnfläche * Vollständig ausgebautes Dachgeschoss 24m²(zusätzliche Nutzfläche) * 345 m² Grundstück * Großer, eingezäunter Garten * Ruhige 30er-Zone * Vollständige Kernsanierung im Jahr 2024 * Glasfaseranschluss vorhanden Im Rahmen der Kernsanierung 2024 wurden sämtliche Gewerke vollständig erneuert: * Neues, gedämmtes Dach * Gedämmte Fassade * Dreifach verglaste Kunststofffenster * Elektrische Rollläden * Neue Hauseingangstür * Komplette Elektroinstallation (3-adrig) * Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen * Neue Gaszentralheizung * Sämtliche Innenausbauten und Installationen vollständig erneuert Kurz gesagt: Das Haus wurde von Grund auf kernsaniert – alle Gewerke wurden im Jahr 2024 vollständig erneuert. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in 44581 Castrop-Rauxel, innerhalb einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Eine Bushaltestelle ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Der Ickerner Markt, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in etwa 10 Gehminuten Entfernung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar. Besonders attraktiv ist die naturnahe Umgebung: Der Kanal sowie ein Waldstück befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradtouren ein. Mehrere Bauernhöfe in der Umgebung verleihen der Lage zusätzlich einen ländlichen und erholsamen Charakter. Ein weiterer Pluspunkt sind die zahlreichen öffentlichen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus, sodass Bewohner und Besucher jederzeit ausreichend Stellplätze vorfinden.