Helle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss

Etagenwohnung zum Kauf in Kempten Allgäu, Bayern · 87437

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.785 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 79 m² Wohnfläche besticht die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer und die beiden geräumigen Schlafzimmer schaffen viel Raum zum Wohlfühlen, während die separate Küche mit Essbereich einladend zum Kochen und Genießen einlädt. Ein gepflegtes Badezimmer und eine praktische Abstellkammer runden das Angebot ab. Besonders charmant ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Seit 2020 ist die Wohnung an zuverlässig und sehr zuvorkommende Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf derzeit 800 Euro (eine Erhöhung um 15% ist möglich).

Ausstattung Die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter:

ruhige Lage
smarte Raumaufteilung
Garagenstellplatz
Kellerabteil
Dachboden

Lage Die Wohnung liegt im nordöstlichen Teil von Kempten in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Augartenweg. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und sportlichen Ausgleich: Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Illerpromenade sowie eine Sportanlage mit Skatepark, Basketball- und Fußballplatz. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, denn sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Sonstiges Alle hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot und keine Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrages dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Veröffentlichte Planungsunterlagen, Zeichnungen sowie Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben, Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungsanzeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge.

Objektbeschreibung Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung „Tommy“ liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Kempten. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und direkt an der malerischen Iller gelegen, verbindet sie urbanen Komfort mit naturnaher Erholung. Auf ca. 79 m² Wohnfläche besticht die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer und die beiden geräumigen Schlafzimmer schaffen viel Raum zum Wohlfühlen, während die separate Küche mit Essbereich einladend zum Kochen und Genießen einlädt. Ein gepflegtes Badezimmer und eine praktische Abstellkammer runden das Angebot ab. Besonders charmant ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Seit 2020 ist die Wohnung an zuverlässig und sehr zuvorkommende Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf derzeit 800 Euro (eine Erhöhung um 15% ist möglich). Ausstattung Die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter: - ruhige Lage - smarte Raumaufteilung - Garagenstellplatz - Kellerabteil - Dachboden Lage Die Wohnung liegt im nordöstlichen Teil von Kempten in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Augartenweg. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und sportlichen Ausgleich: Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Illerpromenade sowie eine Sportanlage mit Skatepark, Basketball- und Fußballplatz. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, denn sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Sonstiges Alle hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot und keine Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrages dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Veröffentlichte Planungsunterlagen, Zeichnungen sowie Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben, Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungsanzeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge.