Eigennutz oder Kapitalanlage! Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Verl-Bornholte!

Etagenwohnung zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33415

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.805 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die gelungene Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche mit Essdiele schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht Ihnen ein geräumiges Kinderzimmer zur Verfügung, das sich alternativ auch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizung, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch ab August bezugsfrei und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage überzeugt insbesondere Familien und Naturliebhaber. Kindergarten und Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Holter Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Weiterführende Schulen, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtgebiet von Verl und sind in kurzer Zeit erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Ausstattung Bad mit Wanne und Dusche, Sonnenbalkon, Gäste-WC, Abstellraum, Kellerraum, Kfz-Stellplatz, Fußbodenheizung, Einbauküche kann vom Mieter übernommen werden, frei ab August 2026

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis: 104 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 2015), BJ 1983, Kl. D

Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in Verl-Bornholte, umgeben von Wiesen und Feldern. Ein Kindergarten und die Grundschule liegen nicht weit entfernt. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und die Anbindungen an die Autobahnen A2 sowie A33 sind von hier aus schnell mit dem Auto erreicht.

Entfernungen: Verl - Zentrum: ca. 3,5 km; Schloß Holte-Stukenbrock: ca. 6 km; Gütersloh: ca. 13 km; Rietberg: ca. 14 km; Bielefeld: ca. 24 km; Paderborn: ca. 29 km

Sonstiges 365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.

Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

Objektbeschreibung In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Verl-Bornholte präsentieren wir Ihnen diese interessante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, angenehmem Wohnkomfort und einer attraktiven Wohnlage macht dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die gelungene Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche mit Essdiele schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht Ihnen ein geräumiges Kinderzimmer zur Verfügung, das sich alternativ auch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizung, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch ab August bezugsfrei und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage überzeugt insbesondere Familien und Naturliebhaber. Kindergarten und Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Holter Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Weiterführende Schulen, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtgebiet von Verl und sind in kurzer Zeit erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Ausstattung Bad mit Wanne und Dusche, Sonnenbalkon, Gäste-WC, Abstellraum, Kellerraum, Kfz-Stellplatz, Fußbodenheizung, Einbauküche kann vom Mieter übernommen werden, frei ab August 2026 Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis: 104 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 2015), BJ 1983, Kl. D Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in Verl-Bornholte, umgeben von Wiesen und Feldern. Ein Kindergarten und die Grundschule liegen nicht weit entfernt. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und die Anbindungen an die Autobahnen A2 sowie A33 sind von hier aus schnell mit dem Auto erreicht. Entfernungen: Verl - Zentrum: ca. 3,5 km; Schloß Holte-Stukenbrock: ca. 6 km; Gütersloh: ca. 13 km; Rietberg: ca. 14 km; Bielefeld: ca. 24 km; Paderborn: ca. 29 km Sonstiges 365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien