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3-Zimmer Wohnung in gepflegter Wohnanlage
Hochparterre zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33790
Kaufpreis
139.000 €
3
Zimmer
1
Bad
73 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
1.904 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Halle (Westfalen) – Künsebeck und überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine gute Alltagsanbindung. Die Wohnung verfügt über helle Wohnräume, einen durchdachten Grundriss und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Bereits durchgeführte Modernisierungen, darunter der Austausch von zwei Fenstern sowie Arbeiten im Kellerbereich, unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Künsebeck, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil
von Halle (Westfalen). Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit guter
Alltagstauglichkeit – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof
Künsebeck sind schnell erreichbar. Direkt neben dem Haus befindet sich zudem
eine Bushaltestelle, wodurch auch ohne Auto eine gute Anbindung gegeben ist.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Umgebung und der schnellen
Erreichbarkeit der Innenstadt von Halle (Westfalen) sowie Bielefeld.
Ausstattung
- Terrasse
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 139.000 €
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 73 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
- Terrasse
- Ja
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.900 €)
- 594 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.800 €)
- 528 € / Monat
- 30% Eigenkapital (41.700 €)
- 462 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 31 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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