Ihr Projekt zum Traumhaus – Doppelhaushälfte mit viel Platz & großem Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25335

Kaufpreis

249.000 €

6.5

Zimmer

116 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

2.147 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte in Elmshorn bietet eine ideale Grundlage für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten.

Angeboten wird die linke Seite einer Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 115,62 m², verteilt auf insgesamt 6,5 Zimmer und drei Geschossen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch genau dadurch die Chance, Raumaufteilung, Ausstattung und Wohnkonzept ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.

Dank der durchdachten Struktur eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch – mit entsprechender Anpassung – für eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein kleines Bad und einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als zukünftige Küche oder als weiteres Badezimmer ausbauen lässt. Im Dachgeschoss stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer und ein halbes Zimmer zur Verfügung.

Besonders praktisch: In jeder Etage ist bereits ein Badezimmer vorhanden, was die Nutzung flexibel und alltagstauglich macht. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss wurden teilweise im Jahr 2011 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahre 2004.

Das ca. 670 m² große Grundstück bietet neben dem Haus einen schönen Gartenbereich hinter dem Gebäude, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Erholung und Familienleben im Freien eröffnet. Eine Garage sowie ein Carport ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gartenhaus / Gerätehaus
pflegeleicht angelegter Garten
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zustand: sanierungsbedürftig
Wohnfläche: ca. 115,62 m²
Grundstücksfläche: ca. 670,0 m²
Garagen: 1
Carport: 1
Verwendungszweck: Wohnen
Nutzungsart: frei
Bezug ab: sofort
Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
Garten: eigener Garten, pflegeleicht angelegt
Unterkellerung: voll unterkellert
Geschosse: 3,0
Zimmer: 6,5
Badeigenschaften: Badewanne
Heizung: Gaszentralheizung Baujahr 2004

Lage Elmshorn ist eine attraktive Stadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, etwa 35 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen. Mit rund 50.000 Einwohnern gehört Elmshorn zu den größten Städten der Region und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle.

Die Stadt ist besonders beliebt aufgrund ihrer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A23 und des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetzes, insbesondere der Regionalbahnverbindungen, ist Hamburg schnell und bequem erreichbar. Dadurch ist Elmshorn ein begehrter Wohnort für Pendler, die das entspannte Leben einer Kleinstadt mit den Vorteilen der nahegelegenen Großstadt verbinden möchten.

Das Objekt befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Norden von Elmshorn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün – ideal für Familien und alle, die eine angenehme Nachbarschaft schätzen.

Die Nahversorgung ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ergänzend bietet die Innenstadt von Elmshorn ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den Bahnhof Elmshorn (ca. 15 Minuten). Von dort besteht eine sehr gute Bahnverbindung, unter anderem in Richtung Hamburg, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.

Für Familien besonders interessant ist das umfangreiche Bildungs- und Betreuungsangebot: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzlich Raum für Freizeit und Erholung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg.

Sonstiges INTERESSE?

Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular und wir laden Sie herzlichst zu einem persönlichen Vorgespräch zu uns in die Bank ein. Auch auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten können wir hierbei gerne durchgehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können. (Telefonnummer und E-Mail Adresse)

HINWEIS:

Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Unter folgendem Link können Sie mich direkt kontaktieren: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/marktpreis?te=1PfYmCd7ASj%7EZCzxX1Qd

Sollte Ihnen dieses Objektangebot nicht zusagen, geben Sie gern ein Gesuch bei der Deutschen Bank Immobilien auf unter:

https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil

Somit können wir Sie schnell und unkompliziert über neue passende Immobilienangebote informieren.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alexander Djolai Selbstständiger Immobilienberater Seilerstraße 30 20359 Hamburg E-Mail: alexander.djolai@db.com Telefon: 0160 4680181

Aufsichtsbehörde: IHK zu Kiel Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de Anschrift: Bergstraße 2, 24103 Kiel

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte in Elmshorn bietet eine ideale Grundlage für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten. Angeboten wird die linke Seite einer Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 115,62 m², verteilt auf insgesamt 6,5 Zimmer und drei Geschossen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch genau dadurch die Chance, Raumaufteilung, Ausstattung und Wohnkonzept ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Dank der durchdachten Struktur eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch – mit entsprechender Anpassung – für eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein kleines Bad und einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als zukünftige Küche oder als weiteres Badezimmer ausbauen lässt. Im Dachgeschoss stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer und ein halbes Zimmer zur Verfügung. Besonders praktisch: In jeder Etage ist bereits ein Badezimmer vorhanden, was die Nutzung flexibel und alltagstauglich macht. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss wurden teilweise im Jahr 2011 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahre 2004. Das ca. 670 m² große Grundstück bietet neben dem Haus einen schönen Gartenbereich hinter dem Gebäude, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Erholung und Familienleben im Freien eröffnet. Eine Garage sowie ein Carport ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus / Gerätehaus - pflegeleicht angelegter Garten - Objekttyp: Doppelhaushälfte - Zustand: sanierungsbedürftig - Wohnfläche: ca. 115,62 m² - Grundstücksfläche: ca. 670,0 m² - Garagen: 1 - Carport: 1 - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: frei - Bezug ab: sofort - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Garten: eigener Garten, pflegeleicht angelegt - Unterkellerung: voll unterkellert - Geschosse: 3,0 - Zimmer: 6,5 - Badeigenschaften: Badewanne - Heizung: Gaszentralheizung Baujahr 2004 Lage Elmshorn ist eine attraktive Stadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, etwa 35 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen. Mit rund 50.000 Einwohnern gehört Elmshorn zu den größten Städten der Region und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die Stadt ist besonders beliebt aufgrund ihrer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A23 und des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetzes, insbesondere der Regionalbahnverbindungen, ist Hamburg schnell und bequem erreichbar. Dadurch ist Elmshorn ein begehrter Wohnort für Pendler, die das entspannte Leben einer Kleinstadt mit den Vorteilen der nahegelegenen Großstadt verbinden möchten. Das Objekt befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Norden von Elmshorn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün – ideal für Familien und alle, die eine angenehme Nachbarschaft schätzen. Die Nahversorgung ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ergänzend bietet die Innenstadt von Elmshorn ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den Bahnhof Elmshorn (ca. 15 Minuten). Von dort besteht eine sehr gute Bahnverbindung, unter anderem in Richtung Hamburg, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Für Familien besonders interessant ist das umfangreiche Bildungs- und Betreuungsangebot: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzlich Raum für Freizeit und Erholung. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg. Sonstiges INTERESSE? Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular und wir laden Sie herzlichst zu einem persönlichen Vorgespräch zu uns in die Bank ein. Auch auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten können wir hierbei gerne durchgehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können. (Telefonnummer und E-Mail Adresse) HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Unter folgendem Link können Sie mich direkt kontaktieren: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/marktpreis?te=1PfYmCd7ASj%7EZCzxX1Qd Sollte Ihnen dieses Objektangebot nicht zusagen, geben Sie gern ein Gesuch bei der Deutschen Bank Immobilien auf unter: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil Somit können wir Sie schnell und unkompliziert über neue passende Immobilienangebote informieren. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alexander Djolai Selbstständiger Immobilienberater Seilerstraße 30 20359 Hamburg E-Mail: alexander.djolai@db.com Telefon: 0160 4680181 Aufsichtsbehörde: IHK zu Kiel Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de Anschrift: Bergstraße 2, 24103 Kiel