Sorglos anlegen in beliebter Wohnlage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Coesfeld Kreis, Nordrhein Westfalen · 59348

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

2.490 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist praktisch und zweckmäßig, ideal für unkompliziertes Wohnen. Die Böden sind mit einer Mischung aus Laminat und Teppichboden versehen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie gehören:

Eine Garage für bequemes Parken
Ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet
Eine Gas-Zentralheizung, die für effiziente und kostengünstige Wärme sorgt

Derzeit ist das Haus vermietet mit einer Mieteinnahme von netto kalt 10.512 € per Anno. Das macht es zu einer attraktiven Option für Investoren, die nach einer renditestarken Immobilie suchen. Die Lage in Lüdinghausen bietet eine Wohngegend mit guter Infrastruktur.

Entdecken Sie die Möglichkeit, in dieses gut gepflegte und vermietete Reihenmittelhaus zu investieren oder es als Ihr neues Zuhause zu nutzen.

Ausstattung

Garten
Garage
Rollläden
Keller
zwei Bäder

Lage Die Stadt Lüdinghausen darf sich seit 2019 offiziell mit dem Titel „Stadt der Wasserburgen“ schmücken. Davon hat sie einige zu bieten – die Burgen Vischering und Lüdinghausen am nördlichen Rand der Stadt sowie die Burg Kakesbeck in der Bauerschaft Bechtrup. Und auch wenn heute nicht mehr viel davon zu sehen ist: die Burg Wolfsberg war ebenfalls einst eine Wasserburg. Die Burg Vischering ist das Wahrzeichen Lüdinghausens. Der Altstadtkern von Lüdinghausen lädt zum Flanieren und Verweilen ein. In den zahlreichen charmanten Gassen gibt es zudem viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Hier findet man eine der besten Eisdielen der Region. Die gute Anbindung zur Autobahn Richtung Ruhrgebiet und in Richtung Münster machen die Lage von Lüdinghausen attraktiv

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Bitte sehen Sie unbedingt davon ab, das Objekt ohne Termin zu betreten.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie mit unserer Hilfe verkaufen? Nehmen Sie gerne Kontakt auf.

Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien oder als Anlage für Investoren. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich das Haus über 3 Etagen und verfügt über 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das Grundstück umfasst ca. 228 m² und bietet ausreichend Platz für einen gepflegten Garten. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist praktisch und zweckmäßig, ideal für unkompliziertes Wohnen. Die Böden sind mit einer Mischung aus Laminat und Teppichboden versehen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie gehören: - Eine Garage für bequemes Parken - Ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet - Eine Gas-Zentralheizung, die für effiziente und kostengünstige Wärme sorgt Derzeit ist das Haus vermietet mit einer Mieteinnahme von netto kalt 10.512 € per Anno. Das macht es zu einer attraktiven Option für Investoren, die nach einer renditestarken Immobilie suchen. Die Lage in Lüdinghausen bietet eine Wohngegend mit guter Infrastruktur. Entdecken Sie die Möglichkeit, in dieses gut gepflegte und vermietete Reihenmittelhaus zu investieren oder es als Ihr neues Zuhause zu nutzen. Ausstattung - Garten - Garage - Rollläden - Keller - zwei Bäder Lage Die Stadt Lüdinghausen darf sich seit 2019 offiziell mit dem Titel „Stadt der Wasserburgen“ schmücken. Davon hat sie einige zu bieten – die Burgen Vischering und Lüdinghausen am nördlichen Rand der Stadt sowie die Burg Kakesbeck in der Bauerschaft Bechtrup. Und auch wenn heute nicht mehr viel davon zu sehen ist: die Burg Wolfsberg war ebenfalls einst eine Wasserburg. Die Burg Vischering ist das Wahrzeichen Lüdinghausens. Der Altstadtkern von Lüdinghausen lädt zum Flanieren und Verweilen ein. In den zahlreichen charmanten Gassen gibt es zudem viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Hier findet man eine der besten Eisdielen der Region. Die gute Anbindung zur Autobahn Richtung Ruhrgebiet und in Richtung Münster machen die Lage von Lüdinghausen attraktiv Sonstiges * Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. * Bitte sehen Sie unbedingt davon ab, das Objekt ohne Termin zu betreten. * Möchten auch Sie Ihre Immobilie mit unserer Hilfe verkaufen? Nehmen Sie gerne Kontakt auf.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1954
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 101 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sorglos anlegen in beliebter Wohnlage

Beschreibung

Ausstattung