Einfamilienhaus in zentraler Lage von Neheim - Viel Gestaltungspotential

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 59755

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bäder

127 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

1.409 €

pro m²

Beschreibung

Bei diesem Haus besticht besonders der familienfreundliche Grundriss: Über einen praktischen Windfang gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Neben dem geräumigen Wohnzimmer finden Sie im Erdgeschoss ein Esszimmer, dass sowohl an die Terrasse als auch an die Küche angebunden ist. Über das jahrgangstypische Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie einen Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen Blick ins Grüne haben. Zusätzliche Fläche bietet das Dachgeschoss, das mit seinem bereits vorhandenen Badezimmer vollständig genutzt werden kann. Das Haus ist unterkellert und bietet außerdem zusätzlichen Platz in der im Haus integrierten Garage.

Im Jahr 1979 wurde die Immobilie um einen eingeschossigen Anbau erweitert. In diesem Zuge wurden auch Fenster, Dach und Elektrik erneuert – seitdem präsentiert sich das Haus weitgehend im damaligen Standard. Das Haus ist renovierungsbedürftig und richtet sich daher besonders an handwerklich begabte Käufer oder Familien, die den Charakter eines Altbaus mit eigenem Stil und modernen Ideen verbinden möchten. Der kleine Garten wartet darauf, wieder zum grünen Wohlfühlort zu werden.

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Möhnestraße im Zentrum von Neheim. Die Lage vereint zentrales Wohnen mit naturnaher Umgebung: Der Arnsberger Wald sowie zahlreiche Spazier- und Radwege liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig ist das lebendige Neheimer Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A46 ist schnell erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Neheim-Hüsten mit direkten Verbindungen in Richtung Dortmund oder Kassel.

Sonstiges Die Immobilie wird mit Restmobiliar verkauft. Verbleibende Möbel können übernommen oder verwertet werden. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers und können abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese charmante, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1914 bietet Ihnen die perfekte Basis, um ein Zuhause nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit rund 130 m² Wohnfläche und einem kompakten Grundstück von ca. 240 m² ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Bei diesem Haus besticht besonders der familienfreundliche Grundriss: Über einen praktischen Windfang gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Neben dem geräumigen Wohnzimmer finden Sie im Erdgeschoss ein Esszimmer, dass sowohl an die Terrasse als auch an die Küche angebunden ist. Über das jahrgangstypische Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie einen Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen Blick ins Grüne haben. Zusätzliche Fläche bietet das Dachgeschoss, das mit seinem bereits vorhandenen Badezimmer vollständig genutzt werden kann. Das Haus ist unterkellert und bietet außerdem zusätzlichen Platz in der im Haus integrierten Garage. Im Jahr 1979 wurde die Immobilie um einen eingeschossigen Anbau erweitert. In diesem Zuge wurden auch Fenster, Dach und Elektrik erneuert – seitdem präsentiert sich das Haus weitgehend im damaligen Standard. Das Haus ist renovierungsbedürftig und richtet sich daher besonders an handwerklich begabte Käufer oder Familien, die den Charakter eines Altbaus mit eigenem Stil und modernen Ideen verbinden möchten. Der kleine Garten wartet darauf, wieder zum grünen Wohlfühlort zu werden. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Möhnestraße im Zentrum von Neheim. Die Lage vereint zentrales Wohnen mit naturnaher Umgebung: Der Arnsberger Wald sowie zahlreiche Spazier- und Radwege liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig ist das lebendige Neheimer Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A46 ist schnell erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Neheim-Hüsten mit direkten Verbindungen in Richtung Dortmund oder Kassel. Sonstiges Die Immobilie wird mit Restmobiliar verkauft. Verbleibende Möbel können übernommen oder verwertet werden. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers und können abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.