Provisionsfreie ETW verschiedener Größen - Moderner Neubau für Familien, Paare und Singles

Etagenwohnung zum Kauf in Bayreuth Kreis, Bayern · 95517

Zimmer

Bäder

1.932 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Kapitalanlage mit Zukunft – modernes Wohnen.

Eine Eigentumswohnung in guter Lage ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine nachhaltige und wertstabile Investition in Ihre Zukunft. Im attraktiven Neubauprojekt erwartet Sie ein gelungenes Zusammenspiel aus moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Insgesamt entstehen 26 hochwertige Wohneinheiten mit 1 bis 4,5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 41 m² bis 102 m². Die Wohnungen bieten vielseitige Wohnlösungen für Singles, Paare und Familien. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während Balkone und Terrassen zu entspannten Stunden im Freien einladen. Komfortables Wohnen mit durchdachter Infrastruktur. Für eine bequeme Parksituation ist ebenfalls gesorgt: Zur Verfügung stehen 6 Carportstellplätze, 14 Tiefgaragenstellplätze sowie 19 Außenstellplätze, sodass sowohl Bewohner als auch Besucher ausreichend Stellmöglichkeiten vorfinden.

Hochwertige Bauweise trifft auf moderne Technik. Die Immobilie überzeugt durch ihre energieeffiziente und nachhaltige Bauweise nach Effizienzhaus-40-Standard. Eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen sorgt für hohen Wohnkomfort und Zukunftssicherheit. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Hausbau steht Ihnen ein regional verwurzelter und renommierter Bauträger zur Seite. Qualität, Sorgfalt und eine einwandfreie Bauausführung stehen dabei stets im Mittelpunkt. Die Umsetzung erfolgt in Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachbetrieben aus der Region sowie einem etablierten Architektur- und Ingenieurbüro mit jahrzehntelanger Planungskompetenz.

Ausstattung • Effizienzhaus 40 Standard • Design-Vinylboden und Fliesen nach Kundenwunsch • Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung • Elektrische Rollos in allen Wohn- und Schlafräumen • Kunststofffenster mit Dreifachverglasung • Monolithische Bauweise; Wärmedämmziegel 42,5 cm • Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe • PV-Anlage und E-Ladestationsmöglichkeit • Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und elektr. Steuerung • Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse • Aufzug im Haus und weitestgehende Freiheit von Schwelle

Lage Die Festspielstadt Bayreuth ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie einem vielfältigen kulturellen Angebot.

Die Immobilie selbst befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage innerhalb einer attraktiven Gemeinde am Rand der Fränkischen Schweiz. Umgeben von Wiesen und Wäldern genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität sowie ein entspanntes, nahezu unverbaubares Wohnumfeld.

Die Kombination aus stadtnaher Anbindung und idyllischer Ruhe macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das Neubaugebiet liegt im Westen der Gemeinde, eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Laura Trum Südring 2, 90530 Wendelstein Tel.: +49 152 540 869 60 Email: l.trum@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Kapitalanlage mit Zukunft – modernes Wohnen. Eine Eigentumswohnung in guter Lage ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine nachhaltige und wertstabile Investition in Ihre Zukunft. Im attraktiven Neubauprojekt erwartet Sie ein gelungenes Zusammenspiel aus moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Insgesamt entstehen 26 hochwertige Wohneinheiten mit 1 bis 4,5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 41 m² bis 102 m². Die Wohnungen bieten vielseitige Wohnlösungen für Singles, Paare und Familien. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während Balkone und Terrassen zu entspannten Stunden im Freien einladen. Komfortables Wohnen mit durchdachter Infrastruktur. Für eine bequeme Parksituation ist ebenfalls gesorgt: Zur Verfügung stehen 6 Carportstellplätze, 14 Tiefgaragenstellplätze sowie 19 Außenstellplätze, sodass sowohl Bewohner als auch Besucher ausreichend Stellmöglichkeiten vorfinden. Hochwertige Bauweise trifft auf moderne Technik. Die Immobilie überzeugt durch ihre energieeffiziente und nachhaltige Bauweise nach Effizienzhaus-40-Standard. Eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen sorgt für hohen Wohnkomfort und Zukunftssicherheit. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Hausbau steht Ihnen ein regional verwurzelter und renommierter Bauträger zur Seite. Qualität, Sorgfalt und eine einwandfreie Bauausführung stehen dabei stets im Mittelpunkt. Die Umsetzung erfolgt in Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachbetrieben aus der Region sowie einem etablierten Architektur- und Ingenieurbüro mit jahrzehntelanger Planungskompetenz. Ausstattung • Effizienzhaus 40 Standard • Design-Vinylboden und Fliesen nach Kundenwunsch • Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung • Elektrische Rollos in allen Wohn- und Schlafräumen • Kunststofffenster mit Dreifachverglasung • Monolithische Bauweise; Wärmedämmziegel 42,5 cm • Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe • PV-Anlage und E-Ladestationsmöglichkeit • Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und elektr. Steuerung • Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse • Aufzug im Haus und weitestgehende Freiheit von Schwelle Lage Die Festspielstadt Bayreuth ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Immobilie selbst befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage innerhalb einer attraktiven Gemeinde am Rand der Fränkischen Schweiz. Umgeben von Wiesen und Wäldern genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität sowie ein entspanntes, nahezu unverbaubares Wohnumfeld. Die Kombination aus stadtnaher Anbindung und idyllischer Ruhe macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das Neubaugebiet liegt im Westen der Gemeinde, eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Laura Trum Südring 2, 90530 Wendelstein Tel.: +49 152 540 869 60 Email: l.trum@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH