RESERVIERT: Wohnglück mit Garten - Ruheoase im Wilhelmshavener Norden

Etagenwohnung zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26388

Kaufpreis

65.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

1.102 €

pro m²

Beschreibung

Vom zentral gelegenen Flur aus sind nahezu alle Räume direkt erreichbar, was der Wohnung eine angenehme Struktur verleiht. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet und bietet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer an. Insgesamt stehen Ihnen 3,5 Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind und durch ihre Helligkeit überzeugen.

Die Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Zudem befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und sorgt durch das Fenster für eine gute Belüftung und ein angenehmes Raumklima.

Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 2008 ausgestattet, die allesamt über elektrische Außenjalousien verfügen und somit sowohl für Komfort als auch für Energieeffizienz sorgen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2005, die sich direkt in der Wohnung befindet und individuell gesteuert werden kann.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kellerraum, der sich hervorragend als Hobbyraum oder für eine Werkbank eignet. Ein echtes Highlight sind die zwei zur Wohnung gehörenden, gepflegten Gartenabteile. Diese verfügen über eine Überdachung sowie zwei Gartenhäuser und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.

Das monatliche Hausgeld beträgt 181 €, wovon 30,31 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.

Ausstattung

Gas Etagenheizung aus dem Jahr 2005
Doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien aus dem Jahr 2008
Zeitloses Duschbad mit Tageslicht
Einbauküche mit vorhandenem Waschmaschinenanschluss
Großzügiger Kellerraum
Zwei dazugehörige Gartenabschnitte

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im Wilhelmshavener Stadtteil Voslapp, im beliebten Stadtnorden. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Innenstadt von Wilhelmshaven als auch zu den umliegenden Stadtteilen und Nachbargemeinden.

Die Nähe zur Nordseeküste sowie zu Deichanlagen und Grünflächen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten lassen sich hier ideal mit der frischen Nordseeluft verbinden.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung - ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Willkommen zu dieser gepflegten 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtnorden von Wilhelmshaven. Auf ca. 58,96 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und zugleich praktische Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Vom zentral gelegenen Flur aus sind nahezu alle Räume direkt erreichbar, was der Wohnung eine angenehme Struktur verleiht. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet und bietet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer an. Insgesamt stehen Ihnen 3,5 Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind und durch ihre Helligkeit überzeugen. Die Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Zudem befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und sorgt durch das Fenster für eine gute Belüftung und ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 2008 ausgestattet, die allesamt über elektrische Außenjalousien verfügen und somit sowohl für Komfort als auch für Energieeffizienz sorgen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2005, die sich direkt in der Wohnung befindet und individuell gesteuert werden kann. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kellerraum, der sich hervorragend als Hobbyraum oder für eine Werkbank eignet. Ein echtes Highlight sind die zwei zur Wohnung gehörenden, gepflegten Gartenabteile. Diese verfügen über eine Überdachung sowie zwei Gartenhäuser und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Das monatliche Hausgeld beträgt 181 €, wovon 30,31 € in die Instandhaltungsrücklage fließen. Ausstattung + Gas Etagenheizung aus dem Jahr 2005 + Doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien aus dem Jahr 2008 + Zeitloses Duschbad mit Tageslicht + Einbauküche mit vorhandenem Waschmaschinenanschluss + Großzügiger Kellerraum + Zwei dazugehörige Gartenabschnitte Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im Wilhelmshavener Stadtteil Voslapp, im beliebten Stadtnorden. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Innenstadt von Wilhelmshaven als auch zu den umliegenden Stadtteilen und Nachbargemeinden. Die Nähe zur Nordseeküste sowie zu Deichanlagen und Grünflächen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten lassen sich hier ideal mit der frischen Nordseeluft verbinden. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung - ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.