Einheit 27 – Platz für die Familie – 4-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Terrassen und Sonnengarten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82467

Kaufpreis

1.144.000 €

Zimmer

Bäder

102 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

11.216 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohn-/Essbereich ist großzügig und offen gestaltet – mit direktem Zugang zu einer der beiden Terrassen, sodass sich das Wohnen flexibel zwischen innen und außen verlagern lässt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag.

Der große Garten ist nach Süden ausgerichtet – optimal für Sonnenliebhaber, Kinder oder Gartenfreunde. Zwei separate Terrassen – eine Richtung Südost, die andere Richtung Südwest – bieten ganztägig Licht und Freiraum für jede Tageszeit: ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein in der Abendsonne.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Aufzug sowie ein privates Kellerabteil. Partnach 360° – perfekter Wohnkomfort mit viel Platz im Grünen.

Lage Die Partnachstraße 50 in Garmisch-Partenkirchen vereint alles, was Wohnen in den Alpen besonders macht: eine ruhige, grüne Umgebung, die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone – und ein atemberaubendes Panorama.

Das Neubauprojekt Partnach 360° liegt eingebettet in ein gewachsenes Wohnviertel mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Ein besonderes Highlight der Lage ist der unverbaubare Rundumblick auf das imposante Bergpanorama, das sich um das gesamte Gebäudeensemble erstreckt. Von nahezu jeder Wohneinheit eröffnen sich freie Ausblicke auf die umliegenden Gipfel. Diese einmalige Kulisse begleitet den Alltag mit einer natürlichen Ruhe und bietet zu jeder Jahreszeit ein eindrucksvolles Naturerlebnis direkt vor der Haustür.

Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt die Fußgängerzone von Garmisch, die mit ihren charmanten Boutiquen, traditionsreichen Cafés und erstklassigen Restaurants zum Flanieren einlädt.

Auch infrastrukturell lässt die Adresse keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig beginnt nur wenige Minuten entfernt die Natur – mit Spazierwegen entlang der Partnach, Radstrecken, Skipisten und Bergtouren für jedes Niveau.

Dank der sehr guten Anbindung an die B2, B23 sowie an das Bahnnetz sind auch München, Innsbruck und der Flughafen München komfortabel erreichbar.

Partnach 360° bietet damit nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil – exklusiv, naturnah und zukunftssicher zugleich.

Sonstiges Besuchen Sie unsere Projektseite:

https://flatshow.property/Partnach360#/

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss von Haus C ist ideal für Familien oder alle, die Wert auf Freiraum und Helligkeit legen. Mit ca. 101,56 m² Wohnfläche, zwei sonnigen Terrassen und einem weitläufigen Garten mit idealer Süd-Ausrichtung bietet diese Einheit ein außergewöhnliches Gesamtpaket. Der Wohn-/Essbereich ist großzügig und offen gestaltet – mit direktem Zugang zu einer der beiden Terrassen, sodass sich das Wohnen flexibel zwischen innen und außen verlagern lässt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Der große Garten ist nach Süden ausgerichtet – optimal für Sonnenliebhaber, Kinder oder Gartenfreunde. Zwei separate Terrassen – eine Richtung Südost, die andere Richtung Südwest – bieten ganztägig Licht und Freiraum für jede Tageszeit: ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein in der Abendsonne. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Aufzug sowie ein privates Kellerabteil. Partnach 360° – perfekter Wohnkomfort mit viel Platz im Grünen. Lage Die Partnachstraße 50 in Garmisch-Partenkirchen vereint alles, was Wohnen in den Alpen besonders macht: eine ruhige, grüne Umgebung, die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone – und ein atemberaubendes Panorama. Das Neubauprojekt Partnach 360° liegt eingebettet in ein gewachsenes Wohnviertel mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Ein besonderes Highlight der Lage ist der unverbaubare Rundumblick auf das imposante Bergpanorama, das sich um das gesamte Gebäudeensemble erstreckt. Von nahezu jeder Wohneinheit eröffnen sich freie Ausblicke auf die umliegenden Gipfel. Diese einmalige Kulisse begleitet den Alltag mit einer natürlichen Ruhe und bietet zu jeder Jahreszeit ein eindrucksvolles Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt die Fußgängerzone von Garmisch, die mit ihren charmanten Boutiquen, traditionsreichen Cafés und erstklassigen Restaurants zum Flanieren einlädt. Auch infrastrukturell lässt die Adresse keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig beginnt nur wenige Minuten entfernt die Natur – mit Spazierwegen entlang der Partnach, Radstrecken, Skipisten und Bergtouren für jedes Niveau. Dank der sehr guten Anbindung an die B2, B23 sowie an das Bahnnetz sind auch München, Innsbruck und der Flughafen München komfortabel erreichbar. Partnach 360° bietet damit nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil – exklusiv, naturnah und zukunftssicher zugleich. Sonstiges Besuchen Sie unsere Projektseite: https://flatshow.property/Partnach360#/

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 1.144.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 0 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 09.2028

Flächen

Wohnfläche: 102 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2028
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (114.400 €): 4.891 € / Monat
20% Eigenkapital (228.800 €): 4.347 € / Monat
30% Eigenkapital (343.200 €): 3.804 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.958 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einheit 27 – Platz für die Familie – 4-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Terrassen und Sonnengarten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Garmisch Partenkirchen Kreis

Wohnen wie im Haus – großzügige Gartenwohnung auf zwei Ebenen in Oberammergau

PROVISIONSFREI: Gepflegte 4-Zimmer Privatgartenwohnung mit zwei TG-Stellplätzen

Grainau: 3-Zimmer-Wohnung ca. 95 m², Terrasse 80 m², eigener Garten, Keller, EBK, Duplex

Zuhause mit 4 Zimmern und viel Platz in Garmisch-Partenkirchen

Neubauwohnung im Landhausstil mit Genehmigung zur Ferienvermietung - Dachgeschoß links

Exklusive, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, 2 Bädern, Wellness- und Freizeitbere

Kapitalanlage in Garmisch sichern! Einkauf weit unter Markt Mietentwicklungspotential!

Oberammergau- Sonnige Og-Whg. Mit Balkon U. Tg-Stellplatz