Pflegeapartment zur Altersvorsorge – Betreibervertrag & sofortiger Cashflow

Wohnung zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 65549

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

3.385 €

pro m²

Beschreibung

Was ein Pflegeapartment besonders macht: • Planbare Einnahmen über einen langfristigen Betreibervertrag (Einnahmen) • Minimaler Vermietungsaufwand im Vergleich zu einer Wohnimmobilie • Professioneller Betreiber übernimmt den laufenden Betrieb • Attraktiv für Altersvorsorge & Vermögensaufbau durch stabile Nachfrage im Pflegemarkt

Bonus: Sie sichern sich und Ihrer Familie durch den Kauf dieser Kapitalanlage den Zugang zu über 300 Senioren- und Pflegezentren in Deutschland und können an Ihrem Wunschort ohne lange Wartezeit einen Pflegeplatz in Anspruch nehmen.

So arbeiten wir: klar, transparent und zahlenbasiert. Sie erhalten alle relevanten Unterlagen (Betreiber, Einnahmen, Kosten, Standortfakten) sowie eine Einschätzung, ob das Investment zu Ihrer Strategie passt.

Ausstattung Das erwartet Sie bei unseren Immobilien: • Wohnfläche: ca. 65 m² • Zustand: gepflegt / modernisiert (Details auf Anfrage) • Barrierearm: stufenloser Zugang und Aufzug • Außenbereich: Terrasse / Gemeinschaftsflächen

Sonstiges Hinweise zur Kapitalanlage: • Verkauf: provisionsfrei für den Käufer. • Einnahmenstruktur: Die Einheit ist in eine Betreiberstruktur eingebunden. Angaben zu Einnahmen, Vertragslaufzeit sowie weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage. • Dokumentation: Alle relevanten Unterlagen (z. B. Energieausweis, Modernisierungen, Vertragsunterlagen) liegen vor und werden gerne bereitgestellt. • Kosten: Informationen zum Hausgeld sowie zu nicht umlagefähigen Kosten erhalten Sie ebenfalls gerne auf Anfrage.

Objektbeschreibung Dieses Pflegeapartment eignet sich als Kapitalanlage für Anlegerinnen und Anleger, die Wert auf planbare Einnahmen und minimalen Vermietungsaufwand legen. Besonders attraktiv ist die Struktur für alle, die direkt mit Einnahmen starten und den Vermieter-Alltag so weit wie möglich reduzieren möchten. Was ein Pflegeapartment besonders macht: • Planbare Einnahmen über einen langfristigen Betreibervertrag (Einnahmen) • Minimaler Vermietungsaufwand im Vergleich zu einer Wohnimmobilie • Professioneller Betreiber übernimmt den laufenden Betrieb • Attraktiv für Altersvorsorge & Vermögensaufbau durch stabile Nachfrage im Pflegemarkt Bonus: Sie sichern sich und Ihrer Familie durch den Kauf dieser Kapitalanlage den Zugang zu über 300 Senioren- und Pflegezentren in Deutschland und können an Ihrem Wunschort ohne lange Wartezeit einen Pflegeplatz in Anspruch nehmen. So arbeiten wir: klar, transparent und zahlenbasiert. Sie erhalten alle relevanten Unterlagen (Betreiber, Einnahmen, Kosten, Standortfakten) sowie eine Einschätzung, ob das Investment zu Ihrer Strategie passt. Ausstattung Das erwartet Sie bei unseren Immobilien: • Wohnfläche: ca. 65 m² • Zustand: gepflegt / modernisiert (Details auf Anfrage) • Barrierearm: stufenloser Zugang und Aufzug • Außenbereich: Terrasse / Gemeinschaftsflächen Sonstiges Hinweise zur Kapitalanlage: • Verkauf: provisionsfrei für den Käufer. • Einnahmenstruktur: Die Einheit ist in eine Betreiberstruktur eingebunden. Angaben zu Einnahmen, Vertragslaufzeit sowie weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage. • Dokumentation: Alle relevanten Unterlagen (z. B. Energieausweis, Modernisierungen, Vertragsunterlagen) liegen vor und werden gerne bereitgestellt. • Kosten: Informationen zum Hausgeld sowie zu nicht umlagefähigen Kosten erhalten Sie ebenfalls gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 208 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Pflegeapartment zur Altersvorsorge – Betreibervertrag & sofortiger Cashflow

Beschreibung

Ausstattung