Familienhaus mit schönem Garten!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21442

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.230 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche

Den Eingang erreichen Sie über eine kleine Treppe. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, die separate Küche, zwei Zimmer, ein WC und ein Badezimmer. Das Obergeschoss erreicht man über eine Holztreppe. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, davon eins mit Loggia, ein Bad mit Fenster und viel Platz in den Abseiten zur Verfügung. Im großzügigen Keller befinden sich eine Keller-Bar/ein Hobbyraum, der Heizungsraum sowie drei weitere Räume. Über den Außenzugang gelangen Sie in den Garten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Lage Die Gemeinde Toppenstedt besteht aus dem Ort Toppenstedt und dem Ortsteil Tangendorf. Der Ort Toppenstedt hat ca. 2.141 Einwohner und bietet einen beliebten Kindergarten mit angeschlossener Kinderkrippe. Außerdem gibt es einen Bäcker, eine Tankstelle, eine Gastwirtschaft und den Supermarkt "Tante Enso Toppenstedt". In der idyllischen Gemeinde Toppenstedt finden Sie eine ruhige und erholsame Umgebung mit einigen Naturschutzgebieten. Der nahegelegene Wald ist fußläufig schnell erreichbar. Eine Grundschule und ein EDEKA befinden sich in Garstedt, das Schulzentrum für die weiterführenden Schulen ist in Salzhausen. Die Städte Winsen/Luhe, Lüneburg und Hamburg sind gut und schnell mit dem Auto erreichbar. Die Bushaltestelle "Toppenstedt, Oberer Kirchweg" ist fußläufig in rund 300 Metern erreichbar, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sehr bequem macht. Die Autobahnauffahrt Garlstorf an der A 7 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Freizeitaktivitäten können im nahegelegenen Tierpark oder in den Sportvereinen wie dem Schützenverein Toppenstedt e.V. von 1895 oder dem TSV Auetal genossen werden. Die Dorfgemeinschaftshalle in der Nähe bietet weitere Möglichkeiten für gesellige Aktivitäten.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese Immobilie wurde 1974 als Einfamilienhaus erbaut. Sie verfügt über ca. 152 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer sowie großzügige Abstellflächen im Kellergeschoss von ca. 97 m². Besonders hervorzuheben ist hier die gut durchdachte Raumaufteilung. Geheizt wird mit einer Tieftemperatur-Ölheizungsanlage. Die Immobilie wurde über die Jahre gut gepflegt, bedarf jedoch Modernisierungsmaßnahmen. Der schöne Garten mit Süd-Ausrichtung bietet Ihnen Platz zur Entspannung oder für Ihre Kinder zum Spielen. Auf dem Grundstück, in Richtung Straße, befindet sich ein großer Unterstand, der durch kleine Änderungen und den Bau einer Zufahrt als Carport genutzt werden könnte. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche Den Eingang erreichen Sie über eine kleine Treppe. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, die separate Küche, zwei Zimmer, ein WC und ein Badezimmer. Das Obergeschoss erreicht man über eine Holztreppe. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, davon eins mit Loggia, ein Bad mit Fenster und viel Platz in den Abseiten zur Verfügung. Im großzügigen Keller befinden sich eine Keller-Bar/ein Hobbyraum, der Heizungsraum sowie drei weitere Räume. Über den Außenzugang gelangen Sie in den Garten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie! Lage Die Gemeinde Toppenstedt besteht aus dem Ort Toppenstedt und dem Ortsteil Tangendorf. Der Ort Toppenstedt hat ca. 2.141 Einwohner und bietet einen beliebten Kindergarten mit angeschlossener Kinderkrippe. Außerdem gibt es einen Bäcker, eine Tankstelle, eine Gastwirtschaft und den Supermarkt "Tante Enso Toppenstedt". In der idyllischen Gemeinde Toppenstedt finden Sie eine ruhige und erholsame Umgebung mit einigen Naturschutzgebieten. Der nahegelegene Wald ist fußläufig schnell erreichbar. Eine Grundschule und ein EDEKA befinden sich in Garstedt, das Schulzentrum für die weiterführenden Schulen ist in Salzhausen. Die Städte Winsen/Luhe, Lüneburg und Hamburg sind gut und schnell mit dem Auto erreichbar. Die Bushaltestelle "Toppenstedt, Oberer Kirchweg" ist fußläufig in rund 300 Metern erreichbar, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sehr bequem macht. Die Autobahnauffahrt Garlstorf an der A 7 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Freizeitaktivitäten können im nahegelegenen Tierpark oder in den Sportvereinen wie dem Schützenverein Toppenstedt e.V. von 1895 oder dem TSV Auetal genossen werden. Die Dorfgemeinschaftshalle in der Nähe bietet weitere Möglichkeiten für gesellige Aktivitäten. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de