Vermietete 2 Zimmer Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22119

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

47 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

6.787 €

pro m²

Beschreibung

Aktuell vermietet seit 1998
Letzte Mieterhöhung vor zwei Jahren
Keine Sanierungsmaßnahmen geplant
Renovierungsbedarf liegt vor.
Fernwärme
Guter Grundriss

WEG- Rücklage 79.058€ WEG-Anteil: 561/10000

Lage Hamburg-Horn ist ein vielseitiger Stadtteil im Osten Hamburgs, der für seine ruhigen, grünen Wohngegenden und die Nähe zur Natur geschätzt wird. Der Horner Park mit seinen großzügigen Grünflächen lädt zum Spazieren, Sport treiben und Entspannen ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Anwohner. Ein weiteres Highlight ist die traditionsreiche Horner Rennbahn, die regelmäßig Pferderennen und Veranstaltungen anbietet und dadurch viele Besucher anzieht. Architektonisch ist Horn sehr facettenreich. Historische Gebäude stehen hier neben Wohnblöcken aus der Nachkriegszeit, und moderne Neubauten ergänzen zunehmend das Stadtbild. Dank der direkten Anbindung an die Hamburger Innenstadt durch die U-Bahn-Linie U2 ist Horn besonders für Pendler attraktiv.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese ansprechende Immobilie aus dem Baujahr 1958 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen. Die angebotene Wohnung liegt im ersten 2. Obergeschoss mit Nordwest-Ausrichtung. - Aktuell vermietet seit 1998 - Letzte Mieterhöhung vor zwei Jahren - Keine Sanierungsmaßnahmen geplant - Renovierungsbedarf liegt vor. - Fernwärme - Guter Grundriss WEG- Rücklage 79.058€ WEG-Anteil: 561/10000 Lage Hamburg-Horn ist ein vielseitiger Stadtteil im Osten Hamburgs, der für seine ruhigen, grünen Wohngegenden und die Nähe zur Natur geschätzt wird. Der Horner Park mit seinen großzügigen Grünflächen lädt zum Spazieren, Sport treiben und Entspannen ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Anwohner. Ein weiteres Highlight ist die traditionsreiche Horner Rennbahn, die regelmäßig Pferderennen und Veranstaltungen anbietet und dadurch viele Besucher anzieht. Architektonisch ist Horn sehr facettenreich. Historische Gebäude stehen hier neben Wohnblöcken aus der Nachkriegszeit, und moderne Neubauten ergänzen zunehmend das Stadtbild. Dank der direkten Anbindung an die Hamburger Innenstadt durch die U-Bahn-Linie U2 ist Horn besonders für Pendler attraktiv. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.