3-FAMILIENHAUS IN ORTSMITTE VON STOCKSTADT – Großzügige und lichtdurchflutete Einheiten aus BJ 2010

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64589

Kaufpreis

959.000 €

Zimmer

Bäder

360 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

2.664 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 360 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Licht und Funktionalität. Drei eigenständige Wohneinheiten eröffnen dabei ein breites Spektrum an Möglichkeiten: zwei charmant geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen, die mit Klarheit und Wohngefühl überzeugen, sowie eine beeindruckende 6-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und mit ihrer offenen Raumwirkung fast schon ein Haus im Haus bildet.

Jede Einheit wurde so konzipiert, dass Alltag und Komfort mühelos ineinandergreifen. Moderne Badezimmer, separate Gäste-WCs und zeitgemäße Einbauküchen schaffen ein sofort bewohnbares Umfeld ohne Kompromisse. In der Maisonettewohnung setzt ein zusätzliches Gäste-Bad einen weiteren Akzent an Großzügigkeit und Wohnqualität.

Besonders prägend ist das Gefühl von Helligkeit und Offenheit, das sich durch alle Wohnungen zieht. Große Fensterflächen lassen das Tageslicht tief in die Räume fallen und schaffen eine Atmosphäre, die einlädt zu bleiben. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie, während der sonnige Garten mit Terrasse zu einem privaten Rückzugsort wird – ein Platz für ruhige Stunden, lange Sommerabende und kleine Auszeiten vom Alltag.

Auch an die praktischen Dinge wurde konsequent gedacht: Abstellräume innerhalb der Einheiten sowie ein großzügiger Keller bieten reichlich Stauraum und sorgen für eine klare, aufgeräumte Wohnstruktur. Fünf Außenstellplätze runden das Gesamtbild ab und garantieren eine entspannte Parksituation für Bewohner und Gäste.

Dieses Haus ist mehr als eine klassische Kapitalanlage – es ist ein flexibles Wohnkonzept mit Zukunft. Ob als renditestarke Investition, als Zuhause für mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Hier entsteht Spielraum für unterschiedliche Lebensmodelle. Und all das in einer Lage, die durch Beständigkeit, Nachfrage und Wertstabilität überzeugt.

Ausstattung HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG AUF CA. 360 m² WOHNFLÄCHE

++ Dreifamilienhaus mit drei großzügigen Wohneinheiten ++ Zwei 4-Zimmer-Wohnungen ++ Eine 6-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Ebenen ++ Je Wohneinheit ein modernes Badezimmer und separates Gäste-WC ++ Maisonettewohnung zusätzlich mit Gäste-Bad ++ Moderne Einbauküchen in allen Wohnungen ++ Helle und großzügige Wohnbereiche ++ Sonniger Garten mit Terrasse ++ Zwei Balkone ++ Praktische Abstellräume ++ Keller mit zusätzlichen Nutzflächen ++ Fünf Außenstellplätze

Lage Wo der Rhein den Takt vorgibt und der Alltag an Leichtigkeit gewinnt: Ihr Logenplatz zwischen Natur und perfekter Anbindung.

In Stockstadt am Rhein verschmelzen Ruhe und Erreichbarkeit zu einer selten gelungenen Balance. Hier lebt man nicht abgelegen, sondern bewusst verbunden – mit allem, was das tägliche Leben bewegt, und zugleich mit genügend Abstand, um wirklich anzukommen.

Die Wege sind kurz, die Möglichkeiten groß: Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr liegt nur etwa 3 Gehminuten entfernt und macht flexible Mobilität zum selbstverständlichen Teil des Alltags – ganz ohne Hektik, ganz ohne Umwege.

Für alle, die gern unabhängig unterwegs sind, bietet die nahegelegene Autobahn eine schnelle und direkte Verbindung in alle Richtungen und ist in nur rund 8 Minuten erreichbar. Pendeln wird dadurch nicht zur Belastung, sondern zu einer planbaren Routine.

Auch überregional zeigt sich die Lage hervorragend vernetzt: Der nächste Hauptbahnhof liegt praktisch vor der Tür und eröffnet in kürzester Zeit den Zugang zu nationalen wie internationalen Verbindungen. Und selbst die Reise in die Ferne bleibt angenehm unkompliziert – der nächste Flughafen ist in etwa 32 Minuten erreichbar und damit bestens in den Alltag integriert, ohne ihn zu dominieren.

Doch nicht nur die Anbindung macht diesen Standort besonders, sondern vor allem sein Charakter. Stockstadt am Rhein empfängt seine Bewohner mit einer ruhigen, fast entschleunigten Atmosphäre direkt am Ufer des Rheins. Die Natur ist hier kein Ausflugsziel, sondern täglicher Begleiter – eingebettet in die weite, grüne Kulisse des Rhein-Main-Gebiets.

So entsteht ein Wohnort, der beides vereint: die Gelassenheit eines naturnahen Lebens und die Stärke einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Ein Ort, der nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen.

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Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.

Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens

Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

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Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 0171 / 121 4511 oder schreiben uns an: marian.thomasius@sun-immobilien.com

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen von Stockstadt am Rhein verbirgt sich dieses außergewöhnlich gepflegte Dreifamilienhaus – ein Ort, an dem Substanz auf Stil trifft und aus Wohnraum eine echte Perspektive wird. Schon beim ersten Eindruck spürt man: Hier wurde nicht einfach gebaut, sondern mit Weitblick gedacht. Eine Immobilie, die Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig enormes Potenzial in sich trägt. Auf rund 360 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Licht und Funktionalität. Drei eigenständige Wohneinheiten eröffnen dabei ein breites Spektrum an Möglichkeiten: zwei charmant geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen, die mit Klarheit und Wohngefühl überzeugen, sowie eine beeindruckende 6-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und mit ihrer offenen Raumwirkung fast schon ein Haus im Haus bildet. Jede Einheit wurde so konzipiert, dass Alltag und Komfort mühelos ineinandergreifen. Moderne Badezimmer, separate Gäste-WCs und zeitgemäße Einbauküchen schaffen ein sofort bewohnbares Umfeld ohne Kompromisse. In der Maisonettewohnung setzt ein zusätzliches Gäste-Bad einen weiteren Akzent an Großzügigkeit und Wohnqualität. Besonders prägend ist das Gefühl von Helligkeit und Offenheit, das sich durch alle Wohnungen zieht. Große Fensterflächen lassen das Tageslicht tief in die Räume fallen und schaffen eine Atmosphäre, die einlädt zu bleiben. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie, während der sonnige Garten mit Terrasse zu einem privaten Rückzugsort wird – ein Platz für ruhige Stunden, lange Sommerabende und kleine Auszeiten vom Alltag. Auch an die praktischen Dinge wurde konsequent gedacht: Abstellräume innerhalb der Einheiten sowie ein großzügiger Keller bieten reichlich Stauraum und sorgen für eine klare, aufgeräumte Wohnstruktur. Fünf Außenstellplätze runden das Gesamtbild ab und garantieren eine entspannte Parksituation für Bewohner und Gäste. Dieses Haus ist mehr als eine klassische Kapitalanlage – es ist ein flexibles Wohnkonzept mit Zukunft. Ob als renditestarke Investition, als Zuhause für mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Hier entsteht Spielraum für unterschiedliche Lebensmodelle. Und all das in einer Lage, die durch Beständigkeit, Nachfrage und Wertstabilität überzeugt. Ausstattung HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG AUF CA. 360 m² WOHNFLÄCHE ++ Dreifamilienhaus mit drei großzügigen Wohneinheiten ++ Zwei 4-Zimmer-Wohnungen ++ Eine 6-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Ebenen ++ Je Wohneinheit ein modernes Badezimmer und separates Gäste-WC ++ Maisonettewohnung zusätzlich mit Gäste-Bad ++ Moderne Einbauküchen in allen Wohnungen ++ Helle und großzügige Wohnbereiche ++ Sonniger Garten mit Terrasse ++ Zwei Balkone ++ Praktische Abstellräume ++ Keller mit zusätzlichen Nutzflächen ++ Fünf Außenstellplätze Lage Wo der Rhein den Takt vorgibt und der Alltag an Leichtigkeit gewinnt: Ihr Logenplatz zwischen Natur und perfekter Anbindung. In Stockstadt am Rhein verschmelzen Ruhe und Erreichbarkeit zu einer selten gelungenen Balance. Hier lebt man nicht abgelegen, sondern bewusst verbunden – mit allem, was das tägliche Leben bewegt, und zugleich mit genügend Abstand, um wirklich anzukommen. Die Wege sind kurz, die Möglichkeiten groß: Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr liegt nur etwa 3 Gehminuten entfernt und macht flexible Mobilität zum selbstverständlichen Teil des Alltags – ganz ohne Hektik, ganz ohne Umwege. Für alle, die gern unabhängig unterwegs sind, bietet die nahegelegene Autobahn eine schnelle und direkte Verbindung in alle Richtungen und ist in nur rund 8 Minuten erreichbar. Pendeln wird dadurch nicht zur Belastung, sondern zu einer planbaren Routine. Auch überregional zeigt sich die Lage hervorragend vernetzt: Der nächste Hauptbahnhof liegt praktisch vor der Tür und eröffnet in kürzester Zeit den Zugang zu nationalen wie internationalen Verbindungen. Und selbst die Reise in die Ferne bleibt angenehm unkompliziert – der nächste Flughafen ist in etwa 32 Minuten erreichbar und damit bestens in den Alltag integriert, ohne ihn zu dominieren. Doch nicht nur die Anbindung macht diesen Standort besonders, sondern vor allem sein Charakter. Stockstadt am Rhein empfängt seine Bewohner mit einer ruhigen, fast entschleunigten Atmosphäre direkt am Ufer des Rheins. Die Natur ist hier kein Ausflugsziel, sondern täglicher Begleiter – eingebettet in die weite, grüne Kulisse des Rhein-Main-Gebiets. So entsteht ein Wohnort, der beides vereint: die Gelassenheit eines naturnahen Lebens und die Stärke einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Ein Ort, der nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen. Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. 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