UNFASSBAR: Nur € 3.670,-- pro m² für Maisonette-Dachterrassen-Traumwohnung Baujahr 2006 TOP-Zustand!

Maisonette zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65201

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

109 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

3.661 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung UNFASSBAR GÜNSTIG! NUR EURO 3.670,-- PRO QUADRATMETER WOHNFLÄCHE

DAZU 50 % NACHLASS AUF DIE MAKLERPROVISION

Wichtiger Hinweis zum Grundriss Dachgeschoss: Die Räumlichkeiten „Küche“ und „Schlafen“ sind zusammengelegt worden. Entstanden ist ein herrlich großzügiger und perfekt aufgeteilter Küchen- und Essbereich, siehe Fotos im Exposé. Bei Rückfragen helfen wir sehr gerne weiter.

+++STYLISCHE NEUBAU-MAISONETTE BAUJAHR 2006+++

+++CA. 108,7 m² WOHNFLÄCHE AUF ZWEI EBENEN+++

+++MODERNES BAUJAHR UND GEPFLEGTER ZUSTAND+++

+++DURCHDACHTER GRUNDRISS MIT KLARER TRENNUNG VON WOHN- UND RUHEBEREICHEN+++

+++LICHTDURCHFLUTETE RÄUME DURCH GROSSE FENSTERFLÄCHEN+++

+++OFFENER WOHN- UND ESSBEREICH+++

+++DACHTERRASSE MIT ÜBERRAGENDEM FERNBLICK+++

+++IDEAL FÜR PAARE, FAMILIEN ODER ANSPRUCHSVOLLE KAPITALANLEGER+++

+++EIGENER PKW-STELLPLATZ IM CARPORT+++

+++KELLERRAUM+++

+++SEHR GUTE VERMIETBARKEIT DANK LAGE, GRÖSSE UND AUSSTATTUNG+++

+++NACHHALTIGE WERTSTABILITÄT IM RHEIN-MAIN-GEBIET+++

Ausstattung Die Wohnung erfüllt alle modernen Wohnansprüche:

• Aufzug • 4 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette) • Fußbodenheizung • Einbauküche • zwei Badezimmer • große Dachterrasse mit spektakulärem Fernblick • Kellerraum • PKW-Stellplatz im Carport

Lage Die Immobilie befindet sich im Wiesbadener Stadtteil Schierstein, einem der gefragten und etablierten Wohnstandorte im Westen der Landeshauptstadt. Schierstein ist bekannt für seinen historischen Hafen, die Nähe zum Rhein sowie seine gewachsene, urbane Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Stadtteils. Gleichzeitig bietet die Lage eine exzellente Verkehrsanbindung: über die A66 und A643 bestehen schnelle Verbindungen in die Wiesbadener Innenstadt, nach Mainz sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die Nähe zu Frankfurt am Main mit seinem internationalen Finanzplatz und dem größten deutschen Flughafen macht den Standort besonders attraktiv für Pendler, Berufstätige und Kapitalanleger. Die Metropolregion Rhein-Main zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands und steht für stabile Nachfrage und nachhaltige Wertentwicklung.

Sonstiges +++SCHIERSTEINER TIEFSTPREISSENSATION+++

Nur unschlagbare € 3.670,-- pro Quadratmeter Wohnfläche!

Ein sehr großzügiger und komfortabel erreichbarer PKW-Stellplatz (Carport) mit viel Platz auch für GROSSE Autos! Kaufpreis € 15.000,--

Gesamtkaufpreis Wohnung mit einem Parkplatz nur € 414.000,--

Festpreis!!! Keine Preisverhandlungen!!!

50 % Discount auf die Maklerprovision! Nur 1,785 % inklusive MwSt.!

Wir freuen uns über Ihr Interesse. Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um Mitteilung einer Rückrufnummer.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung *****UNFASSBAR GÜNSTIG! NUR EURO 3.670,-- PRO QUADRATMETER WOHNFLÄCHE***** *****DAZU 50 % NACHLASS AUF DIE MAKLERPROVISION***** Wichtiger Hinweis zum Grundriss Dachgeschoss: Die Räumlichkeiten „Küche“ und „Schlafen“ sind zusammengelegt worden. Entstanden ist ein herrlich großzügiger und perfekt aufgeteilter Küchen- und Essbereich, siehe Fotos im Exposé. Bei Rückfragen helfen wir sehr gerne weiter. +++STYLISCHE NEUBAU-MAISONETTE BAUJAHR 2006+++ +++CA. 108,7 m² WOHNFLÄCHE AUF ZWEI EBENEN+++ +++MODERNES BAUJAHR UND GEPFLEGTER ZUSTAND+++ +++DURCHDACHTER GRUNDRISS MIT KLARER TRENNUNG VON WOHN- UND RUHEBEREICHEN+++ +++LICHTDURCHFLUTETE RÄUME DURCH GROSSE FENSTERFLÄCHEN+++ +++OFFENER WOHN- UND ESSBEREICH+++ +++DACHTERRASSE MIT ÜBERRAGENDEM FERNBLICK+++ +++IDEAL FÜR PAARE, FAMILIEN ODER ANSPRUCHSVOLLE KAPITALANLEGER+++ +++EIGENER PKW-STELLPLATZ IM CARPORT+++ +++KELLERRAUM+++ +++SEHR GUTE VERMIETBARKEIT DANK LAGE, GRÖSSE UND AUSSTATTUNG+++ +++NACHHALTIGE WERTSTABILITÄT IM RHEIN-MAIN-GEBIET+++ Ausstattung Die Wohnung erfüllt alle modernen Wohnansprüche: • Aufzug • 4 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette) • Fußbodenheizung • Einbauküche • zwei Badezimmer • große Dachterrasse mit spektakulärem Fernblick • Kellerraum • PKW-Stellplatz im Carport Lage Die Immobilie befindet sich im Wiesbadener Stadtteil Schierstein, einem der gefragten und etablierten Wohnstandorte im Westen der Landeshauptstadt. Schierstein ist bekannt für seinen historischen Hafen, die Nähe zum Rhein sowie seine gewachsene, urbane Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Stadtteils. Gleichzeitig bietet die Lage eine exzellente Verkehrsanbindung: über die A66 und A643 bestehen schnelle Verbindungen in die Wiesbadener Innenstadt, nach Mainz sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Nähe zu Frankfurt am Main mit seinem internationalen Finanzplatz und dem größten deutschen Flughafen macht den Standort besonders attraktiv für Pendler, Berufstätige und Kapitalanleger. Die Metropolregion Rhein-Main zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands und steht für stabile Nachfrage und nachhaltige Wertentwicklung. Sonstiges +++SCHIERSTEINER TIEFSTPREISSENSATION+++ Nur unschlagbare € 3.670,-- pro Quadratmeter Wohnfläche! Ein sehr großzügiger und komfortabel erreichbarer PKW-Stellplatz (Carport) mit viel Platz auch für GROSSE Autos! Kaufpreis € 15.000,-- Gesamtkaufpreis Wohnung mit einem Parkplatz nur € 414.000,-- Festpreis!!! Keine Preisverhandlungen!!! 50 % Discount auf die Maklerprovision! Nur 1,785 % inklusive MwSt.! Wir freuen uns über Ihr Interesse. Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um Mitteilung einer Rückrufnummer. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 109 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2006
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 423 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

UNFASSBAR: Nur € 3.670,-- pro m² für Maisonette-Dachterrassen-Traumwohnung Baujahr 2006 TOP-Zustand!

Beschreibung

Ausstattung