Einheit 31 – Alpin urban – 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon und durchdachtem Komfort

Etagenwohnung zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82467

Kaufpreis

848.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

11.013 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Dank der Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier ab dem Nachmittag die Sonne – perfekt für entspannte Stunden nach der Arbeit oder zum Abendessen im Freien.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit viel Tageslicht. Das Hauptbad ist hochwertig ausgestattet mit bodengleicher Dusche und modernen Armaturen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort und Alltagstauglichkeit schafft – besonders bei Besuch oder im Homeoffice-Alltag.

Komplettiert wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Aufzug und ein separates Kellerabteil.

Partnach 360° – funktionaler Wohnkomfort mit sonniger Leichtigkeit.

Lage Die Partnachstraße 50 in Garmisch-Partenkirchen vereint alles, was Wohnen in den Alpen besonders macht: eine ruhige, grüne Umgebung, die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone – und ein atemberaubendes Panorama.

Das Neubauprojekt Partnach 360° liegt eingebettet in ein gewachsenes Wohnviertel mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Ein besonderes Highlight der Lage ist der unverbaubare Rundumblick auf das imposante Bergpanorama, das sich um das gesamte Gebäudeensemble erstreckt. Von nahezu jeder Wohneinheit eröffnen sich freie Ausblicke auf die umliegenden Gipfel. Diese einmalige Kulisse begleitet den Alltag mit einer natürlichen Ruhe und bietet zu jeder Jahreszeit ein eindrucksvolles Naturerlebnis direkt vor der Haustür.

Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt die Fußgängerzone von Garmisch, die mit ihren charmanten Boutiquen, traditionsreichen Cafés und erstklassigen Restaurants zum Flanieren einlädt.

Auch infrastrukturell lässt die Adresse keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig beginnt nur wenige Minuten entfernt die Natur – mit Spazierwegen entlang der Partnach, Radstrecken, Skipisten und Bergtouren für jedes Niveau.

Dank der sehr guten Anbindung an die B2, B23 sowie an das Bahnnetz sind auch München, Innsbruck und der Flughafen München komfortabel erreichbar.

Partnach 360° bietet damit nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil – exklusiv, naturnah und zukunftssicher zugleich.

Sonstiges Besuchen Sie unsere Projektseite:

https://flatshow.property/Partnach360#/

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss von Haus C bietet ca. 76,84 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen Südwestbalkon von ca. 7,46 m², einem zusätzlichen Gäste-WC und einem klar strukturierten, alltagstauglichen Grundriss – ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Dank der Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier ab dem Nachmittag die Sonne – perfekt für entspannte Stunden nach der Arbeit oder zum Abendessen im Freien. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit viel Tageslicht. Das Hauptbad ist hochwertig ausgestattet mit bodengleicher Dusche und modernen Armaturen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort und Alltagstauglichkeit schafft – besonders bei Besuch oder im Homeoffice-Alltag. Komplettiert wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Aufzug und ein separates Kellerabteil. Partnach 360° – funktionaler Wohnkomfort mit sonniger Leichtigkeit. Lage Die Partnachstraße 50 in Garmisch-Partenkirchen vereint alles, was Wohnen in den Alpen besonders macht: eine ruhige, grüne Umgebung, die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone – und ein atemberaubendes Panorama. Das Neubauprojekt Partnach 360° liegt eingebettet in ein gewachsenes Wohnviertel mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Ein besonderes Highlight der Lage ist der unverbaubare Rundumblick auf das imposante Bergpanorama, das sich um das gesamte Gebäudeensemble erstreckt. Von nahezu jeder Wohneinheit eröffnen sich freie Ausblicke auf die umliegenden Gipfel. Diese einmalige Kulisse begleitet den Alltag mit einer natürlichen Ruhe und bietet zu jeder Jahreszeit ein eindrucksvolles Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt die Fußgängerzone von Garmisch, die mit ihren charmanten Boutiquen, traditionsreichen Cafés und erstklassigen Restaurants zum Flanieren einlädt. Auch infrastrukturell lässt die Adresse keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig beginnt nur wenige Minuten entfernt die Natur – mit Spazierwegen entlang der Partnach, Radstrecken, Skipisten und Bergtouren für jedes Niveau. Dank der sehr guten Anbindung an die B2, B23 sowie an das Bahnnetz sind auch München, Innsbruck und der Flughafen München komfortabel erreichbar. Partnach 360° bietet damit nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil – exklusiv, naturnah und zukunftssicher zugleich. Sonstiges Besuchen Sie unsere Projektseite: https://flatshow.property/Partnach360#/

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 848.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 09.2028

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2028
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (84.800 €): 3.625 € / Monat
20% Eigenkapital (169.600 €): 3.222 € / Monat
30% Eigenkapital (254.400 €): 2.820 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.444 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einheit 31 – Alpin urban – 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon und durchdachtem Komfort

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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