Wohlfühloase - attraktives, hochwertiges Reihenendhaus

Reiheneckhaus zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 65451

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bad

159 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Dieses im Jahr 2011 erbaute, hochwertige Reihenendhaus überzeugt die künftigen ET durch seine großzügige Ausstattung und seine vielen Extras, wie z.B. Fußbodenheizung (in den Räumen individuell steuerbar) mit Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster, überdachte Terrasse incl. Markise und 2 Balkonen, einen sehr gepflegten Garten mit Aufstell-Pool, Rollläden teilweise elektrisch, hochwertige Natursteinfliesen im EG, Laminat und Teppich im OG und DG, Badezimmer mit begehbarer XL-Dusche und einer Badewanne mit leichtem Einstieg, moderne Einbauküche mit Spülmaschine in Stehhöhe, 1 große Garage (8x3m) mit elektrisch steuerbarem Garagentor, sowie zwei weitere PKW-Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind. Desweiteren Glasfaseranschluß, Videosprechanlage .

Lage Kelsterbach liegt südwestlich von Frankfurt, in idyllischer Lage am Main. Die zum Verkauf anstehende Immobilie befindet sich im neuen Stadtteil von Kelsterbach im Neubaugebiet "Länger Weg", südlich der Bahnlinie. Das Objekt liegt in Randlage, geschützt durch eine ansprechende Lärmschutzwand. Der Weg davor lädt viele Menschen zum Spazierengehen ein. Das attraktive Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie verschiedene Dienstleister, Ärzte, Rathaus, Polizei, Restaurants. Kelsterbach liegt verkehrsgünstig nahe Frankfurt am Main und dem Frankfurter Flughafen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn- und Buslinien gut ausgebaut. Mit der nahegelegenen S-Bahn gelangen Sie ohne Umsteigen in wenigen Minuten an den Frankfurter Flughafen und die Innenstädte von Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Kelsterbach von Vielen auch "Familienstadt" genannt, zählt inzwischen über 18.000 Einwohner und bietet alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten. Angefangen vom Spazierengehen im historischen Unterdorf entlang der gepflegten Mainanlagen bis hin zum ganzjährig geöffneten Sport- und Wellnessbad, sowie den Tennisplätzen und dem Fußballstadion. Der großzügige Südpark lädt Familien zum Verweilen und Entspannen ein. Die Menschen in Kelsterbach engagieren sich in über 80 Vereinen und Organisationen. Kelsterbach ist eigenständiger Schulträger und verfügt über 2 Grundschulen, eine Förderschule sowie eine Integrierte Gesamtschule (IGS) jeweils mit Nachmittagsbetreuung. Auch an die Allerkleinsten ist gedacht - sie finden Platz in 8 Kindertageseinrichtungen. Kelsterbach hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven und lebenswerten Stadt, insbesondere für Familien entwickelt.

