Familienfreundliches Wohnen mit großem Grundstück und freiem Blick ins Grüne in Hanstedt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21271

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bäder

129 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.488 €

pro m²

Beschreibung

Vom Flur aus führt eine offene Holztreppe ins Obergeschoss. Es stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein heller Flurbereich mit Fenster verbindet die Räume und sorgt für angenehmes Tageslicht. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt, das Duschbad ist gefliest. Das geräumige Bad ergänzt die Ebene funktional und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Über eine Bodenluke können Sie den Dachboden betreten.

Der Keller erweitert die Nutzfläche des Hauses um zahlreiche praktische Möglichkeiten. Neben einem Hauswirtschafts- und einem Heizungsraum stehen weitere Lager- und Hobbyräume zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Garage mit elektrischem Tor, die einen direkten Zugang ins Haus bietet. Die durchdachte Unterkellerung schafft viel Stauraum und bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Nutzungskonzepte. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das ca. 4.231 m² große Grundstück. Die weitläufige Gartenfläche bietet viel Raum für Erholung und Freizeit. Eine separate Garage mit elektrischem Tor und angrenzendem Abstellraum ergänzt den Außenbereich funktional und komfortabel. Darüber hinaus stehen ein Gartenhaus und weitere Freiflächen zur Verfügung. Der insgesamt sehr gepflegte Zustand der Immobilie spiegelt sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wider. Die ruhige Lage und der freie Blick über die umliegende Natur in gepflegter Nachbarschaft machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Sofern unser Exposé Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Lage Hanstedt, ist ein malerischer Heideort, der für seine idyllische Lage und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Eingebettet in die wunderschöne Natur der Lüneburger Heide bietet Hanstedt seinen Bewohnern eine ruhige und erholsame Umgebung. Die Einkaufsmöglichkeiten in Hanstedt sind vielfältig und reichen von Supermärkten über kleine Boutiquen bis hin zu Geschäften für den täglichen Bedarf. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Schulen, darunter Grund- und Hauptschulen. Auch für die gesundheitliche Versorgung ist Hanstedt mit mehreren Arztpraxen und Gesundheitszentren in der Nähe gut aufgestellt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die Autobahn A7 sind Städte wie Hamburg im Norden und Hannover im Süden schnell zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung bietet Hanstedt eine Vielzahl von Möglichkeiten. Von ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die malerische Landschaft der Lüneburger Heide bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Festen ist für jeden etwas dabei.

Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.

Objektbeschreibung Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer durchdachten Aufteilung und einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück in ruhiger Lage von Hanstedt. Die Kombination aus wohnlicher Atmosphäre, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und freiem Blick ins Grüne schafft ein Zuhause mit besonderem Charme. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einer klassischen und funktionalen Raumaufteilung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und überzeugt mit viel Arbeitsfläche sowie Stauraum für Küchenutensilien. Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Räume und sorgen für eine zeitlose Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer wirkt durch die großen Fensterflächen besonders hell und schafft ein angenehmes Ambiente für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die einen freien Blick in den weitläufigen Garten bietet – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Grünen. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster ergänzen das Erdgeschoss. Vom Flur aus führt eine offene Holztreppe ins Obergeschoss. Es stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein heller Flurbereich mit Fenster verbindet die Räume und sorgt für angenehmes Tageslicht. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt, das Duschbad ist gefliest. Das geräumige Bad ergänzt die Ebene funktional und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Über eine Bodenluke können Sie den Dachboden betreten. Der Keller erweitert die Nutzfläche des Hauses um zahlreiche praktische Möglichkeiten. Neben einem Hauswirtschafts- und einem Heizungsraum stehen weitere Lager- und Hobbyräume zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Garage mit elektrischem Tor, die einen direkten Zugang ins Haus bietet. Die durchdachte Unterkellerung schafft viel Stauraum und bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Nutzungskonzepte. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das ca. 4.231 m² große Grundstück. Die weitläufige Gartenfläche bietet viel Raum für Erholung und Freizeit. Eine separate Garage mit elektrischem Tor und angrenzendem Abstellraum ergänzt den Außenbereich funktional und komfortabel. Darüber hinaus stehen ein Gartenhaus und weitere Freiflächen zur Verfügung. Der insgesamt sehr gepflegte Zustand der Immobilie spiegelt sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wider. Die ruhige Lage und der freie Blick über die umliegende Natur in gepflegter Nachbarschaft machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Sofern unser Exposé Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Lage Hanstedt, ist ein malerischer Heideort, der für seine idyllische Lage und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Eingebettet in die wunderschöne Natur der Lüneburger Heide bietet Hanstedt seinen Bewohnern eine ruhige und erholsame Umgebung. Die Einkaufsmöglichkeiten in Hanstedt sind vielfältig und reichen von Supermärkten über kleine Boutiquen bis hin zu Geschäften für den täglichen Bedarf. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Schulen, darunter Grund- und Hauptschulen. Auch für die gesundheitliche Versorgung ist Hanstedt mit mehreren Arztpraxen und Gesundheitszentren in der Nähe gut aufgestellt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die Autobahn A7 sind Städte wie Hamburg im Norden und Hannover im Süden schnell zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung bietet Hanstedt eine Vielzahl von Möglichkeiten. Von ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die malerische Landschaft der Lüneburger Heide bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Festen ist für jeden etwas dabei. Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.