Moderner Chalet-Bungalow in ruhiger Ortsrandlage mit Doppelgarage und Aartalseeblick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lahn Dill Kreis, Hessen · 35649

Zimmer

Bäder

231 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

Beschreibung

Ausstattung Erdwärmepumpe Fußbodenheizung Kaminofen (wasserführend) Photovoltaikanlage (5,76kWp) Design-Bad für höchste Ansprüche Deisel Küche hochwertige Vinylböden neue Terrassenüberdachung mit Glaspergola und ZipStar Beschattung Gartenhaus Doppelgarage und...und...und

Lage Das Anwesen liegt in Niederweidbach, einem begehrten Wohnort in direkter Nähe des Naherholungsgebiets am Aartalsee. Eingebettet in eine waldreiche Natur bietet der Ort ein ideales Wohnumfeld für Familien. Diese finden im Ort eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Medizinische Versorgung durch Allgemein- und Zahnmedizin ist gewährleistet, ebenso gibt es in der Gemeinde Bischoffen ein Seniorenzentrum. Das vielfältige Freizeitangebot in der Umgebung umfasst u.a. das Wassersportrevier des Aartalsees (Baden, Segeln, Surfen) sowie ein weites Wander- und Radwegenetz. Bischoffen mit seinen 3.500 Einwohnern ist über die gut ausgebaute B255 hervorragend an Herborn und das Dillgebiet aber auch an Gladenbach angebunden. Hier findet sich eine breite Nahversorgungs- und Schulinfrastruktur. Über die A45 und die Bahn sind die Regionen Wetzlar/Gießen und Siegen bequem in rund 30 Minuten erreichbar. Die Rhein-Main und Ruhr-Region ist gut eine Fahrstunde entfernt.

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Objektbeschreibung Dieser hochwertig ausgestattete und in massiver Bauweise in 2012 errichtete Chalet-Bungalow überzeugt durch seine klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen exzellenten Qualität- und Pflegezustand. Seit 2020 von den heutigen Eigentümern nach ihren Vorstellungen umfassend modernisiert, präsentiert sich die Immobilie heute als ein Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse und in den großen Garten schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel, separater Speisekammer und hochwertigen Markengeräten fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Auf dieser Ebene befinden sich zudem das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum, ein Kinderzimmer, das Design-Bad sowie ein Gäste-WC. Praktische Nutzräume mit direktem Zugang zur großen Doppelgarage runden das Raumangebot dieser Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Fitnessraum sowie ein weiteres Bad. Die großzügige Dachterrasse mit Ausblick auf den Aartalsee stellt dabei ein besonderes Highlight dar und lädt zum Verweilen ein. Im Zuge der seit 2020 umfangreichen Modernisierungen wurden sämtliche Wohnräume des Erdgeschosses, mit Ausnahme der Sanitärräume, mit hochwertigem Designvinyl ausgestattet, Wände mit Malervlies versehen und neu gestaltet sowie die Beleuchtung vollständig erneuert. Ebenso wurde die Küche und das Design-Bad hochwertig modernisiert. Der große Außenbereich bietet eine Terrassenüberdachung mit Glaspergola und elektrisch steuerbarer Beschattung und erweitert den Wohnraum ins Freie. Der Freibereich ist ergänzt um ein massiv erstelltes Gartenhaus sowie einer Zisterne für die Bewässerung. Diese Immobilie vereint moderne Ausstattung, hochwertige Bauweise und sehr niedrigen Energieverbrauch zu einem stimmigen Gesamtbild. Der hervorragende Pflegezustand ermöglicht einen sofortigen Einzug, ein Zuhause für Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Ausstattung Erdwärmepumpe Fußbodenheizung Kaminofen (wasserführend) Photovoltaikanlage (5,76kWp) Design-Bad für höchste Ansprüche Deisel Küche hochwertige Vinylböden neue Terrassenüberdachung mit Glaspergola und ZipStar Beschattung Gartenhaus Doppelgarage und...und...und Lage Das Anwesen liegt in Niederweidbach, einem begehrten Wohnort in direkter Nähe des Naherholungsgebiets am Aartalsee. Eingebettet in eine waldreiche Natur bietet der Ort ein ideales Wohnumfeld für Familien. Diese finden im Ort eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Medizinische Versorgung durch Allgemein- und Zahnmedizin ist gewährleistet, ebenso gibt es in der Gemeinde Bischoffen ein Seniorenzentrum. Das vielfältige Freizeitangebot in der Umgebung umfasst u.a. das Wassersportrevier des Aartalsees (Baden, Segeln, Surfen) sowie ein weites Wander- und Radwegenetz. Bischoffen mit seinen 3.500 Einwohnern ist über die gut ausgebaute B255 hervorragend an Herborn und das Dillgebiet aber auch an Gladenbach angebunden. Hier findet sich eine breite Nahversorgungs- und Schulinfrastruktur. Über die A45 und die Bahn sind die Regionen Wetzlar/Gießen und Siegen bequem in rund 30 Minuten erreichbar. Die Rhein-Main und Ruhr-Region ist gut eine Fahrstunde entfernt. Sonstiges Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten