Tiny Haus im West Allgäu
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lindau Bodensee Kreis, Bayern · 88171
Kaufpreis
375.000 €
2
Zimmer
1
Bad
38 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
9.868 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mikro Häuser mit Grundstück bis zu ca. 350 m² in Weiler-Süd (Westallgäu)
so klein wie nötig – so schön wie möglich.
In traumhafter Hanglage von Weiler-Simmerberg entstehen moderne Mikro Häuser für alle, die bewusst leben, Qualität schätzen und das Besondere suchen.
Mit rund 40 m² Wohnfläche bieten die kompakten Modulhäuser alles, was ein echtes Zuhause ausmacht – effizient, stilvoll und nachhaltig. Die sonnige Westausrichtung eröffnet Ihnen einen fantastischen Blick über das Westallgäu.
Das Baugebiet Weiler-Süd liegt ruhig, aber dennoch zentral – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Natur sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier verbinden sich Komfort, Ruhe und Natur zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl.
Alle Häuser erfüllen den KfW-55-Energiestandard – mit optimaler Dämmung, recyclebaren Baustoffen und niedrigen Betriebskosten.
Auf Wunsch lässt sich die Dachfläche für eine Photovoltaikanlage nutzen – für ein noch autarkes Leben.
Dieses Wohnkonzept richtet sich an Menschen, die das Wesentliche schätzen. Es spricht Paare oder Singles an, die Wert auf Design und Nachhaltigkeit legen, ebenso wie Berufstätige, die Ruhe und Rückzug suchen. Auch Individualisten, die auf kleiner Fläche groß denken und einen bewussten Lebensstil bevorzugen, finden hier ihr ideales Zuhause.
Ausstattung
- Schlüsselfertiges Modulhaus in moderner Leichtbauweise
- Wohnfläche: ca. 40 m² – barrierefrei & ebenerdig
- Energieeffizienz: KfW 55 Standard
- Dach: Satteldach mit 20° Neigung, PV- vorbereitet
- Fenster: 3-fach Isolierverglasung, hochwertige Kunststoffprofile
- Haustür: Aluminium mit 5-fach Sicherheitsverriegelung
- Boden: pflegeleichter Vinylbelag, Fliesen in Bad & Technikraum
- Heizung: energieeffiziente Elektroanlage
- Internet: Glasfaseranschluss (Telekom)
- Grundstücke: ca. 220 – 350 m² mit Stellplatz und Garten
Lage
Die Marktgemeinde Weiler-Simmerberg liegt im schwäbischen Bodenseelandkreis Lindau mit ca. 6.600 Einwohnern. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. In der Vierländerregion Bodensee bündeln sich attraktive Landschaften mit ausgezeichneter Lebensqualität, den Bodensee erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem PKW.
Ausgezeichnet ist diese Region durch einen hohen Freizeitwert und reichhaltigen Sportmöglichkeiten. Hier finden Sie die ideale Region für Entspannung und Erholung im Alltag und den best möglichsten Ausgangspunkt für sämtliche Sommer- und Winteraktivitäten wie Reiten, Golfen, Baden, Wandern, Bergsteigen und Wintersportarten.
Sonstiges
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Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Ausstattung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 375.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 01.07.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 38 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.500 €)
- 1.603 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.000 €)
- 1.425 € / Monat
- 30% Eigenkapital (112.500 €)
- 1.247 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 618 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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