Gepflegtes Einfamilienhaus mit SPA‑Bereich – ein Zuhause mit Ruhe und Qualität
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18347
Kaufpreis
799.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
148 m²
Wohnfläche
1982
Baujahr
5.399 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus war über viele Jahre unser persönlicher Rückzugsort und wurde von uns überwiegend als Zweitwohnsitz genutzt. Entsprechend sorgfältig gepflegt und mit hohem Qualitätsanspruch instand gehalten, verbinden sich hier Wohnkomfort, Ruhe und Privatsphäre.
Das 1982 errichtete und zuletzt 2013 sanierte Haus bietet auf zwei Etagen ca. 148 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem Gäste‑WC. Die gehobene Ausstattung, eine Fußbodenheizung und die barrierefreie Gestaltung sorgen für ein angenehmes und zukunftsfähiges Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der 2018 fertiggestellte SPA‑Bereich mit Sauna und Whirlpool – ein Ort der Entspannung und des Abschaltens, den wir selbst sehr geschätzt haben.
Das 705 m² große Grundstück bietet Raum für Erholung und Rückzug. Da unsere Kinder inzwischen ausgezogen sind, möchten wir dieses besondere Haus nun in gute Hände übergeben und wünschen uns neue Eigentümer, die seinen Charakter und die besondere Atmosphäre zu schätzen wissen.
Ausstattung
Kaminofen, Sauna, Whirlpool, Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Ostseebad Wustrow am Norderfeld. Die Gemeinde ist durch ihre Lage an der Ostsee geprägt und bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur sowie eine solide Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Saniert
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 799.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 148 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1982
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.900 €)
- 3.416 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.800 €)
- 3.036 € / Monat
- 30% Eigenkapital (239.700 €)
- 2.657 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.206 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
799.000 €