Wohnen mit Charakter: Großzügiges Haus in Geislingen an der Steige

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73312

Kaufpreis

665.000 €

Zimmer

250 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

2.660 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zweifamilienhaus mit Werkstatt und Verkaufsplatz – ideal für Handwerker oder Fahrzeughändler

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage, das sich besonders für Handwerksbetriebe oder den Fahrzeughandel eignet.

Gewerbeteil

Werkstatt mit 2 Hebebühnen Separates Büro sowie WC Verkaufsplatz für ca. 10 Pkw Garten mit Grillplatz und Gartenmöbeln

Aufteilung des Hauses

Kellergeschoss: Heizraum, Öltankraum, ein Zimmer sowie ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner.

Obergeschoss (derzeit selbst bewohnt): Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Vorratskammer.
Obergeschoss (teilweise ausgebaut, über zwei Ebenen): Küche, Bad und Wohnzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit einem Zimmer mit Dreiecksfenster sowie einem Schlafzimmer mit Wintergarten und zwei zu öffnenden Dreiecksfenstern.

Modernisierung 1997–1999

Das Haus wurde umfassend saniert: neues Dach, neue Fenster, neue Heizung inkl. Öltanks, sämtliche Wasserleitungen in Kupfer, neue Heizungsleitungen, komplett erneuerte Elektroinstallation, neu gestalteter Hof und Garten, neue Wasserzuleitung von der Straße bis aufs Grundstück sowie ein neuer Kanalschacht – und vieles mehr.

Potenzial

Das Gebäude lässt sich zu vier separaten Wohneinheiten umbauen. Zusammen mit der Vermietung von Werkstatt inkl. Büro (ca. 1.000 €) und Verkaufsplatz (ca. 1.500–2.000 €) ergibt sich ein attraktives Renditeobjekt.

Rahmenbedingungen

Preis: VB Maklerangebote sind ausdrücklich nicht erwünscht Für einen Besichtigungstermin bitten wir um eine Bankauskunft bzw. einen Finanzierungsnachweis

Verkaufsgrund ist eine gesundheitliche Veränderung in der Familie.

Bei Interesse erreichen Sie uns unter: 0171 3003158

Lage Direkt an der B10, Hauptstraße, 73312 Geislingen an der Steige

Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Objektbeschreibung Zweifamilienhaus mit Werkstatt und Verkaufsplatz – ideal für Handwerker oder Fahrzeughändler Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage, das sich besonders für Handwerksbetriebe oder den Fahrzeughandel eignet. Gewerbeteil Werkstatt mit 2 Hebebühnen Separates Büro sowie WC Verkaufsplatz für ca. 10 Pkw Garten mit Grillplatz und Gartenmöbeln Aufteilung des Hauses Kellergeschoss: Heizraum, Öltankraum, ein Zimmer sowie ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner. 1. Obergeschoss (derzeit selbst bewohnt): Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Vorratskammer. 2. Obergeschoss (teilweise ausgebaut, über zwei Ebenen): Küche, Bad und Wohnzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit einem Zimmer mit Dreiecksfenster sowie einem Schlafzimmer mit Wintergarten und zwei zu öffnenden Dreiecksfenstern. Modernisierung 1997–1999 Das Haus wurde umfassend saniert: neues Dach, neue Fenster, neue Heizung inkl. Öltanks, sämtliche Wasserleitungen in Kupfer, neue Heizungsleitungen, komplett erneuerte Elektroinstallation, neu gestalteter Hof und Garten, neue Wasserzuleitung von der Straße bis aufs Grundstück sowie ein neuer Kanalschacht – und vieles mehr. Potenzial Das Gebäude lässt sich zu vier separaten Wohneinheiten umbauen. Zusammen mit der Vermietung von Werkstatt inkl. Büro (ca. 1.000 €) und Verkaufsplatz (ca. 1.500–2.000 €) ergibt sich ein attraktives Renditeobjekt. Rahmenbedingungen Preis: VB Maklerangebote sind ausdrücklich nicht erwünscht Für einen Besichtigungstermin bitten wir um eine Bankauskunft bzw. einen Finanzierungsnachweis Verkaufsgrund ist eine gesundheitliche Veränderung in der Familie. Bei Interesse erreichen Sie uns unter: 0171 3003158 Lage Direkt an der B10, Hauptstraße, 73312 Geislingen an der Steige Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.