Gepflegtes Reihenhaus in guter und zentraler Wohnlage - für Kapitalanleger

Reihenmittelhaus zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47506

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.173 €

pro m²

Beschreibung

Zu der Immobilie gehört eine Garage, die sich im Garagenhof befindet.

Ausstattung Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung. In einem Nebengebäude befindet sich die Gasbrennwertheizung, Baujahr 2014, an der alle 8 Häuser angeschlossen sind.

Die Isolierverglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr und verfügen über elektrisch betriebene Rollläden. Die Rollläden im Erdgeschoss wurden 2016 erneuert.

Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2021 hochwertig saniert und verfügt mitunter über eine begehbare Dusche.

Die Haustüre wurde 2023 erneuert.

2025 wurde das Wohnzimmer mit einem Kaminofen ausgestattet

Die ca. 20 m² große Terrasse ist gefliest und verfügt über eine hochwertige Terrassenüberdachung, die 2004 errichtet wurde. Der pflegleicht angelegte Garten wird über eine Grundwasserpumpe bewässert.

Lage Neukirchen-Vluyn ist eine Stadt im Kreis Wesel, die eine gute Infrastruktur bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind in der Nähe vorhanden. Nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Sonstiges Gesucht wird ein Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Dieses zum Verkauf stehende, gepflegte Einfamilienreihenhaus wurde 1981 in Massivbauweis errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt 213 m² Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² zzgl. ca. 36 m² im ausgebautem Dachgeschoß. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist mit einer Außentreppe ausgestattet, Zu der Immobilie gehört eine Garage, die sich im Garagenhof befindet. Ausstattung Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung. In einem Nebengebäude befindet sich die Gasbrennwertheizung, Baujahr 2014, an der alle 8 Häuser angeschlossen sind. Die Isolierverglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr und verfügen über elektrisch betriebene Rollläden. Die Rollläden im Erdgeschoss wurden 2016 erneuert. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2021 hochwertig saniert und verfügt mitunter über eine begehbare Dusche. Die Haustüre wurde 2023 erneuert. 2025 wurde das Wohnzimmer mit einem Kaminofen ausgestattet Die ca. 20 m² große Terrasse ist gefliest und verfügt über eine hochwertige Terrassenüberdachung, die 2004 errichtet wurde. Der pflegleicht angelegte Garten wird über eine Grundwasserpumpe bewässert. Lage Neukirchen-Vluyn ist eine Stadt im Kreis Wesel, die eine gute Infrastruktur bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind in der Nähe vorhanden. Nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sonstiges Gesucht wird ein Kapitalanleger.