Elegantes Hideaway im Kapitänsdorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

5.950.000 €

Zimmer

Bäder

209 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

28.469 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein lichtdurchflutetes Atelier, eine offene Küche mit angrenzender Back-Kitchen sowie Gäste-WC aus. Der Kamin wird von vier Seiten einsehbar sein, sodass Sie aus vielen Perspektiven den entspannenden Feuerschein genießen können. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Duschbad sowie einen Arbeitsplatz im Flurbereich. Eine Raumhöhe von 2,80 Metern im First schafft ein großzügiges Raumgefühl. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere, genehmigte Schlafräume, ein Wellnessbereich mit Sauna und Außendusche, der Hauswirtschaftsraum mit daran angrenzender Haustechnik und zusätzlicher Abstellfläche. Das Haus weist im Außenbereich zwei Stellplätze sowie zwei Terrassen und eine durchdachte Bepflanzung auf, welche Privatsphäre bietet und sich gleichzeitig harmonisch einfügt.

Die moderne Heiztechnik sowie die umfangreichen Elektroinstallationen ermöglichen eine einfache Handhabung und sorgen gleichzeitig für eine sehr gute Energieeffizienz. Insgesamt ergibt sich ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, luxuriöser Ausstattung und komfortabler Technik. Jedes Detail in klarer Formsprache und hoher Verarbeitungsqualität ausgeführt.

Ausstattung Zum Grundstück Gurtstig 22 gehören folgende Flächen: Flurstück 419/203 407m² Flurstück 396/205 3m² Flurstück 746 100m² zzgl. Grunddienstbarkeit Gartennutzung aus Gurtstig 24a 57m² Summe Grundstücksfläche 567m²

Lage Keitum – ein lebendiges und noch sehr friesisches Dorf im Osten der Insel Sylt. Malerische Alleen, prächtig angelegte Gärten und nicht zuletzt eine hervorragend (denkmal-) gepflegte Bausubstanz, welche bis ins frühe 17. Jahrhundert zurückreicht. Einst Rückzugsort für wohlhabende Kapitäne, so wird das heutige Ortsbild von vielen Einheimischen und einer modernen Infrastruktur geprägt. Spitzengastronomie, internationale Modelabels und rennomierte Hotels sind ein Teil des Ortes geworden, wenngleich dieser nach wie vor von seinem ursprünglichen Charme lebt und viele Urlauber und Besucher fasziniert.

Der Gurtstig ist das pulsierende Herz des Ortes - hier reihen sich luxuriöse Boutiquen und herrschaftliche Anwesen aneinander. In fußläufiger Umgebung befinden sich mehrere Restaurants; von gutbürgerlicher Küche bis hin zum fine dining. Ein Supermarkt nebst angeschlossenem Bäcker ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die besondere Lage des Anwesens wird durch die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer komplettiert.

Sonstiges Keitum

Objektbeschreibung Qualität, Funktionalität und ästhetische Ansprüche. Das Haus bietet auf drei Etagen ca. 209 m² luxuriöseste Wohn- und Nutzfläche - die optimale Größe für einen exklusiven Rückzugsort der besonderen Art. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein lichtdurchflutetes Atelier, eine offene Küche mit angrenzender Back-Kitchen sowie Gäste-WC aus. Der Kamin wird von vier Seiten einsehbar sein, sodass Sie aus vielen Perspektiven den entspannenden Feuerschein genießen können. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Duschbad sowie einen Arbeitsplatz im Flurbereich. Eine Raumhöhe von 2,80 Metern im First schafft ein großzügiges Raumgefühl. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere, genehmigte Schlafräume, ein Wellnessbereich mit Sauna und Außendusche, der Hauswirtschaftsraum mit daran angrenzender Haustechnik und zusätzlicher Abstellfläche. Das Haus weist im Außenbereich zwei Stellplätze sowie zwei Terrassen und eine durchdachte Bepflanzung auf, welche Privatsphäre bietet und sich gleichzeitig harmonisch einfügt. Die moderne Heiztechnik sowie die umfangreichen Elektroinstallationen ermöglichen eine einfache Handhabung und sorgen gleichzeitig für eine sehr gute Energieeffizienz. Insgesamt ergibt sich ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, luxuriöser Ausstattung und komfortabler Technik. Jedes Detail in klarer Formsprache und hoher Verarbeitungsqualität ausgeführt. Ausstattung Zum Grundstück Gurtstig 22 gehören folgende Flächen: Flurstück 419/203 407m² Flurstück 396/205 3m² Flurstück 746 100m² zzgl. Grunddienstbarkeit Gartennutzung aus Gurtstig 24a 57m² Summe Grundstücksfläche 567m² Lage Keitum – ein lebendiges und noch sehr friesisches Dorf im Osten der Insel Sylt. Malerische Alleen, prächtig angelegte Gärten und nicht zuletzt eine hervorragend (denkmal-) gepflegte Bausubstanz, welche bis ins frühe 17. Jahrhundert zurückreicht. Einst Rückzugsort für wohlhabende Kapitäne, so wird das heutige Ortsbild von vielen Einheimischen und einer modernen Infrastruktur geprägt. Spitzengastronomie, internationale Modelabels und rennomierte Hotels sind ein Teil des Ortes geworden, wenngleich dieser nach wie vor von seinem ursprünglichen Charme lebt und viele Urlauber und Besucher fasziniert. Der Gurtstig ist das pulsierende Herz des Ortes - hier reihen sich luxuriöse Boutiquen und herrschaftliche Anwesen aneinander. In fußläufiger Umgebung befinden sich mehrere Restaurants; von gutbürgerlicher Küche bis hin zum fine dining. Ein Supermarkt nebst angeschlossenem Bäcker ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die besondere Lage des Anwesens wird durch die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer komplettiert. Sonstiges Keitum