Natürlich wohnen - Massivholz EFH in Nussdorf
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83131
Kaufpreis
1.150.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
160 m²
Wohnfläche
2010
Baujahr
7.188 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus (Baujahr 2010) vereint ökologische Bauweise, ein familienfreundliches Raumkonzept und zukunftssichere Energietechnik. Die Massivholz-Kreuzlagenholzbauweise (CLT) in Kombination mit Lehmputz in den Wohnbereichen schafft ein ausgeglichenes, wohngesundes Raumklima – ideal für Familien, die auf Nachhaltigkeit und Wohnqualität Wert legen.
Die offene Süd-West-Ausrichtung sorgt für sehr lange Abendsonne – sowohl im Wohnbereich als auch auf der großzügigen Travertin-Terrasse. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse im Wohngebiet "Osterried" in 83131 Nußdorf am Inn und eignet sich ideal für Familien mit Kindern
Ausstattung
siehe Exposee
Lage
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Nußdorf am Inn. Die Lage zeichnet sich durch ihre Anbindung und die Infrastruktur der Region aus, die den täglichen Bedarf abdeckt. Die Umgebung bietet eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Orte und ist verkehrstechnisch gut in das regionale Wegenetz integriert.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 1.150.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 160 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2010
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (115.000 €)
- 4.916 € / Monat
- 20% Eigenkapital (230.000 €)
- 4.370 € / Monat
- 30% Eigenkapital (345.000 €)
- 3.824 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 2.007 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.150.000 €