Großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in idyllischer Lage im beliebten Wohngebiet Haier

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73035

Kaufpreis

730.000 €

Zimmer

Bäder

257 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.840 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Inmitten des beliebten Wohngebiets Haier befindet sich dieses großzügige Wohnhaus aus dem Baujahr 1977 auf einem 738 m² großen, idyllisch gelegenen Grundstück. Die ruhige Wohnlage, der weitgehend uneinsehbare Garten sowie die großzügigen Wohnflächen bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Erdgeschoss – Modernes Wohnen auf einer Ebene Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132,87 m² und wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den Windfang mit Garderobenbereich. Von hier aus erreichen Sie ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer bzw. Büro. Herzstück dieser Wohnebene ist der großzügige Wohnbereich mit großer Fensterfront und Schiebetüre zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Die offene Gestaltung führt direkt in den Essbereich, der mit einem gemütlichen Holzofen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Über die zentrale Diele gelangen Sie zum stilvoll gestalteten Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie zu einem separaten WC mit Handwaschbecken. Das geräumige Schlafzimmer rundet das Raumangebot dieser Ebene ab. Besonderen Wohnkomfort bieten die Fußbodenheizung sowie der durchgängige Parkettboden im gesamten Erdgeschoss. Obergeschoss – Großzügige Wohnfläche mit Wintergarten Das Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 124,94 m² und verfügt über einen separaten Zugang auf der Nordseite des Hauses. Über die Diele erreichen Sie zunächst ein Gästezimmer sowie ein separates WC. Der helle Wohnbereich überzeugt durch seinen direkten Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Wintergarten, der einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglicht. Der angrenzende Essbereich mit großer Fensterfront zur Terrasse schafft eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Über den separaten Schlafzimmerflur gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken und WC sowie zu drei weiteren Schlafzimmern. Von der Terrasse, die einen schönen Blick nach Göppingen bietet, führt eine Wendeltreppe direkt in den Garten. Traumhafter Garten mit viel Privatsphäre Der liebevoll angelegte Garten ist größtenteils uneinsehbar und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Ein alter Kirschbaum sowie ein Walnussbaum verleihen dem Grundstück seinen besonderen Charme und schaffen eine idyllische Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien. Ausstattung auf einen Blick • Baujahr 1977 • Grundstücksgröße ca. 738 m² • Erdgeschoss mit ca. 132,87 m² Wohnfläche, kernsaniert 2015 • Obergeschoss mit ca. 124,94 m² Wohnfläche • Zwei separate Eingänge • Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss • Parkettboden im gesamten Erdgeschoss • Fliesenboden und Teppichboden im Obergeschoss • Holzofen im Essbereich, Kaminofen im Wohnen, Obergeschoss • Zwei Einbauküchen • Großzügiger Wintergarten • Terrasse mit Gartenzugang • Öl-Zentralheizung • Doppelgarage • Zwei Außenstellplätze Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, eine ruhige und naturnahe Lage sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtangebot.

Sonstiges Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten gerne alle Ihre Fragen. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

Ausstattung

4 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 730.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 257 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (73.000 €): 3.121 € / Monat
20% Eigenkapital (146.000 €): 2.774 € / Monat
30% Eigenkapital (219.000 €): 2.427 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 481 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in idyllischer Lage im beliebten Wohngebiet Haier

Beschreibung

Ausstattung