In Bevorzugter Innenstadtlage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32427

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.360 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Objekt wurde 1979 in solider Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verklinkert.

Dir Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden sind eingebaut. Die Fußböden sind überwiegend mit Echtholzparkett, bzw. mit Keramik ausgelegt.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegtem Unterhaltungszustand und ist seit Jahren vermietet.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Abstellraum im Kellergeschoss
Pkw-Stellplatz
Parkettfußboden
gepflegter Unterhaltungszustand

Räumlichkeiten: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und WC, Diele, Gäste WC, Abstellraum und Balkon

Nebenräume: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, weitere Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenkeller sind vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung, je Wohnung mit eigenem Wärmemengenzähler.

Lage Das Haus mit insgesamt 6 komfortablen Eigentumswohnungen steht in guter, bevorzugter Wohnlage von Minden.

Sie wohnen hier im Grünen und dennoch im Innenstadtbereich. Das Stadtzentrum mit vielen Einkaufs -möglichkeiten und kulturellen Angeboten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Glacisbereich, sowie der Botanische Garten liegen direkt vor Ihrer Haustür.

Sonstiges Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung!

Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit.

Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung.

Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden

Objektbeschreibung Das Objekt wurde 1979 in solider Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verklinkert. Dir Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden sind eingebaut. Die Fußböden sind überwiegend mit Echtholzparkett, bzw. mit Keramik ausgelegt. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegtem Unterhaltungszustand und ist seit Jahren vermietet. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Abstellraum im Kellergeschoss - Pkw-Stellplatz - Parkettfußboden - gepflegter Unterhaltungszustand Räumlichkeiten: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und WC, Diele, Gäste WC, Abstellraum und Balkon Nebenräume: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, weitere Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenkeller sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung, je Wohnung mit eigenem Wärmemengenzähler. Lage Das Haus mit insgesamt 6 komfortablen Eigentumswohnungen steht in guter, bevorzugter Wohnlage von Minden. Sie wohnen hier im Grünen und dennoch im Innenstadtbereich. Das Stadtzentrum mit vielen Einkaufs -möglichkeiten und kulturellen Angeboten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Glacisbereich, sowie der Botanische Garten liegen direkt vor Ihrer Haustür. Sonstiges Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung. Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 86 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

In Bevorzugter Innenstadtlage

Beschreibung

Ausstattung