Leerstehendes 5-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Weiden zu verkaufen
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Weiden In Der Oberpfalz, Bayern · 92637
Kaufpreis
450.000 €
11
Zimmer
318 m²
Wohnfläche
1936
Baujahr
1.415 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses 5-Famillienhaus eignet sich hervorragend für Kapitalanleger zum Aufbau einer privaten Altersvorsorgen.
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1936 bietet mit insgesamt ca. 318,13 m² Wohnfläche und 11 Zimmern viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Es stehen 4 Zweizimmerwohnungen und 1 Dreizimmer-Dachgeschosswohnung zur Verfügung.
Schon von außen präsentiert sich das Haus mit einer klaren, gepflegten Fassade und einem klassischen Satteldach.
Die Bäder sind funktional ausgestattet und hell gefliest. Fenster sorgen für Tageslicht und natürliche Belüftung.
Jede Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung.
Nach kleineren Renovierungsarbeiten (z. B. Wände streichen) können die Wohnung bezogen werden.
Der Keller weist an einigen Stellen Feuchtigkeitsschäden auf.
Auf dem Grundstück mit einer Größe von ca. 497 m² befinden sich 2 Garagen und 2 Stellplätze.
Ausstattung
- 5-Familienhaus
- Baujahr 1936, guter Zustand
- Wohnfläche ca. 318,13 m²
- Grundstück ca. 497 m²
- 11 Zimmer
- Gasversorgung
- Etagenheizung
- 2 Garagen und 2 Stellplätze
- unterkellert
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen gewachsenen Wohnumfeld im Stadtteil Krumme Äcker in Weiden in der Oberpfalz, in dem sich Alltag und Familienleben angenehm unkompliziert organisieren lassen. Kurze Wege, viel Grün und eine sehr gute Anbindung machen den Standort besonders praktisch.
Nahversorgung und täglicher Bedarf
Für den schnellen Einkauf ist ein Supermarkt in der Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Damit sind Besorgungen für Haushalt und Familie ohne großen Aufwand möglich.
Kinderbetreuung, Schule und Freizeit
Für Familien besonders wertvoll sind die kurzen Wege zu Betreuung und Bildung. Kindergärten, Grund- und Mittelschule befinden sich in der näheren Umgebung.
Mobilität und Anbindung
Die nächste Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto ist die Autobahn A93 gut erreichbar, was Fahrten in Richtung Regensburg oder Hof erleichtert. Für Flugreisen bieten sich je nach Ziel die Flughäfen Nürnberg oder München an, die mit dem Auto planbar erreichbar sind.
Insgesamt verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit guter Erreichbarkeit und einem Umfeld, das durch Grünflächen und familienfreundliche Infrastruktur überzeugt.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 10
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 318 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1936
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.000 €)
- 1.924 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.000 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,9 % EK-Rendite p.a. · 518 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Weiden In Der Oberpfalz
Ein Zuhause zum Ankommen: Sehr gepflegtes Haus mit Gartenparadies & Garage in ruhiger Wohnlage
32106 m²
299.000 €
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Studio, Garage und schönem Südgarten in Weiden-West
4161 m²
358.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
450.000 €