Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon in ruhiger Sackgassenlage

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50733

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.271 €

pro m²

Beschreibung

Die im 2. Obergeschoss gelegene Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer.

Durch einen Durchbruch zwischen dem Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer wurde ein großzügiger, offener Wohnbereich geschaffen, der eine moderne und flexible Nutzung als Wohn-, Ess- oder Arbeitsbereich ermöglicht. Bei Bedarf kann die ursprüngliche Raumaufteilung mit überschaubarem Aufwand wiederhergestellt werden.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Lüftung ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und angenehme Nachmittags- und Abendsonne bietet.

Ein eigener Kellerraum sowie die Möglichkeit, den Speicher als Trockenraum zu nutzen, runden dieses Angebot ab.

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Rundgang: https://tour.ogulo.com/W96k

Die dargestellten Bilder sind visualisierte Darstellungen und dienen der Veranschaulichung. Die tatsächliche Möblierung kann abweichen.

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Ihr Ansprechpartner:

Meryem Reitz Immobilienmaklerin (IHK) Mobil: 0179 5470776

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Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Veräußerers und/oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung • Westbalkon • Offener Wohn-/Ess-/Arbeitsbereich • Großes Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß • Gäste-WC • Kellerraum • Gepflegtes Gemeinschaftseigentum • Ruhige Lage (Sackgasse)

Lage Köln-Nippes zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Kölner Norden. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Trotz der urbanen Lage befindet sich das Objekt in einer ruhigen Wohnstraße, was sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern sehr gefragt ist.

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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.

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Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 in ruhiger Lage einer Sackgasse im beliebten Kölner Stadtteil Nippes, in der Heinrich-von-Stephan-Straße. Die im 2. Obergeschoss gelegene Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Durch einen Durchbruch zwischen dem Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer wurde ein großzügiger, offener Wohnbereich geschaffen, der eine moderne und flexible Nutzung als Wohn-, Ess- oder Arbeitsbereich ermöglicht. Bei Bedarf kann die ursprüngliche Raumaufteilung mit überschaubarem Aufwand wiederhergestellt werden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Lüftung ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und angenehme Nachmittags- und Abendsonne bietet. Ein eigener Kellerraum sowie die Möglichkeit, den Speicher als Trockenraum zu nutzen, runden dieses Angebot ab. Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Rundgang: https://tour.ogulo.com/W96k Die dargestellten Bilder sind visualisierte Darstellungen und dienen der Veranschaulichung. Die tatsächliche Möblierung kann abweichen. ⸻ Ihr Ansprechpartner: Meryem Reitz Immobilienmaklerin (IHK) Mobil: 0179 5470776 ⸻ Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Veräußerers und/oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Ausstattung • Westbalkon • Offener Wohn-/Ess-/Arbeitsbereich • Großes Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß • Gäste-WC • Kellerraum • Gepflegtes Gemeinschaftseigentum • Ruhige Lage (Sackgasse) Lage Köln-Nippes zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Kölner Norden. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Trotz der urbanen Lage befindet sich das Objekt in einer ruhigen Wohnstraße, was sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern sehr gefragt ist. Sonstiges RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.