Endlich angekommen! Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mitten in Wiesbaden und doch im Grünen!
Hochparterre zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65195
Kaufpreis
355.000 €
3
Zimmer
1
Bad
9 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
39.444 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese tolle und exzellent gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 89,5 m² wurde 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand und sehr gut vermietet! Edle Parkettböden verleihen den Räumlichkeiten eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreichen zusammen mit der modernen Küche den gehobenen Charakter dieser Immobilie.
Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet angenehmen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und macht die Wohnung sofort bezugsfertig. Natürlich darf auch ein separates Gäste-WC nicht fehlen!
Zu den besonderen Vorzügen dieser Wohnung zählen ein geräumiger Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein schöner, trockener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Als exklusives Highlight stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Pool sowie eine Sauna zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung direkt im eigenen Zuhause! Das gibt es nicht alle Tage!
Ausstattung
Küche und Bäder sind in wunderbarem Zustand und Design. Pool und Sauna sind direkt vor Ort. Fenster und Türen sind schön und modern. Der Fußboden glänzt als Parkett. Keine Wünsche offen.
Lage
Wiesbaden ist wohl eine der schönsten Städte Deutschlands mit einer einzigartigen Kombination aus urbanem Flair, historischem Charme und hervorragender Infrastruktur – und diese Immobilie profitiert in besonderem Maße davon!
Nicht nur ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt - die Verkehrsanbindung ist darüber hinaus ausgezeichnet: Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert unterwegs sind. Für Autofahrer bietet die direkte Nähe zur Autobahn, die in lediglich 10 Fahrminuten erreichbar ist, eine ideale Voraussetzung für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur 10 Fahrminuten erreichbar und eröffnet Ihnen bequeme Zugverbindungen in die gesamte Region sowie in die Metropolen des Rhein-Main-Gebiets. Der internationale Flughafen Frankfurt, einer der bedeutendsten Verkehrsflughäfen Europas, ist mit rund 30 Fahrminuten Entfernung natürlich fast um die Ecke – ein unschätzbarer Vorteil für Vielreisende und Geschäftsleute.
In direkter Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten und reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, bei trotzdem ruhiger Atmosphäre - besser geht es nicht!
Sonstiges
Die Wohnung ist mit ihrer Lage, ihrer Ausstattung und dem perfekten Grundriss ein absoluter Alles-Könner. Dass die aktuelle Eigentümerin sie zu diesem fairen Preis in liebevolle Hände abgibt, ist ein echter Glückstreffer!
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 355.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 9 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.500 €)
- 1.518 € / Monat
- 20% Eigenkapital (71.000 €)
- 1.349 € / Monat
- 30% Eigenkapital (106.500 €)
- 1.180 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 3,8 % EK-Rendite p.a. · 826 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
355.000 €