Sonstiges Das zum Verkauf anstehende Reihenendhaus soll nach Vereinbarung zum 01. Oktober 2026 verkauft werden. Im Kaufpreis inbegriffen ist die vorhandene Einbauküche, die Garage sowie die weiteren 2 Kfz-Stellplätze, der Pool im Garten, die Sauna im KG. Alle zur Wohnung gemachten Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus den vorliegenden Bauunterlagen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, bewerben Sie sich bitte mit ausführlichen Informationen, mit Ihrem Namen, Adresse, Telefonnummer über Immoscout. Ebenso von Interesse sind Angaben, ob Sie über Eigenkapital verfügen und ob Ihnen bereits eine Finanzierung ihrer Bank in Aussicht gestellt wurde. Besichtigungen können in Abstimmung mit den derzeitigen Eigentümern kurzfristig abgestimmt werden. Gerne informieren wir Sie auch schon im Vorfeld über weitere Details in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner ist Herr G. Kurt Linnert. Bei Abschluß eines Kaufvertrages beträgt die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision je 2,975% incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.Die Provision wird bei Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Objektbeschreibung Dieses attraktive Einfamilienreihenendhaus im neuerschlossenen Wohngebiet "Länger Weg" in Kelsterbach gelegen, bietet auf ca. 159 m² Wohnfläche und 260 m² Grundstücksgröße viel Platz für Ihre Familie. Der unverbaute Blick über Felder und Wald, die ruhige Wohnlage und die freundliche Nachbarschaft sorgen für eine sehr angenehme Wohnqualität. Getreu dem Motto: nach Hause kommen und wohlfühlen. Das zum Kauf stehende Reihenendhaus wurde im Jahr 2011 fertiggestellt. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von über 200 m², verteilt auf 3 helle und lichtdurchflutete Etagen zzgl. einem hochwertig ausgebautem Kellergeschoß, bietet Ihnen dieses komfortable, attraktive Haus ein großzügiges Zuhause. Der überdachte Eingangsbereich, der ausreichend Schutz vor Wind und Regen bietet, ermöglicht auch einen morgendlichen Kaffee mit Blick auf den Sonnenaufgang . Sie betreten das Haus über einen hellen Eingangsbereich der ausreichend Platz für eine kleine Garderobe bietet. Gleich rechter Hand befindet sich das Gäste-WC. Nur wenige Schritte weiter stehen Sie im offenen, hellen Wohn- und Esszimmer mit der angrenzenden offenen Einbauküche. Im OG erwartet Sie ein über die gesamte Hausbreite großes, helles Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Zudem befindet sich auf dieser Ebene das hochwertig ausgestattete Badezimmer (Dusche und Badewanne) mit großen Fliesen und stilvollen Bodenleuchten. Auch das erste Kinderzimmer des Hauses lädt mit dem wunderschönen Ausblick ein, seiner Kreativität freien Lauf zu lassen. Im DG befindet sich das Arbeitszimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse sowie ein weiteres, großzügiges Zimmer mit eigenem Balkon. Der Einbau eines weiteren Bades ist möglich. Das Haus ist voll unterkellert. Unter dem Treppenabgang und im Flur finden Sie ausreichend Stellfläche, z.B. für ein Weindepot und vielem mehr. Angrenzend befindet sich der HWR, ein Hobbyraum mit Sauna (neu in 2020) und viel Platz für weitere Ideen, die Sie noch umsetzen möchten. Ausstattung Dieses im Jahr 2011 erbaute, hochwertige Reihenendhaus überzeugt die künftigen ET durch seine großzügige Ausstattung und seine vielen Extras, wie z.B. Fußbodenheizung (in den Räumen individuell steuerbar) mit Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster, überdachte Terrasse incl. Markise und 2 Balkonen, einen sehr gepflegten Garten mit Aufstell-Pool, Rollläden teilweise elektrisch, hochwertige Natursteinfliesen im EG, Laminat und Teppich im OG und DG, Badezimmer mit begehbarer XL-Dusche und einer Badewanne mit leichtem Einstieg, moderne Einbauküche mit Spülmaschine in Stehhöhe, 1 große Garage (8x3m) mit elektrisch steuerbarem Garagentor, sowie zwei weitere PKW-Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind. Desweiteren Glasfaseranschluß, Videosprechanlage . Lage Kelsterbach liegt südwestlich von Frankfurt, in idyllischer Lage am Main. Die zum Verkauf anstehende Immobilie befindet sich im neuen Stadtteil von Kelsterbach im Neubaugebiet "Länger Weg", südlich der Bahnlinie. Das Objekt liegt in Randlage, geschützt durch eine ansprechende Lärmschutzwand. Der Weg davor lädt viele Menschen zum Spazierengehen ein. Das attraktive Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie verschiedene Dienstleister, Ärzte, Rathaus, Polizei, Restaurants. Kelsterbach liegt verkehrsgünstig nahe Frankfurt am Main und dem Frankfurter Flughafen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn- und Buslinien gut ausgebaut. Mit der nahegelegenen S-Bahn gelangen Sie ohne Umsteigen in wenigen Minuten an den Frankfurter Flughafen und die Innenstädte von Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Kelsterbach von Vielen auch "Familienstadt" genannt, zählt inzwischen über 18.000 Einwohner und bietet alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten. Angefangen vom Spazierengehen im historischen Unterdorf entlang der gepflegten Mainanlagen bis hin zum ganzjährig geöffneten Sport- und Wellnessbad, sowie den Tennisplätzen und dem Fußballstadion. Der großzügige Südpark lädt Familien zum Verweilen und Entspannen ein. Die Menschen in Kelsterbach engagieren sich in über 80 Vereinen und Organisationen. Kelsterbach ist eigenständiger Schulträger und verfügt über 2 Grundschulen, eine Förderschule sowie eine Integrierte Gesamtschule (IGS) jeweils mit Nachmittagsbetreuung. Auch an die Allerkleinsten ist gedacht - sie finden Platz in 8 Kindertageseinrichtungen. Kelsterbach hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven und lebenswerten Stadt, insbesondere für Familien entwickelt. Sonstiges Das zum Verkauf anstehende Reihenendhaus soll nach Vereinbarung zum 01. Oktober 2026 verkauft werden. Im Kaufpreis inbegriffen ist die vorhandene Einbauküche, die Garage sowie die weiteren 2 Kfz-Stellplätze, der Pool im Garten, die Sauna im KG. Alle zur Wohnung gemachten Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus den vorliegenden Bauunterlagen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, bewerben Sie sich bitte mit ausführlichen Informationen, mit Ihrem Namen, Adresse, Telefonnummer über Immoscout. Ebenso von Interesse sind Angaben, ob Sie über Eigenkapital verfügen und ob Ihnen bereits eine Finanzierung ihrer Bank in Aussicht gestellt wurde. Besichtigungen können in Abstimmung mit den derzeitigen Eigentümern kurzfristig abgestimmt werden. Gerne informieren wir Sie auch schon im Vorfeld über weitere Details in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner ist Herr G. Kurt Linnert. Bei Abschluß eines Kaufvertrages beträgt die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision je 2,975% incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.Die Provision wird bei Beurkundung des Kaufvertrages fällig.