Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage von Köln-Braunsfeld

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50933

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

5.833 €

pro m²

Beschreibung

Für Fragen oder eine Terminabsprache für eine Besichtigung können Sie mich unter 0170/8155322 erreichen.

Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.

Lage Zentral, urban und dennoch im Grünen: Der Maarweg in Köln-Braunsfeld zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Domstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: • ÖPNV: Erstklassige Anbindung an die Innenstadt durch Bus- und Bahnlinien in direkter Nähe. • Fahrrad: In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem Rad den Neumarkt im Herzen von Köln. • Alltag: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. • Freizeit: Der nahegelegene Stadtwald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Sonstiges Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer wertbeständigen Kapitalanlage! Diese charmante und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1982 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt im beliebten Kölner Stadtteil Braunsfeld. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum einladenden Balkon – ideal für entspannte Feierabende. Die separate Küche bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltungen. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für die Hausgemeinschaft steht zudem ein praktischer Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei. Für Fragen oder eine Terminabsprache für eine Besichtigung können Sie mich unter 0170/8155322 erreichen. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Lage Zentral, urban und dennoch im Grünen: Der Maarweg in Köln-Braunsfeld zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Domstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: • ÖPNV: Erstklassige Anbindung an die Innenstadt durch Bus- und Bahnlinien in direkter Nähe. • Fahrrad: In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem Rad den Neumarkt im Herzen von Köln. • Alltag: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. • Freizeit: Der nahegelegene Stadtwald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Sonstiges Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.