Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Altötting Kreis, Bayern · 84489

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

46 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.239 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde 2019 kernsaniert: Das Bad wurde saniert, es wurden neue Laminatböden verlegt, die elektrischen Leitungen wurden erneuert. Von der Diele gelangt man linkerhand in das Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche. Auf der gegenüberliegenden Seite ist das Schlafzimmer. Das Bad ist mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken und Fenster ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist seit 01.02.2023 vermietet. Die aktuelle Grundmiete beträgt monatlich € 500,00. Das Hausgeld ist in Höhe von € 220,00 zu entrichten.

Lage Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Mit 1.051 Meter Länge hat die Stadt die längste Burg der Welt. Die denkmalgeschützte und malerische Altstadt liegt an der Salzach, die hier die natürliche Grenze zu Österreich bildet. Der Wöhrsee, als idealer Badesee im Sommer, sowie viele gemütliche Restaurants, Biergärten und urige Gewölbelokale laden zum Verweilen ein.
Burghausen hat beste Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur, Ärzteschaft, Klinik, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeit der Freizeitgestaltung, Gastronomie, Grund- und weiterführende Schulen. Burghausen ist mit seiner modernen Infrastruktur der bedeutendste Standort des „ChemDelta Bavaria“, des bayerischen Chemiedreiecks. Die Stadt ist berühmt durch die Jazzwochen. Die Kreisstadt Altötting, seit Jahrhunderten ein bekannter Wallfahrtsort, mit all seinen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Altersheimen und dem Kreiskrankenhaus ist nur ca. 10 km entfernt. Die alte Handelsstadt Neuötting grenzt unmittelbar an.

Die sehr gute Anbindung an die A94 sowie B12 (München-Passau), B 388 und B299 garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. Die B20 führt durch die Stadt mit der Verbindung Straubing-Berchtesgaden. Der Endbahnhof Burghausen verbindet die Stadt mit dem Linienstern Mühldorf. Hier kreuzen sich mehrere Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Freilassing, Simbach am Inn, Passau und Landshut. Die Stadt und der Flughafen München liegen ca. 100 km westlich und Salzburg ca. 50 km südlich.

Objektbeschreibung Diese 2-ZImmer-Wohnung mit ca. 46,47 m² Wohnfläche befindet sich in der Burghauser Neustadt in sehr zentraler Lage im Nebengebäude einer großen Wohnanlage. Sie ist im 3. Obergeschoss, ohne Aufzug, mit großem Balkon Richtung Süden. Die Wohnung wurde 2019 kernsaniert: Das Bad wurde saniert, es wurden neue Laminatböden verlegt, die elektrischen Leitungen wurden erneuert. Von der Diele gelangt man linkerhand in das Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche. Auf der gegenüberliegenden Seite ist das Schlafzimmer. Das Bad ist mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken und Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit 01.02.2023 vermietet. Die aktuelle Grundmiete beträgt monatlich € 500,00. Das Hausgeld ist in Höhe von € 220,00 zu entrichten. Lage Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Mit 1.051 Meter Länge hat die Stadt die längste Burg der Welt. Die denkmalgeschützte und malerische Altstadt liegt an der Salzach, die hier die natürliche Grenze zu Österreich bildet. Der Wöhrsee, als idealer Badesee im Sommer, sowie viele gemütliche Restaurants, Biergärten und urige Gewölbelokale laden zum Verweilen ein. Burghausen hat beste Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur, Ärzteschaft, Klinik, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeit der Freizeitgestaltung, Gastronomie, Grund- und weiterführende Schulen. Burghausen ist mit seiner modernen Infrastruktur der bedeutendste Standort des „ChemDelta Bavaria“, des bayerischen Chemiedreiecks. Die Stadt ist berühmt durch die Jazzwochen. Die Kreisstadt Altötting, seit Jahrhunderten ein bekannter Wallfahrtsort, mit all seinen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Altersheimen und dem Kreiskrankenhaus ist nur ca. 10 km entfernt. Die alte Handelsstadt Neuötting grenzt unmittelbar an. Die sehr gute Anbindung an die A94 sowie B12 (München-Passau), B 388 und B299 garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. Die B20 führt durch die Stadt mit der Verbindung Straubing-Berchtesgaden. Der Endbahnhof Burghausen verbindet die Stadt mit dem Linienstern Mühldorf. Hier kreuzen sich mehrere Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Freilassing, Simbach am Inn, Passau und Landshut. Die Stadt und der Flughafen München liegen ca. 100 km westlich und Salzburg ca. 50 km südlich.