Ein Haus voller Möglichkeiten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 58730

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bäder

208 m²

Wohnfläche

1924

Baujahr

1.635 €

pro m²

Beschreibung

Die Möglichkeiten auf einen Blick. Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt in ihrer Wandelbarkeit:

Nutzen Sie das Haupthaus als Einfamilienhaus.
Gestalten Sie es nach Ihren Wünschen zu einem Zweifamilienhaus um – das Erd- und Obergeschoss lassen dies problemlos zu.
Ergänzen Sie das Angebot um die charmante Eigentumswohnung mit Dachterrasse und schaffen so ein Mehrgenerationenhaus oder ein Investment mit Mietpotenzial.

Oder denken Sie noch größer: Durch die Verbindung mit den drei Räumen im Dachgeschoss entsteht eine dritte Einheit. So entwickelt sich aus einem historischen Fachwerkhaus ein flexibles Dreifamilienhaus.

Das Haupthaus Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Badezimmer, ein heller Flur, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer sowie ein Büro mit Zugang ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Das Dachgeschoss überrascht mit drei Zimmern, die über einen separaten Eingang erreichbar sind – ideal, um sie in eine eigenständige Wohnung zu verwandeln.

Die Eigentumswohnung Ebenfalls über den separaten Eingang zugänglich, bietet sie einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad sowie eine traumhafte Dachterrasse. Auch hier spürt man den besonderen Charme des Altbaus – eine Atmosphäre, die man nicht nachbauen kann. Durch eine Verbindung mit den drei Zimmern im Dachgeschoss könnte die Wohnung erweitert und individuell gestaltet werden.

Außenbereich Neben zwei Garagen und einem Carport stehen weitere Stellplätze zur Verfügung. Das Grundstück unterstreicht den Charakter des Hauses: großzügig, praktisch nutzbar und mit Potential, um eigene Ideen zu verwirklichen.

Ihr Spielraum Selten gibt es Immobilien, die so viele Wege offenlassen: Nur das Haupthaus für klassisches Wohnen. Nur die Eigentumswohnung als kompakter Rückzugsort oder Kapitalanlage. Alles zusammen als großzügiges Wohnensemble für Familien, Generationen oder Investoren. Dieses Fachwerkhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Bauwerk mit Seele, das Ihnen die Freiheit gibt, selbst zu entscheiden, welche Zukunft Sie ihm schenken.

Ausstattung

Tageslichtbäder
bodentiefe Dusche
Kamin
Glasfaserkabel liegt
Haustür 2019
Latexspanndecke Küche Erdgeschoss
elektrische Rollos Erdgeschoss
Klimaanlage Schlafzimmer

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Fröndenberg/Ruhr, einer charmanten Stadt im Kreis Unna mit hervorragender Anbindung an das Ruhrgebiet und das Sauerland. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die die Nähe zur Natur mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bahnhof Fröndenberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Unna, Menden und Hagen. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist hervorragend – so sind größere Städte wie Dortmund oder Hamm in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Erholungssuchende kommen in Fröndenberg ebenfalls auf ihre Kosten: Spaziergänge an der Ruhr, Radtouren auf dem RuhrtalRadweg oder Ausflüge in das nahegelegene Sauerland eröffnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die Lage bietet somit einen gelungenen Mix aus urbaner Erreichbarkeit und naturnaher Wohnqualität – perfekt für Paare, Familien oder Pendler mit Wunsch nach Lebensqualität im Grünen.

Sonstiges ** Aufgrund des hohen Anfrageaufkommens, bitten wir Sie Ihre Kontaktanfrage (mit vollständigen Kontaktdaten) ausschließlich über das Kontaktfeld an uns zu senden, damit wir Ihnen schnellstmöglich die entsprechenden Unterlagen zu Verfügung stellen können. Ein Finanzierungscheck durch unsere Finanzberater ist vor einer Besichtigung notwendig.**

Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Sie kennen jemanden der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sandra Lohmann Selbstständige Immobilienberaterin Bövinghauser Straße 40 44805 Bochum E-Mail: sandra.lohmann@db.com Telefon: 0159 06765689

Aufsichtsbehörde: Stadt Bochum Internet: www.bochum.de Anschrift: Marienplatz 2, 44787 Bochum

