Altbau-Liebe in Hoheluft-Ost: Stilvolle 4-Zimmer-Jugendstilwohnung mit zwei Balkonen

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20251

Kaufpreis

919.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

8.837 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Stilvolle Altbauwohnung im Jugendstilhaus • Baujahr 1900 • ca. 104 m² Wohnfläche • Nur 12 Wohnungen im gesamten Haus • Lage im 4. Obergeschoss mit viel Licht • 4 Zimmer • Großzügige Wohnküche • Modernes Duschbad mit Tageslicht • Separates WC • Begehbarer Kleiderschrank / Ankleideraum • Zwei Balkone • Holzdielenboden in der gesamten Wohnung - auch in Küche / Bad / WC • Historische Details wie Stuckelemente, Türen und Fensterlaibungen • Fernwärmezentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Keller • Eigenes Kellerabteil

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen Hamburgs — im begehrten Stadtteil Hoheluft-Ost/Eppendorf. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, charmanten Straßenzügen und einer urbanen Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Hamburger Innenstadt sowie die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Der beliebte Isemarkt, der Eppendorfer Weg sowie zahlreiche Parks, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und prägen das lebendige und zugleich elegante Wohnumfeld. Der Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, individuelle Geschäfte, Bars und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Buslinien verkehren in direkter Nähe zur Wohnung, zusätzlich sorgen nahegelegene U-Bahnstationen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und weitere Infrastrukturangebote befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld. Die zentrale Lage mitten in Hamburg, kombiniert mit dem besonderen Charme des Viertels, macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlich attraktiven Wohnadresse. Die Wohnung liegt in einer kleinen Einbahnstraße.

Sonstiges Diese charmante Altbauwohnung vereint historische Architektur, hochwertige Ausstattung und modernes Wohnen auf besonders gelungene Weise. Die stilvollen Details, die großzügige Wohnküche, zwei Balkone sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot für Liebhaber klassischer Altbauwohnungen mit Charakter. Eine ideale Wohnung für Menschen, die urbanes Wohnen mit stilvollem Ambiente und besonderem Wohngefühl verbinden möchten.

Objektbeschreibung Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, mit wie viel Sorgfalt und Stil diese Immobilie gestaltet wurde. Die vorhandene Fläche wurde optimal genutzt und schafft ein Wohnkonzept, das sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zum ersten Balkon mit straßenseitiger Ausrichtung und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Über eine elegante Schiebetür oder alternativ über den Flur gelangt man in ein weiteres Zimmer, das flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Der zentral gelegene Flur verbindet sämtliche Räume miteinander und verfügt zusätzlich über zwei praktische Abstellräume und eine Garderobe. Von hier aus erreicht man auch den Ankleideraum, das Schlafzimmer, das separate WC, das modernisierte Duschbad, ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer mit zweitem Balkon sowie die einladende Wohnküche. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauzeile inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch — ideal für gesellige Abende und gemeinsames Kochen. Das modern gestaltete Duschbad überzeugt durch seine stilechte Ausstattung und ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Vom Arbeitszimmer aus gelangt man auf den zweiten Balkon, der einen weiteren geschützten Außenbereich schafft und das besondere Wohngefühl dieser Wohnung zusätzlich unterstreicht. Ausstattung • Stilvolle Altbauwohnung im Jugendstilhaus • Baujahr 1900 • ca. 104 m² Wohnfläche • Nur 12 Wohnungen im gesamten Haus • Lage im 4. Obergeschoss mit viel Licht • 4 Zimmer • Großzügige Wohnküche • Modernes Duschbad mit Tageslicht • Separates WC • Begehbarer Kleiderschrank / Ankleideraum • Zwei Balkone • Holzdielenboden in der gesamten Wohnung - auch in Küche / Bad / WC • Historische Details wie Stuckelemente, Türen und Fensterlaibungen • Fernwärmezentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Keller • Eigenes Kellerabteil Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen Hamburgs — im begehrten Stadtteil Hoheluft-Ost/Eppendorf. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, charmanten Straßenzügen und einer urbanen Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Hamburger Innenstadt sowie die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Der beliebte Isemarkt, der Eppendorfer Weg sowie zahlreiche Parks, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und prägen das lebendige und zugleich elegante Wohnumfeld. Der Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, individuelle Geschäfte, Bars und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Buslinien verkehren in direkter Nähe zur Wohnung, zusätzlich sorgen nahegelegene U-Bahnstationen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und weitere Infrastrukturangebote befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld. Die zentrale Lage mitten in Hamburg, kombiniert mit dem besonderen Charme des Viertels, macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlich attraktiven Wohnadresse. Die Wohnung liegt in einer kleinen Einbahnstraße. Sonstiges Diese charmante Altbauwohnung vereint historische Architektur, hochwertige Ausstattung und modernes Wohnen auf besonders gelungene Weise. Die stilvollen Details, die großzügige Wohnküche, zwei Balkone sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot für Liebhaber klassischer Altbauwohnungen mit Charakter. Eine ideale Wohnung für Menschen, die urbanes Wohnen mit stilvollem Ambiente und besonderem Wohngefühl verbinden möchten.