Ein Haus, viele Möglichkeiten – Mehrgenerationenwohnen in traumhafter Lage

Besondere Immobilie zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45289

Kaufpreis

990.000 €

Zimmer

Bäder

300 m²

Wohnfläche

3.300 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück ist die großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit offenem, lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich und direktem Zugang nach draußen. Große Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die separate Küche mit Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz. Ein modernes Bad sowie ein zusätzliches WC erhöhen den Komfort. Weitere Zimmer sind flexibel nutzbar, z. B. als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Die zweite Wohnung bietet einen individuellen Grundriss, separaten Zugang und eine kleine Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Einbauschrank, zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Duschbad und Gäste-WC. Im Dachgeschoss ergänzen ein gemütliches Wohnzimmer und ein separates Arbeitszimmer das Raumangebot.

Die dritte Einheit ist als Souterrain-Apartment gestaltet und bietet eine kompakte, eigenständige Wohnlösung mit separatem Zugang. Ausgestattet mit Küche und Bad, eignet sie sich hervorragend als Gästeapartment, für erwachsene Kinder, zur Vermietung oder als Büro-/Praxisbereich.

Ein seltenes Angebot für Liebhaber besonderer Immobilien: Dieses charmante Fachwerkhaus überzeugt mit drei separaten Einheiten, gepflegtem Zustand und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Essener Stadtteil Burgaltendorf. Burgaltendorf zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaft und die grüne Umgebung aus – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über einen Privatweg, wodurch eine besonders geschützte und verkehrsberuhigte Wohnsituation entsteht. Diese zurückversetzte Lage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und unterstreicht denruhigen, fast schon idyllischen Charakter des Grundstücks. Burgaltendorf selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangeboten in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Grünflächen und Wanderwege laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Essener Innenstadt sowie an die umliegenden Städte gut gewährleistet, sodass sich naturnahes Wohnen ideal mit urbaner Erreichbarkeit verbinden lässt.

Sonstiges Alle Angaben, insbesondere die Wohn- und Nutzflächen, beruhen auf Informationen der Verkäuferseite, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen drei separate Wohneinheiten – jede mit eigenem Zugang. Das Haus wurde über die Jahre hinweg immer wieder liebevoll renoviert und modernisiert, sodass sich Tradition und zeitgemäßes Wohnen harmonisch ergänzen. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial oder Mehrgenerationenwohnen. Das Herzstück ist die großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit offenem, lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich und direktem Zugang nach draußen. Große Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die separate Küche mit Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz. Ein modernes Bad sowie ein zusätzliches WC erhöhen den Komfort. Weitere Zimmer sind flexibel nutzbar, z. B. als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die zweite Wohnung bietet einen individuellen Grundriss, separaten Zugang und eine kleine Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Einbauschrank, zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Duschbad und Gäste-WC. Im Dachgeschoss ergänzen ein gemütliches Wohnzimmer und ein separates Arbeitszimmer das Raumangebot. Die dritte Einheit ist als Souterrain-Apartment gestaltet und bietet eine kompakte, eigenständige Wohnlösung mit separatem Zugang. Ausgestattet mit Küche und Bad, eignet sie sich hervorragend als Gästeapartment, für erwachsene Kinder, zur Vermietung oder als Büro-/Praxisbereich. Ein seltenes Angebot für Liebhaber besonderer Immobilien: Dieses charmante Fachwerkhaus überzeugt mit drei separaten Einheiten, gepflegtem Zustand und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Essener Stadtteil Burgaltendorf. Burgaltendorf zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaft und die grüne Umgebung aus – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über einen Privatweg, wodurch eine besonders geschützte und verkehrsberuhigte Wohnsituation entsteht. Diese zurückversetzte Lage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und unterstreicht denruhigen, fast schon idyllischen Charakter des Grundstücks. Burgaltendorf selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangeboten in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Grünflächen und Wanderwege laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Essener Innenstadt sowie an die umliegenden Städte gut gewährleistet, sodass sich naturnahes Wohnen ideal mit urbaner Erreichbarkeit verbinden lässt. Sonstiges Alle Angaben, insbesondere die Wohn- und Nutzflächen, beruhen auf Informationen der Verkäuferseite, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten.