10% Rabatt bis Ende August! Neubauprojekt „Panoramablick“ 3,5 Zi. Wohnung mit Balkon / Aufzug & TG

Etagenwohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73571

Kaufpreis

336.000 €

3.5

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

4.098 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen im Neubauprojekt „Panoramablick“ – einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 13 hochwertigen Eigentumswohnungen in attraktiver Lage von Leinzell / Göggingen.

Hier entstehen stilvolle 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Fensterflächen und sonnigen Balkonen bzw. Terrassen mit Blick ins Grüne. Die Wohnflächen liegen – je nach Einheit – zwischen ca. 63 m² und 96 m² und bieten idealen Wohnraum für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Architektur überzeugt durch klare Linien, helle Fassaden und eine moderne Gestaltung. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnanlage ist als energieeffizientes Gebäude geplant und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise.

Projektstatus: Der Baubeginn ist aktuell geplant, sobald eine entsprechende Vorverkaufsquote (z. B. 5 Einheiten) erreicht ist.

Frühkäufer-Vorteil: Für die ersten 5 Käufer ist im Rahmen einer zeitlich begrenzten Aktion ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten.

Das Projekt bietet damit eine attraktive Möglichkeit, frühzeitig in eine moderne Neubauimmobilie zu investieren.

Modern. Komfortabel. Zukunftssicher.

Dieses hochwertig geplante Mehrfamilienhaus im energieeffizienten KfW-Standard vereint nachhaltiges Wohnen mit spürbar niedrigen Betriebskosten – eine Investition in Lebensqualität und Zukunft.

Besonderer Wert wurde auf barrierearmes Wohnen gelegt: Ein moderner Aufzug bringt Sie bequem und stufenlos in jede Etage. Großzügige Türbreiten schaffen zusätzliche Bewegungsfreiheit und machen die Wohnungen ideal für Senior:innen, Menschen mit eingeschränkter Mobilität – oder einfach für alle, die Komfort im Alltag schätzen.

Auch technisch überzeugt das Objekt auf ganzer Linie: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur effizient und umweltschonend arbeitet, sondern auch langfristig Sicherheit bei steigenden Energiekosten bietet.

Für ein entspanntes Wohngefühl wurde zudem großer Wert auf den Schallschutz gelegt. Schalloptimierte Anlagen sowie eine durchdachte Positionierung der Außengeräte sorgen dafür, dass die empfohlenen Lärmgrenzwerte (unter 50 dB(A)) eingehalten werden – für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Ein Zuhause, das heute begeistert und morgen überzeugt.

„Die dargestellten Visualisierungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.“

Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie energieeffiziente Bauweise.

Ausstattungs-Highlights:

Zeitgemäßer KfW-Standard: Dieses energieeffiziente KfW-Haus überzeugt durch nachhaltige Bauweise und sorgt langfristig für niedrige Betriebskosten Barrierearmer Zugang: Ein moderner, rollstuhlgerechter Aufzug ermöglicht einen komfortablen und stufenlosen Zugang zu sämtlichen Etagen.

Durchdachte Ausstattung: Großzügige Türbreiten bieten optimale Bewegungsfreiheit – ideal für Rollstuhlfahrer, Personen mit Rollator oder Familien mit Kinderwagen Vielfältige Zielgruppe: Perfekt geeignet für Senior:innen, Menschen mit eingeschränkter Mobilität sowie alle, die Wert auf komfortables und zukunftssicheres Wohnen legen

Nachhaltige Haustechnik & erhöhter Schallschutz:

Energieversorgung: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe – effizient, umweltfreundlich und auf dem neuesten Stand der Technik

Bei der Planung wurde besonderer Fokus auf den Schutz vor Lärmemissionen gelegt. Zum Einsatz kommen schalloptimierte Anlagen, die die empfohlenen Richtwerte (unter 50 dB(A)) zuverlässig einhalten. Auch die Platzierung der Außeneinheiten wurde sorgfältig gewählt, sodass ausreichende Abstände zur Nachbarschaft gewährleistet sind und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre entsteht.

KfW-Effizienzhaus („energieeffiziente Bauweise gemäß Planung“)
moderne Heiztechnik mit Fußbodenheizung in allen Räumen
Große, lichtdurchflutete Fensterflächen
Hochwertige Bodenbeläge nach Auswahl moderne Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
Großzügige Balkone oder Terrassen
Barrierearme Bauweise
Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen
Tiefgarage + Stellplätze
Eigene Kellerabteile
Fahrradabstellräume
Wasch- und Trockenräume

Die durchdachte Bauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch für niedrige Energiekosten und langfristige Wertstabilität

Lage Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Leinzell / Göggingen im Ostalbkreis – einer Region, die Natur, Lebensqualität und gute Infrastruktur ideal miteinander verbindet.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe und familienfreundliche Atmosphäre aus. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Bäckereien, Cafés und Restaurants Kindergärten und Schulen Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung Sport- und Freizeitangebote Spazier- und Erholungsgebiete in der Natur

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend:

schnelle Erreichbarkeit von Schwäbisch Gmünd gute Anbindung nach Göppingen und Aalen Busverbindungen in der Umgebung kurze Wege zu überregionalen Straßenverbindungen

Die Kombination aus ruhiger Lage, grüner Umgebung und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Aktion!!! 10% Rabatt bis Ende August bereits vom Angebotspreis abgezogen! Dieses Neubauprojekt bietet eine ideale Gelegenheit, frühzeitig in eine hochwertige Immobilie zu investieren.

Durch den gestaffelten Baubeginn haben Käufer die Möglichkeit, sich frühzeitig attraktive Einheiten zu sichern und von zusätzlichen Vorteilen zu profitieren.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung:

Detaillierte Grundrisse Bau- und Leistungsbeschreibung Preisliste individuelle Beratung

„Die dargestellten „Visualisierungen (KI-generiert)“ dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.“

Rechtlicher Hinweis / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Beschreibungen stellen eine unverbindliche Vorabinformation dar und basieren auf dem aktuellen Planungsstand.

Änderungen in Ausführung, Ausstattung und Flächen bleiben vorbehalten.

Der Baubeginn ist abhängig vom Erreichen einer entsprechenden Vorverkaufsquote und erfolgt voraussichtlich nach deren Erfüllung.

Die im Exposé enthaltenen Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

„Energieausweis liegt zur Besichtigung vor“

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Objektbeschreibung Willkommen im Neubauprojekt „Panoramablick“ – einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 13 hochwertigen Eigentumswohnungen in attraktiver Lage von Leinzell / Göggingen. Hier entstehen stilvolle 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Fensterflächen und sonnigen Balkonen bzw. Terrassen mit Blick ins Grüne. Die Wohnflächen liegen – je nach Einheit – zwischen ca. 63 m² und 96 m² und bieten idealen Wohnraum für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, helle Fassaden und eine moderne Gestaltung. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnanlage ist als energieeffizientes Gebäude geplant und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Projektstatus: Der Baubeginn ist aktuell geplant, sobald eine entsprechende Vorverkaufsquote (z. B. 5 Einheiten) erreicht ist. Frühkäufer-Vorteil: Für die ersten 5 Käufer ist im Rahmen einer zeitlich begrenzten Aktion ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten. Das Projekt bietet damit eine attraktive Möglichkeit, frühzeitig in eine moderne Neubauimmobilie zu investieren. Modern. Komfortabel. Zukunftssicher. Dieses hochwertig geplante Mehrfamilienhaus im energieeffizienten KfW-Standard vereint nachhaltiges Wohnen mit spürbar niedrigen Betriebskosten – eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Besonderer Wert wurde auf barrierearmes Wohnen gelegt: Ein moderner Aufzug bringt Sie bequem und stufenlos in jede Etage. Großzügige Türbreiten schaffen zusätzliche Bewegungsfreiheit und machen die Wohnungen ideal für Senior:innen, Menschen mit eingeschränkter Mobilität – oder einfach für alle, die Komfort im Alltag schätzen. Auch technisch überzeugt das Objekt auf ganzer Linie: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur effizient und umweltschonend arbeitet, sondern auch langfristig Sicherheit bei steigenden Energiekosten bietet. Für ein entspanntes Wohngefühl wurde zudem großer Wert auf den Schallschutz gelegt. Schalloptimierte Anlagen sowie eine durchdachte Positionierung der Außengeräte sorgen dafür, dass die empfohlenen Lärmgrenzwerte (unter 50 dB(A)) eingehalten werden – für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Ein Zuhause, das heute begeistert und morgen überzeugt. „Die dargestellten Visualisierungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.“ Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie energieeffiziente Bauweise. Ausstattungs-Highlights: Zeitgemäßer KfW-Standard: Dieses energieeffiziente KfW-Haus überzeugt durch nachhaltige Bauweise und sorgt langfristig für niedrige Betriebskosten Barrierearmer Zugang: Ein moderner, rollstuhlgerechter Aufzug ermöglicht einen komfortablen und stufenlosen Zugang zu sämtlichen Etagen. Durchdachte Ausstattung: Großzügige Türbreiten bieten optimale Bewegungsfreiheit – ideal für Rollstuhlfahrer, Personen mit Rollator oder Familien mit Kinderwagen Vielfältige Zielgruppe: Perfekt geeignet für Senior:innen, Menschen mit eingeschränkter Mobilität sowie alle, die Wert auf komfortables und zukunftssicheres Wohnen legen Nachhaltige Haustechnik & erhöhter Schallschutz: Energieversorgung: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe – effizient, umweltfreundlich und auf dem neuesten Stand der Technik Bei der Planung wurde besonderer Fokus auf den Schutz vor Lärmemissionen gelegt. Zum Einsatz kommen schalloptimierte Anlagen, die die empfohlenen Richtwerte (unter 50 dB(A)) zuverlässig einhalten. Auch die Platzierung der Außeneinheiten wurde sorgfältig gewählt, sodass ausreichende Abstände zur Nachbarschaft gewährleistet sind und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre entsteht. - KfW-Effizienzhaus („energieeffiziente Bauweise gemäß Planung“) - moderne Heiztechnik mit Fußbodenheizung in allen Räumen - Große, lichtdurchflutete Fensterflächen - Hochwertige Bodenbeläge nach Auswahl moderne Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung - Großzügige Balkone oder Terrassen - Barrierearme Bauweise - Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen - Tiefgarage + Stellplätze - Eigene Kellerabteile - Fahrradabstellräume - Wasch- und Trockenräume Die durchdachte Bauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch für niedrige Energiekosten und langfristige Wertstabilität Lage Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Leinzell / Göggingen im Ostalbkreis – einer Region, die Natur, Lebensqualität und gute Infrastruktur ideal miteinander verbindet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe und familienfreundliche Atmosphäre aus. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Bäckereien, Cafés und Restaurants Kindergärten und Schulen Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung Sport- und Freizeitangebote Spazier- und Erholungsgebiete in der Natur Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: schnelle Erreichbarkeit von Schwäbisch Gmünd gute Anbindung nach Göppingen und Aalen Busverbindungen in der Umgebung kurze Wege zu überregionalen Straßenverbindungen Die Kombination aus ruhiger Lage, grüner Umgebung und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges Aktion!!! 10% Rabatt bis Ende August bereits vom Angebotspreis abgezogen! Dieses Neubauprojekt bietet eine ideale Gelegenheit, frühzeitig in eine hochwertige Immobilie zu investieren. Durch den gestaffelten Baubeginn haben Käufer die Möglichkeit, sich frühzeitig attraktive Einheiten zu sichern und von zusätzlichen Vorteilen zu profitieren. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung: Detaillierte Grundrisse Bau- und Leistungsbeschreibung Preisliste individuelle Beratung „Die dargestellten „Visualisierungen (KI-generiert)“ dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.“ Rechtlicher Hinweis / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Beschreibungen stellen eine unverbindliche Vorabinformation dar und basieren auf dem aktuellen Planungsstand. Änderungen in Ausführung, Ausstattung und Flächen bleiben vorbehalten. Der Baubeginn ist abhängig vom Erreichen einer entsprechenden Vorverkaufsquote und erfolgt voraussichtlich nach deren Erfüllung. Die im Exposé enthaltenen Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. „Energieausweis liegt zur Besichtigung vor“ Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.