Historisches Juwel in Gaiberg: Handwerkskunst trifft auf naturnahes Wohnen in exklusiver Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69251

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1829

Baujahr

4.161 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und steht für Qualität und Langlebigkeit. Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Eichenfenster mit handgearbeiteter Bleiverglasung sowie die Innentüren aus Massivholz. Die Beleuchtung erfolgt durch hochwertige Berliner Messingleuchten, die ein warmes und behagliches Licht verbreiten. Für ein gesundes Raumklima sorgt der mineralische Edel-Modellierputz an den Wänden. Die Böden sind mit spanischen Ornament-Fliesen, Eichenparkett, Natur-Schiefer und Jura-Marmor verlegt. Eine Besonderheit ist die massive Eichentreppe, die alle drei Ebenen miteinander verbindet. Der Außenbereich überzeugt durch einen fernöstlich inspirierten Garten mit Trockenmauer aus Sandstein und einem großzügigen Parkplatz mit Naturstein-Mosaikpflaster.

Lage Eingebettet in die malerische Landschaft von Baden-Württemberg, erfreut sich das Objekt einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gaiberg. Der charmante Ort mit etwa 2500 Einwohnern liegt am Waldrand und bietet ein idyllisches Wohnumfeld in der Nähe des Naturparks Neckartal-Odenwald. In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Heidelberg mit ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Highlights. Gaiberg selbst kann mit einer gut entwickelten Infrastruktur punkten. Ein Penny Markt, eine Bäckerei mit Postfiliale, eine Gärtnerei sowie verschiedene Gewerbebetriebe sind Teil des Ortsbildes. Für die Bildung der jüngsten Einwohner sorgen eine eigene Schule, Bibliothek und Kindergarten. Sportbegeisterte kommen auf dem Sportplatz und der Tennisanlage auf ihre Kosten. Mehrere Kinderspielplätze sind im Ort verteilt. Der nahe gelegene Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Mit den Bussen 757 und 737 ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Sonstiges Das Objekt ist als Kapitalanlage geeignet, da es sich in einem gepflegten Zustand befindet und aufgrund seiner einzigartigen Lage und Ausstattung eine hohe Wertstabilität aufweist. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich und gibt Ihnen die Gelegenheit, sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts zu überzeugen. Bitte beachten Sie, dass für die Objektinformationen keine Gewähr übernommen wird. Die Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers und wurden gewissenhaft überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Ein wahres Schmuckstück erwartet Sie in diesem Einfamilienhaus in Gaiberg, das auf einem soliden 54 cm starken Sandstein-Fundament von 1829 thront. Im Jahr 1973 wurde das Gebäude aufgestockt und über die letzten 27 Jahre liebevoll und aufwendig restauriert, um einen Wohntraum zu schaffen, der handwerkliche Perfektion, einzigartige Bausubstanz und ein harmonisches Raumgefühl vereint. Über drei Ebenen erstreckt sich das Haus, das mit einer Gesamtfläche von rund 203 Quadratmetern ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch Kapitalanleger bietet. Der separate Eingang im Erdgeschoss führt in ein behagliches Office mit charmanten Details wie Bleiverglasung und Multifunktionsraum, der als Yoga- oder Lesezimmer genutzt werden kann. Ein Hauswirtschaftsraum, Heiz- und Waschraum sowie ein Speicherraum vervollständigen das Erdgeschoss. Das Obergeschoss besticht durch seinen Hauptwohnbereich mit Kassetten-Eichenparkett, einer einladenden Küche mit Eiche-Arbeitsplatte und Bar-Sitzplatz sowie einem gemütlichen Schlaf- oder Kinderzimmer mit Korkboden. Ein Badezimmer und der Zugang zum überdachten Südbalkon runden das Angebot auf dieser Etage ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offenes Studio mit Landhausdielen, ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad mit Eckbadewanne. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit, die hochwertige Ausstattung und das liebevolle Design machen dieses Objekt zu einem einzigartigen Wohntraum. Ausstattung Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und steht für Qualität und Langlebigkeit. Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Eichenfenster mit handgearbeiteter Bleiverglasung sowie die Innentüren aus Massivholz. Die Beleuchtung erfolgt durch hochwertige Berliner Messingleuchten, die ein warmes und behagliches Licht verbreiten. Für ein gesundes Raumklima sorgt der mineralische Edel-Modellierputz an den Wänden. Die Böden sind mit spanischen Ornament-Fliesen, Eichenparkett, Natur-Schiefer und Jura-Marmor verlegt. Eine Besonderheit ist die massive Eichentreppe, die alle drei Ebenen miteinander verbindet. Der Außenbereich überzeugt durch einen fernöstlich inspirierten Garten mit Trockenmauer aus Sandstein und einem großzügigen Parkplatz mit Naturstein-Mosaikpflaster. Lage Eingebettet in die malerische Landschaft von Baden-Württemberg, erfreut sich das Objekt einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gaiberg. Der charmante Ort mit etwa 2500 Einwohnern liegt am Waldrand und bietet ein idyllisches Wohnumfeld in der Nähe des Naturparks Neckartal-Odenwald. In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Heidelberg mit ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Highlights. Gaiberg selbst kann mit einer gut entwickelten Infrastruktur punkten. Ein Penny Markt, eine Bäckerei mit Postfiliale, eine Gärtnerei sowie verschiedene Gewerbebetriebe sind Teil des Ortsbildes. Für die Bildung der jüngsten Einwohner sorgen eine eigene Schule, Bibliothek und Kindergarten. Sportbegeisterte kommen auf dem Sportplatz und der Tennisanlage auf ihre Kosten. Mehrere Kinderspielplätze sind im Ort verteilt. Der nahe gelegene Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Mit den Bussen 757 und 737 ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Sonstiges Das Objekt ist als Kapitalanlage geeignet, da es sich in einem gepflegten Zustand befindet und aufgrund seiner einzigartigen Lage und Ausstattung eine hohe Wertstabilität aufweist. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich und gibt Ihnen die Gelegenheit, sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts zu überzeugen. Bitte beachten Sie, dass für die Objektinformationen keine Gewähr übernommen wird. Die Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers und wurden gewissenhaft überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.