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Geschmackvolle 2 Zimmerwohnung in der Greffener Innenstadt (Grundstück Erbpacht)
Etagenwohnung zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33428
Kaufpreis
149.000 €
2
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
2003
Baujahr
2.360 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Jahre 2003 wurden, in Anlehnung an vorhandene städtebauliche Strukturen, sechs Einzelbaukörper mit insgesamt 13 Wohneinheiten in zweigeschossiger Bauweise errichtet.
Die Wohnung befindet sich im EG des 3 Hauses. 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche mit Integrierter Küche und ein Wohn- und Essbereich erstrecken sich auf ca. 63 m² Wohnfläche.
Sowohl durch das Schlafzimmer, als auch durch den Wohn- und Essbereich wird der Zugang zum Gemeinschaftsgarten ermöglicht. Somit sind alle Wohnräume der Wohnung zu der großzügigen Grünanlage im Süd- Westen ausgerichtet.
Alle 13 Wohnungen sind altengerecht. Dies wird durch bodengleiche Duschen und den Hauseigenen Fahrstuhl ermöglicht.
Die Gemeinschaft hat beschlossen, dass alle Bewohner im Hause ein Mindestalter von 60 Jahren haben müssen.
Es wird durch die Caritas eine ambulante Pflege im Haus angeboten. So können die Bewohner bei Bedarf in den eigenen Wohnungen gepflegt werden, so dass auch bei eintretender Pflegebedürftigkeit die Eigenständigkeit solange wie möglich erhalten bleibt.
Die Pflege wird durch die moderne Hausnotrufanlage, die eine schnelle und qualifizierte Hilfe „rund um die Uhr“ gewährleistet.
Die Erbpacht für die Wohnung beträgt 1296,81 € p.a.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Schicken Sie uns eine Anfrage oder eine E-Mail an die: immobilien@korf-gmbh.de
Ausstattung
Personenaufzug
Solaranlage
Klingel- und Sprechanlage mit Videoüberwachung für jede Wohnung
Rauch- Wärmemelder
Elektrische Rollläden
Notrufanlage
Zweiter Telefonanschluss im Schlafzimmer
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
Fenster mit Wärmeschutzverglasung
Hochkantlammellenparkett aus Eiche oder Buche
Lage
Das Seniorenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern und ist insbesondere durch die ruhige Wohnlage optimal gelegen für ältere Menschen.
Durch die zentrale Lage können alle Einkäufe zu Fuß getätigt werden. Auch das Gesundheitszentrum, Ärzte, Apotheke, Post, Drogerie, Kirche und die Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Eine Integration in die dörfliche Gemeinschaft ist durch die direkte Anbindung an das Pfarrheim und das Bürgerhaus gegeben.
Für Spaziergänge und Radtouren erschließt sich im Nord- Westen ein Bereich aus mehreren Waldgebieten, Seen und Biotopen.
Sonstiges
Das Grundstück der Gemeinschaftsanlage ist Erbpacht und wird halbjährlich gezahlt.
Ausstattung
- Aufzug
- Terrasse
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2003
- Heizungsart
- Gas
- Terrasse
- Ja
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.900 €)
- 637 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.800 €)
- 566 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.700 €)
- 495 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 43 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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