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus aus dem Jahr 1924 erzählt schon beim ersten Anblick von seiner Geschichte. Der unverwechselbare Charme trifft hier auf Flexibilität und Potenzial, wie man es nur selten findet. Die Möglichkeiten auf einen Blick. Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt in ihrer Wandelbarkeit: - Nutzen Sie das Haupthaus als Einfamilienhaus. - Gestalten Sie es nach Ihren Wünschen zu einem Zweifamilienhaus um – das Erd- und Obergeschoss lassen dies problemlos zu. - Ergänzen Sie das Angebot um die charmante Eigentumswohnung mit Dachterrasse und schaffen so ein Mehrgenerationenhaus oder ein Investment mit Mietpotenzial. Oder denken Sie noch größer: Durch die Verbindung mit den drei Räumen im Dachgeschoss entsteht eine dritte Einheit. So entwickelt sich aus einem historischen Fachwerkhaus ein flexibles Dreifamilienhaus. Das Haupthaus Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Badezimmer, ein heller Flur, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer sowie ein Büro mit Zugang ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Das Dachgeschoss überrascht mit drei Zimmern, die über einen separaten Eingang erreichbar sind – ideal, um sie in eine eigenständige Wohnung zu verwandeln. Die Eigentumswohnung Ebenfalls über den separaten Eingang zugänglich, bietet sie einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad sowie eine traumhafte Dachterrasse. Auch hier spürt man den besonderen Charme des Altbaus – eine Atmosphäre, die man nicht nachbauen kann. Durch eine Verbindung mit den drei Zimmern im Dachgeschoss könnte die Wohnung erweitert und individuell gestaltet werden. Außenbereich Neben zwei Garagen und einem Carport stehen weitere Stellplätze zur Verfügung. Das Grundstück unterstreicht den Charakter des Hauses: großzügig, praktisch nutzbar und mit Potential, um eigene Ideen zu verwirklichen. Ihr Spielraum Selten gibt es Immobilien, die so viele Wege offenlassen: Nur das Haupthaus für klassisches Wohnen. Nur die Eigentumswohnung als kompakter Rückzugsort oder Kapitalanlage. Alles zusammen als großzügiges Wohnensemble für Familien, Generationen oder Investoren. Dieses Fachwerkhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Bauwerk mit Seele, das Ihnen die Freiheit gibt, selbst zu entscheiden, welche Zukunft Sie ihm schenken. Ausstattung - Tageslichtbäder - bodentiefe Dusche - Kamin - Glasfaserkabel liegt - Haustür 2019 - Latexspanndecke Küche Erdgeschoss - elektrische Rollos Erdgeschoss - Klimaanlage Schlafzimmer Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Fröndenberg/Ruhr, einer charmanten Stadt im Kreis Unna mit hervorragender Anbindung an das Ruhrgebiet und das Sauerland. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die die Nähe zur Natur mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bahnhof Fröndenberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Unna, Menden und Hagen. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist hervorragend – so sind größere Städte wie Dortmund oder Hamm in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Erholungssuchende kommen in Fröndenberg ebenfalls auf ihre Kosten: Spaziergänge an der Ruhr, Radtouren auf dem RuhrtalRadweg oder Ausflüge in das nahegelegene Sauerland eröffnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Lage bietet somit einen gelungenen Mix aus urbaner Erreichbarkeit und naturnaher Wohnqualität – perfekt für Paare, Familien oder Pendler mit Wunsch nach Lebensqualität im Grünen. Sonstiges ** Aufgrund des hohen Anfrageaufkommens, bitten wir Sie Ihre Kontaktanfrage (mit vollständigen Kontaktdaten) ausschließlich über das Kontaktfeld an uns zu senden, damit wir Ihnen schnellstmöglich die entsprechenden Unterlagen zu Verfügung stellen können. Ein Finanzierungscheck durch unsere Finanzberater ist vor einer Besichtigung notwendig.** Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Sie kennen jemanden der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sandra Lohmann Selbstständige Immobilienberaterin Bövinghauser Straße 40 44805 Bochum E-Mail: sandra.lohmann@db.com Telefon: 0159 06765689 Aufsichtsbehörde: Stadt Bochum Internet: www.bochum.de Anschrift: Marienplatz 2, 44787 Bochum