Hier können Sie sich sehr schön über Wasser halten.
Wohnung zum Kauf in Hamburg · 22085
Kaufpreis
4.350.000 €
8
Zimmer
263 m²
Wohnfläche
1902
Baujahr
16.540 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Nur wenige Schritte von der Alster entfernt, mit eigenem Bootssteg zum Langen Zug, befindet sich die stilvolle, großzügige Wohnung mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kaminbereich | offener Steinkamin | kassettierte Holztüren | bodentiefe Fenster | zwei separate Küchen | hell geflieste Bäder, teilweise mit großformatigen Marmortafeln | vier Balkone, zwei davon mit Wasser- und Gartenblick
Was Sie noch wissen sollten:
Bei dem Objekt handelt es sich um zwei zusammengelegte Wohnungen mit jeweils separatem Eingang - zusätzlich verbunden durch eine interne Verbindungstür.
Sonstiges
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 4.350.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 7
- Etage
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 263 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1902
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (435.000 €)
- 18.596 € / Monat
- 20% Eigenkapital (870.000 €)
- 16.530 € / Monat
- 30% Eigenkapital (1.305.000 €)
- 14.464 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 8.710 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
4.350.000 €