Geräumige Familienwohnung am Rande von Schopfloch

Etagenwohnung zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72296

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

18.900 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattung der Wohnung: -Bodenbeläge: Teppich und Fliesen -Wand Beläge: Raufaser weiß gestrichen -Bad mit Badewanne, Waschbecken und Fenster -WC separat -3 Schlafzimmer -großes Wohnzimmer mit Balkon und Ausblich -separate Essdiele -Küche mit Einbauküche -Schnelles Internet mit bis zu 1.000 MBit/s verfügbar -Grundsanierung 2005 -Familienfreundliche Raumaufteilung -Fenster: Kunststoff, 3-fach isolierverglast -Rollläden vorhanden, teilweise elektrisch -Energiesparende Elektro-Nachtspeicherheizungen -Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich -2 Kellerräume -1 Garage mit eigener Wallbox -Eigener Garten mit Gartenhaus

Haus allgemein: -Massive Bauweise -Fassadendämmung vorhanden -Neue Eingangstüre (energiesparend und einbruchhemmend) -Kostensparende, hausinterne Verwaltung -Sehr gutes nachbarschaftliches Verhältnis

Stromkosten inkl. Heizung (Bewohner) € 210

Allgemeinkosten (Bewohner) € 58 Allgemeinkosten (Eigentümer) € 20 Rücklagenzuführung (Eigentümer) € 82

Summe Hausgeld monatlich € 160

Lage: -ruhige, naturnahe Lage

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Schopfloch. Die Ortsrandlage bietet ein naturnahes Umfeld mit viel Raum für Erholung, Spiel und gemeinsame Zeit im Freien – ideal für Familien mit Kindern. Spazier- und Radwege sowie Wiesen und Wälder beginnen nahezu vor der Haustür und laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Kindergarten, Gemeinschaftsschule von der Grundstufe bis zur Sekundarstufe, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort und sorgen für kurze Wege im Familienalltag. Schopfloch zeichnet sich durch eine lebendige Dorfgemeinschaft, ein ruhiges Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität aus. Die gute Anbindung mit Bus und S-Bahn an die umliegenden Orte ermöglicht zudem Flexibilität für Beruf und Freizeit. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit Alltagstauglichkeit und bietet damit beste Voraussetzungen für ein entspanntes und familiengerechtes Zuhause.

Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Marktwert, entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie und stehen Ihnen über den eigentlichen Verkauf Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Starten Sie jetzt Ihre kostenlose Erstbewertung unter https://www.frey-immobilien.de/preisfinder. Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen zu dürfen.

Objektbeschreibung Diese familienfreundliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Groß und Klein. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch ein großzügiges Eckfenster mit schönem Ausblick auf die angrenzenden Wiesen. Von hier aus gelangt man auf den Westbalkon, der mit seiner Abendsonne zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Die geräumige Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Zwischen Wohnzimmer und Küche liegt die offen gestaltete Essdiele, die ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet – ideal für gemeinsame Familienmahlzeiten und gesellige Stunden. Die drei Schlafzimmer sind über einen separaten Flur erreichbar, der den privaten Schlafbereich klar vom Wohnbereich trennt. Hier befinden sich auch das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist das zur Wohnung gehörende ca. 150 m² große Gartenstück mit eigenem Gartenhaus. Hier können Kinder ungestört spielen, während Erwachsene den Feierabend im Grünen genießen. Im Untergeschoss stehen der Wohnung zwei eigene Kellerräume zur Verfügung. Zusätzlich gibt es für alle drei Wohneinheiten einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Für das Abstellen von Fahrzeugen stehen eine eigene Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor sowie weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über energiesparende Elektro-Nachtspeicherheizungen. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Holz-Kaminofen einzubauen, der für zusätzliche Wohnatmosphäre sorgt. Das nachbarschaftliche Verhältnis im Haus ist sehr angenehm. Es wird großen Wert auf ein gutes Miteinander gelegt, und die gemeinschaftliche Pflege des Hauses trägt dazu bei, die laufenden Kosten für alle Bewohner gering zu halten. Ausstattung Ausstattung der Wohnung: -Bodenbeläge: Teppich und Fliesen -Wand Beläge: Raufaser weiß gestrichen -Bad mit Badewanne, Waschbecken und Fenster -WC separat -3 Schlafzimmer -großes Wohnzimmer mit Balkon und Ausblich -separate Essdiele -Küche mit Einbauküche -Schnelles Internet mit bis zu 1.000 MBit/s verfügbar -Grundsanierung 2005 -Familienfreundliche Raumaufteilung -Fenster: Kunststoff, 3-fach isolierverglast -Rollläden vorhanden, teilweise elektrisch -Energiesparende Elektro-Nachtspeicherheizungen -Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich -2 Kellerräume -1 Garage mit eigener Wallbox -Eigener Garten mit Gartenhaus Haus allgemein: -Massive Bauweise -Fassadendämmung vorhanden -Neue Eingangstüre (energiesparend und einbruchhemmend) -Kostensparende, hausinterne Verwaltung -Sehr gutes nachbarschaftliches Verhältnis Stromkosten inkl. Heizung (Bewohner) € 210 Allgemeinkosten (Bewohner) € 58 Allgemeinkosten (Eigentümer) € 20 Rücklagenzuführung (Eigentümer) € 82 _____________________________________________ Summe Hausgeld monatlich € 160 Lage: -ruhige, naturnahe Lage Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Schopfloch. Die Ortsrandlage bietet ein naturnahes Umfeld mit viel Raum für Erholung, Spiel und gemeinsame Zeit im Freien – ideal für Familien mit Kindern. Spazier- und Radwege sowie Wiesen und Wälder beginnen nahezu vor der Haustür und laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Kindergarten, Gemeinschaftsschule von der Grundstufe bis zur Sekundarstufe, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort und sorgen für kurze Wege im Familienalltag. Schopfloch zeichnet sich durch eine lebendige Dorfgemeinschaft, ein ruhiges Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität aus. Die gute Anbindung mit Bus und S-Bahn an die umliegenden Orte ermöglicht zudem Flexibilität für Beruf und Freizeit. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit Alltagstauglichkeit und bietet damit beste Voraussetzungen für ein entspanntes und familiengerechtes Zuhause. Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Marktwert, entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie und stehen Ihnen über den eigentlichen Verkauf Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Starten Sie jetzt Ihre kostenlose Erstbewertung unter https://www.frey-immobilien.de/preisfinder. Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen zu dürfen.