Attraktive Maisonettewohnung 4 Zimmer - Dachloggia - TG-Platz Durchrenovieren und Einziehen

Maisonette zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74523

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.546 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Wohnen und Raumaufteilung Im unteren Wohnbereich empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine angenehme Offenheit und die großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia/Dachterrasse mit Blick ins Grüne, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Küchenideen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Galerie und Studio – vielseitig nutzbarer Zusatzbereich Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das großzügige Studio im oberen Bereich mit vorgelagerter Galerie. Dieser Bereich schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl und eignet sich ideal als:

Homeoffice Atelier Lese- oder Hobbybereich zusätzlicher Wohn- oder Schlafbereich

Die offene Gestaltung verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und sorgt für ein modernes und individuelles Wohnambiente.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der komfortables Parken ermöglicht.

Die Wohnung steht derzeit leer und ist sofort verfügbar. Nach einer Renovierung bietet sie hervorragendes Potenzial, um ein modernes und individuelles Zuhause mit besonderem Wohncharakter zu schaffen.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine Wohnung mit großzügigem Raumgefühl, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und besonderem Charme suchen.

Ausstattung Maisonettewohnung im 1. und 2. Dachgeschoss Ca. 108 m² Wohnfläche Vier Zimmer mit flexibler Nutzung Großzügiges Studio mit Galerie Separate Küche mit Einbauküche Loggia/Dachterrasse mit Blick ins Grüne Badezimmer mit Badewanne und Dusche Gäste-WC Abstellraum in der Loggia sowie im Untergeschoss Zweifach verglaste Holzfenster Fernheizung Ruhige Lage im obersten Geschoss Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Sofort bezugsfrei Fazit

Diese besondere Dachstudio-Maisonette vereint Großzügigkeit, Ruhe und stadtnahes Wohnen in idealer Weise. Eine Immobilie mit Potenzial und Charme – perfekt für alle, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!

Lage Die Stadt Schwäbisch Hall besticht durch ihre einzigartige Kombination aus historischer Kulisse und lebendiger Kulturszene. Besonders bekannt ist sie für das traditionsreiche Freilichtspiele Schwäbisch Hall sowie zahlreiche Museen und Galerien.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Teurershof – in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Stadtbushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Sonstiges Allgemeines: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Wichtig: Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.

Nachweis- und Vermittlungsprovision: Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner: Michael Schmidt Immobilienwirt (DIA) Immobilienmakler (IHK) Kaufmann (IHK)

Lohtorstraße 13 74072 Heilbronn

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de

FACEBOOK: Sehen Sie Immobilienangebote als erstes und exklusiv vor dem Vertriebsstart. Liken Sie uns auf Facebook und werden Sie VIP-Kunde.

FINANZIERUNG: Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Frau Zellaj Hakim-Weinstock, BW-Bank Schwäbisch Hall unter Tel. 0791 97033-23 sehr gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese großzügige Maisonette-Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage von Schwäbisch Hall verbindet ein besonderes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Mit ca. 108 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Wohnen und Raumaufteilung Im unteren Wohnbereich empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine angenehme Offenheit und die großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia/Dachterrasse mit Blick ins Grüne, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Küchenideen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Galerie und Studio – vielseitig nutzbarer Zusatzbereich Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das großzügige Studio im oberen Bereich mit vorgelagerter Galerie. Dieser Bereich schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl und eignet sich ideal als: Homeoffice Atelier Lese- oder Hobbybereich zusätzlicher Wohn- oder Schlafbereich Die offene Gestaltung verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und sorgt für ein modernes und individuelles Wohnambiente. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der komfortables Parken ermöglicht. Die Wohnung steht derzeit leer und ist sofort verfügbar. Nach einer Renovierung bietet sie hervorragendes Potenzial, um ein modernes und individuelles Zuhause mit besonderem Wohncharakter zu schaffen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine Wohnung mit großzügigem Raumgefühl, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und besonderem Charme suchen. Ausstattung Maisonettewohnung im 1. und 2. Dachgeschoss Ca. 108 m² Wohnfläche Vier Zimmer mit flexibler Nutzung Großzügiges Studio mit Galerie Separate Küche mit Einbauküche Loggia/Dachterrasse mit Blick ins Grüne Badezimmer mit Badewanne und Dusche Gäste-WC Abstellraum in der Loggia sowie im Untergeschoss Zweifach verglaste Holzfenster Fernheizung Ruhige Lage im obersten Geschoss Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Sofort bezugsfrei Fazit Diese besondere Dachstudio-Maisonette vereint Großzügigkeit, Ruhe und stadtnahes Wohnen in idealer Weise. Eine Immobilie mit Potenzial und Charme – perfekt für alle, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern! Lage Die Stadt Schwäbisch Hall besticht durch ihre einzigartige Kombination aus historischer Kulisse und lebendiger Kulturszene. Besonders bekannt ist sie für das traditionsreiche Freilichtspiele Schwäbisch Hall sowie zahlreiche Museen und Galerien. Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Teurershof – in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Stadtbushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Sonstiges Allgemeines: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Wichtig: Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können. Nachweis- und Vermittlungsprovision: Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss. Ihr Ansprechpartner: Michael Schmidt Immobilienwirt (DIA) Immobilienmakler (IHK) Kaufmann (IHK) Lohtorstraße 13 74072 Heilbronn E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de FACEBOOK: Sehen Sie Immobilienangebote als erstes und exklusiv vor dem Vertriebsstart. Liken Sie uns auf Facebook und werden Sie VIP-Kunde. FINANZIERUNG: Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Frau Zellaj Hakim-Weinstock, BW-Bank Schwäbisch Hall unter Tel. 0791 97033-23 sehr gerne zur Verfügung.