Zweifamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in Delbrück!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Delbrück · 33129

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

220 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.705 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in Delbrück. Über einen Windfang gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung. Diese bietet vier Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC sowie ein zusätzliches Gästebad. Das helle Wohnzimmer grenzt an die Küche mit praktischem Abstellraum an. Von der Küche aus erreichen Sie den Wintergarten sowie die Terrasse mit Zugang zum Garten. Zusätzlich steht ein separater Stellplatz mit elektrischem Tor zur Verfügung, der sich ideal für einen Wohnwagen oder ein weiteres Fahrzeug eignet. Zwei praktische Gartenhäuser bzw. Abstellräume bieten ausreichend Platz für Gartengeräte und Zubehör. Das im Jahr 1991 ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia. Ergänzt wird die Wohneinheit durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC, ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen Abstellraum. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich neben den üblichen Nutzflächen auch eine Sauna mit dazugehöriger Dusche, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Elektro-Nachtspeicherheizung. Die Fenster wurden in 2011 teilweise erneuert. Die Dusche im Badezimmer des Erdgeschosses wurde vor etwa drei Jahren modernisiert. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsoption oder als Kapitalanlage.

Lage • ruhige Lage in Delbrück • gute Erreichbarkeit von B64 und Delbrücker Innenstadt

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

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