Maisonette Landhauswohnungen + Garten - renovierungsbedürftig - Ölper Braunschweig
Maisonette zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38114
Kaufpreis
339.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
125 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
2.712 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie suchen eine großzügige Fachwerk Wohnung mit Terrasse und Garten in einem Mehrfamilienhaus in bester Lage von Ölper in Braunschweig - Dann sind Sie hier genau richtig.
Wir bieten hier noch 1 übrige Wohnungen im Mehrfamilienhaus in der Celler-Heerstraße.
Eckdaten:
Mehrfamilienhaus Fachwerk -
Erdgeschoß Maisonette Wohnung 125 m2
Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung
Die Wohnung ist geschmückt von schönen Holzbalken.
Zusätzlich können Sie ein Carport oder eine Garage erwerben.
Sie können gerne bei Interesse Kontakt mit uns aufnehmen.
Ausstattung
Details auf Anfrage
Lage
Ölper in Braunschweig ist eine äußerst attraktive und vielseitige Lage für Käufer, die eine Wohnung suchen. Der Stadtteil liegt unmittelbar am historischen Zentrum und bietet daher eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und angenehmem Wohnkomfort. Hier einige Aspekte, die die Lage besonders schmackhaft machen:
Zentrale Lage mit guter Anbindung: Ölper befindet sich nur wenige Minuten vom Braunschweiger Stadtzentrum entfernt. Das bedeutet, dass Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen schnell erreichen können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien, die das tägliche Pendeln bequem gestalten.
Grünflächen und Naherholung: Der Hagenmarkt, der Stadtpark und die nahegelegene Osterwohler Wettern sind ideale Rückzugsorte für Erholung inmitten der Stadt. Für Familien mit Kindern oder Hundebesitzern ist dies besonders attraktiv.
Charakteristische Architektur: Das Gebiet zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauten aus, was ihm eine besondere Atmosphäre verleiht. Wer ein großes Interesse an klassischer Architektur oder stilvollen Altbauwohnungen hat, wird hier fündig.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es eine breite Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Fitnessstudios, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen wie Theater, Kinos und Museen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Braunschweiger Stadthalle, die regelmäßig Veranstaltungen und Konzerte bietet.
Sonstiges
Hier fällt keine Provision an
Ausstattung
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 339.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Saniert
Flächen
- Wohnfläche
- 125 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.900 €)
- 1.449 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.800 €)
- 1.288 € / Monat
- 30% Eigenkapital (101.700 €)
- 1.127 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 145 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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