Ein-/Zweifamilienhaus in Röhrmoos

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85244

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

105 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

5.229 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause - eine Doppelhaushälfte mit moderner und durchdachter Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der helle Wohn- und Essbereich mit offenem Charakter und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein moderner Kaminofen sorgt an kälteren Tagen für gemütliche, wohlige Wärme.

Die angrenzende Küche ist funktional angebunden und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inklusive.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC und einen Eingangsbereich mit ausreichend Garderobenfläche.

Das Obergeschoss umfasst das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit Badewanne und separater Dusche zum Entspannen einlädt.

Das Elternschlafzimmer ist optional geteilt und kann im hinteren Teil auch als Büro genutzt werden, sodass Sie Arbeit und Erholung harmonisch verbinden können.

Ein nicht ausgebauter Dachspitz bietet zusätzliche Abstellfläche und eröffnet, vorbehaltlich baurechtlicher Voraussetzungen, perspektivisch individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der Keller mit mehreren individuell nutzbaren Räumen wie z.B. einem großen Hobbyraum und einem Hauswirtschaftsraum.

Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte ein komfortables Zuhause mit praktischer Raumaufteilung und viel Licht.

Der Zustand ist solide; weist jedoch alters- bzw. nutzungsbedingten Renovierungsbedarf auf. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen umzugestalten.

Ausstattung

Kaminofen
Einbauküche im Preis inklusive
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Terrasse
Garten
neuwertige PV-Anlage

Lage Sigmertshausen ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Röhrmoos im Landkreis Dachau. Den Ort zeichnet der dörfliche Charakter aus: Einfamilienhäuser, kleine Nebenstraßen und viel Grün.

Besonders attraktiv ist der nahe S-Bahnhof in Röhrmoos, erreichbar mit der MVV-Buslinie 727.

Für den täglichen Bedarf fahren Sie in das ca. 3 Minuten entfernte Röhrmoos oder ein paar Minuten länger nach Markt Indersdorf. Hier finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Sparkassen, Ärzte sowie Restaurants.

Die Grundschule ist direkt in Röhrmoos und ganz neu als weiterführende Schule ein Gymnasium.

Sigmertshausen eignet sich besonders für Familien mit Wunsch nach ruhigem Wohnen und für Pendler nach München.

ALLGEMEIN Die Gemeinde Röhrmoos mit ca. 6.500 Einwohnern befindet sich im Landkreis Dachau, etwa 25 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt München.

ANBINDUNG Verkehrstechnisch ist die Gemeinde sehr gut erschlossen. Am S-Bahnhof Röhrmoos verkehrt die S-Bahn-Line S2. Diese bringt Sie in rund 30 Minuten in die Münchner Innenstadt. Außerdem besteht ein guter Anschluss an die Autobahnen A8, A9, A92 und A99. Der Flughafen München ist in weniger als einer halben Stunde zu erreichen.

EINKAUFEN Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort oder in der näheren Umgebung sichern die Nahversorgung, so dass es Ihnen an nichts fehlt.

BILDUNG Unterschiedliche Kinderbetreuungseinrichtungen wie Kinderkrippe, Kindergarten, eine Grundschule sowie ein neues, modernes Gymnasium finden Sie direkt in der Gemeinde.

FREIZEITGESTALTUNG Das ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz bietet gute Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie. In der Gemeinde Röhrmoos findet ein reges Vereinsleben statt. Brauchtum, Kultur und Sport nehmen in der Gemeinde einen hohen Stellenwert ein.

KULINARIK Kulinarisch können Sie sich in den unterschiedlichsten Gaststätten und Restaurants verwöhnen lassen.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG Allgemein- und Fachärzte sowie eine Apotheke sind in der Gemeinde niedergelassen und sichern die medizinische Versorgung.

Sonstiges Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause - eine Doppelhaushälfte mit moderner und durchdachter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie der helle Wohn- und Essbereich mit offenem Charakter und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein moderner Kaminofen sorgt an kälteren Tagen für gemütliche, wohlige Wärme. Die angrenzende Küche ist funktional angebunden und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inklusive. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC und einen Eingangsbereich mit ausreichend Garderobenfläche. Das Obergeschoss umfasst das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit Badewanne und separater Dusche zum Entspannen einlädt. Das Elternschlafzimmer ist optional geteilt und kann im hinteren Teil auch als Büro genutzt werden, sodass Sie Arbeit und Erholung harmonisch verbinden können. Ein nicht ausgebauter Dachspitz bietet zusätzliche Abstellfläche und eröffnet, vorbehaltlich baurechtlicher Voraussetzungen, perspektivisch individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der Keller mit mehreren individuell nutzbaren Räumen wie z.B. einem großen Hobbyraum und einem Hauswirtschaftsraum. Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte ein komfortables Zuhause mit praktischer Raumaufteilung und viel Licht. Der Zustand ist solide; weist jedoch alters- bzw. nutzungsbedingten Renovierungsbedarf auf. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen umzugestalten. Ausstattung - Kaminofen - Einbauküche im Preis inklusive - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - Terrasse - Garten - neuwertige PV-Anlage Lage Sigmertshausen ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Röhrmoos im Landkreis Dachau. Den Ort zeichnet der dörfliche Charakter aus: Einfamilienhäuser, kleine Nebenstraßen und viel Grün. Besonders attraktiv ist der nahe S-Bahnhof in Röhrmoos, erreichbar mit der MVV-Buslinie 727. Für den täglichen Bedarf fahren Sie in das ca. 3 Minuten entfernte Röhrmoos oder ein paar Minuten länger nach Markt Indersdorf. Hier finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Sparkassen, Ärzte sowie Restaurants. Die Grundschule ist direkt in Röhrmoos und ganz neu als weiterführende Schule ein Gymnasium. Sigmertshausen eignet sich besonders für Familien mit Wunsch nach ruhigem Wohnen und für Pendler nach München. ALLGEMEIN Die Gemeinde Röhrmoos mit ca. 6.500 Einwohnern befindet sich im Landkreis Dachau, etwa 25 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt München. ANBINDUNG Verkehrstechnisch ist die Gemeinde sehr gut erschlossen. Am S-Bahnhof Röhrmoos verkehrt die S-Bahn-Line S2. Diese bringt Sie in rund 30 Minuten in die Münchner Innenstadt. Außerdem besteht ein guter Anschluss an die Autobahnen A8, A9, A92 und A99. Der Flughafen München ist in weniger als einer halben Stunde zu erreichen. EINKAUFEN Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort oder in der näheren Umgebung sichern die Nahversorgung, so dass es Ihnen an nichts fehlt. BILDUNG Unterschiedliche Kinderbetreuungseinrichtungen wie Kinderkrippe, Kindergarten, eine Grundschule sowie ein neues, modernes Gymnasium finden Sie direkt in der Gemeinde. FREIZEITGESTALTUNG Das ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz bietet gute Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie. In der Gemeinde Röhrmoos findet ein reges Vereinsleben statt. Brauchtum, Kultur und Sport nehmen in der Gemeinde einen hohen Stellenwert ein. KULINARIK Kulinarisch können Sie sich in den unterschiedlichsten Gaststätten und Restaurants verwöhnen lassen. MEDIZINISCHE VERSORGUNG Allgemein- und Fachärzte sowie eine Apotheke sind in der Gemeinde niedergelassen und sichern die medizinische Versorgung. Sonstiges Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie! Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!