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VORTEIL SICHERN* Exklusivität mit Aussicht - Roots HafenCity

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20457

Kaufpreis

1.250.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

119 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

10.504 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung *Entscheiden Sie sich heute für eine Wohnung im Neubau ROOTS und erhalten Sie vom Bauträger folgendes geschenkt: Gutschein* für: Eine hochwertige Einbauküche im Wert von bis zu 25.000 € *Aktionszeitraum begrenzt. Nur, solange der Vorrat reicht. Im 13. Obergeschoss des höchsten Holzgebäudes Deutschlands erwartet Sie ein Zuhause, das Architektur, Design und Natur auf außergewöhnliche Weise verbindet. Auf ca. 119 m² Wohnfläche genießen Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Der offene Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnet faszinierende Ausblicke über die HafenCity. Zwei Schlafzimmer, zwei elegante Bäder sowie ein separater Hauswirtschaftsraum sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die Loggia. Diese bietet zusätzlichen Raum im Freien mit Blick über die HafenCity. Hier verschmelzen Urbanität und Natur in perfekter Harmonie. Lage Das Projekt ROOTS liegt im Herzen von Hamburgs modernstem und zugleich geschichtsträchtigstem Stadtteil – der HafenCity. Direkt am Wasser positioniert, eröffnet es den Blick vom ruhigen Hafenbecken des Baakenhafens über die Elbe bis zur Silhouette der Elbphilharmonie. Die Lage im Baakenhafen – einem der lebendigsten Quartiere der HafenCity – verbindet urbanes Leben mit maritimem Flair. Weite Promenaden, grüne Parks, autofreie Zonen und vielfältige Freizeitangebote schaffen ein modernes, nachhaltiges Wohnumfeld. In wenigen Minuten erreicht man die Speicherstadt mit ihren historischen Backsteinfassaden sowie das neue Westfield Hamburg-Überseequartier mit Shopping, Gastronomie und Kultur. Auch die Innenstadt ist durch die gute Anbindung schnell erreichbar. Die HafenCity vereint Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf einzigartige Weise – und macht ROOTS zu einem besonderen Zuhause in einer der spannendsten Lagen Hamburgs. Sonstiges Die Vermittlung erfolgt courtagefrei für die Käuferseite.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
1.250.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
13

Flächen

Wohnfläche
119 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025
Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (125.000 €)
5.344 € / Monat
20% Eigenkapital (250.000 €)
4.750 € / Monat
30% Eigenkapital (375.000 €)
4.156 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 2.101 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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