Viel Potential in Siedlungslage am Stadtrand von Weißenfels

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Burgenlandkreis, Sachsen Anhalt · 06667

Kaufpreis

105.000 €

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

972 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Teppich Fliesen Vollunterkellert

Lage Die Lage in Weißenfels richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die repräsentative Ruhe im Grünen suchen, ohne auf schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren zu verzichten – ideal für Familien, Führungskräfte und Wochenend-Pendler mit Sinn für Privatsphäre. Im Alltag überzeugt die Umgebung mit guter Nahversorgung, Schulen und medizinischer Infrastruktur; der Bahnhof Weißenfels ist in ca. 10 Min. mit dem Auto erreichbar. Leipzig/Halle Airport liegt bei rund 35 Min. Fahrtzeit, die Leipziger Innenstadt bei ca. 45 Min. – komfortabel für Business und Kultur. Für Freizeit und Genuss bieten sich Spaziergänge und Radtouren entlang der Saale, Golf in der Region sowie Ausflüge zu Weinbergen und Manufakturen im Saale-Unstrut-Gebiet an. Kulturhighlights wie Schloss Neu-Augustusburg und historische Altstadtbereiche sind schnell erreichbar. Besonders reizvoll ist die Kombination aus naturnaher, diskreter Wohnlage und der exzellenten Anbindung an die Metropolregion. Ein Standort, der Gelassenheit, Prestige und Mobilität auf selten elegante Weise vereint.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschlussverdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH)

Objektbeschreibung In Weißenfels erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit 4 Zimmern, ca. 108 m² Wohnfläche und großzügigen ca. 503 m² Gesamtfläche. Ein Badezimmer, ein eigener Garagenstellplatz sowie ein voll unterkellerter Bereich runden das Raumangebot ab. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre und klaren Grundrissen, die komfortables Familienleben ebenso wie stilvolles Wohnen ermöglichen. Der Garten schafft einen privaten Rückzugsort im Grünen. Baujahr 1967, modernisiert 1993, verbindet die Immobilie Substanz mit Potenzial. Der Vollkeller bietet wertvolle Nutzfläche, während der Dachboden als Ausbaureserve zusätzliche Perspektiven eröffnet. Gas- und Elektroheizung sorgen für flexible Wärmeversorgung, Teppichfliesen unterstreichen den wohnlichen Charakter. Ein Anwesen mit Charme, Raum und Entwicklungsmöglichkeiten in begehrter Lage von Weißenfels, ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Grundstücksgefühl und nachhaltige Wertigkeit legen. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bahnstrecke. Ausstattung Teppich Fliesen Vollunterkellert Lage Die Lage in Weißenfels richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die repräsentative Ruhe im Grünen suchen, ohne auf schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren zu verzichten – ideal für Familien, Führungskräfte und Wochenend-Pendler mit Sinn für Privatsphäre. Im Alltag überzeugt die Umgebung mit guter Nahversorgung, Schulen und medizinischer Infrastruktur; der Bahnhof Weißenfels ist in ca. 10 Min. mit dem Auto erreichbar. Leipzig/Halle Airport liegt bei rund 35 Min. Fahrtzeit, die Leipziger Innenstadt bei ca. 45 Min. – komfortabel für Business und Kultur. Für Freizeit und Genuss bieten sich Spaziergänge und Radtouren entlang der Saale, Golf in der Region sowie Ausflüge zu Weinbergen und Manufakturen im Saale-Unstrut-Gebiet an. Kulturhighlights wie Schloss Neu-Augustusburg und historische Altstadtbereiche sind schnell erreichbar. Besonders reizvoll ist die Kombination aus naturnaher, diskreter Wohnlage und der exzellenten Anbindung an die Metropolregion. Ein Standort, der Gelassenheit, Prestige und Mobilität auf selten elegante Weise vereint. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschlussverdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH)