Betreutes Wohnen Zentral In Nürnberg-Eibach: 2-Zimmer-Senioren-Etw Mit Balkon Und Tg-Stellplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90451
Kaufpreis
215.000 €
2
Zimmer
1
Bad
47 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
4.574 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Lage:
Zentral in Nürnberg-Eibach, unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arzten und öffentlichem Nahverkehr.
Sehr kurze Wege zu Bus- und Bahn, schnelle Anbindung an lnnenstadt, Kliniken und Freizeitangebote.
Ruhiges Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft.
Die Wohnung:
Attraktive 2-Zimmer-Senioren-Eigentumswohnung im Herzen von Nürnberg-Eibach, ideal für ein ruhiges, altersgerechtes Wohnen.
Die Senioren-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (mit Lift und elektrischen Eingangstüren) im Wohnstift LOBETAL.
Barrierefreie Bauweise mit Aufzug stufenlosem Zugang und schwellenlosem Wohnen im gesamten Wohnbereich.
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf eine sonnige Loggia.
Ruhiges Schlafzimmer mit großer Stellwand für Schrank.
Helle, gut durchdachte Küche komplett möbliert mit Kühlschrank, Ceranfeld-Herd, Backofen und Spülbecken mit Abtropffläche sowie Spülmaschine.
Moderne Badausstattung mit barrierefreier Dusche, Waschtisch und WC.
Großer Eingangsbereich mit Garderobe.
Alle Türen Rollstuhlgerecht, Schlafzimmer- und Badezimmertüre sind faltbar und benötigen trotz der großen Breite wenig Platz beim Öffnen.
Das Haus bietet breite, helle Flure mit guter Beleuchtung, verlässliche Haus- und Aufzugsanlagen sowie behindertengerechte Notrufsysteme.
Gemeinschaftsräume, Waschraum usw. stehen zur Verfügung.
Zentrale Heizung mit Warmwasserversorgung
Eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Internet Kabelanschluss
Hinweis:
Der Wohnungseigentümer bzw. der Mieter schließt mit dem Evangelischen Diakonieverein Nürnberg-Eibach e.V. einen Betreuungsvertrag der eine Grundbetreuung beinhaltet und mit zusätzlichen Wahlleistungen erweitert werden kann.
Die Grundbetreuung kostet derzeit EUR 63,30 mtl.
Lage
Besichtigungstermine:
Wir führen individuelle Einzeltermine durch. Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten mit Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wir rufen Sie zur Terminabsprache zurück.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 215.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 47 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.500 €)
- 919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.000 €)
- 817 € / Monat
- 30% Eigenkapital (64.500 €)
- 715 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 288 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
215.000 €